LD Home (1741 Luxembourg) (pagina 3)

Bienvenu dans ce charmant studio situé au c?ur du quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre : - Une entrée desservant un bel espace fonctionnel avec un lit escamotable pour maximiser le confort et l'utilisation de l'espace - Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC, et d'un lave-linge - Une cuisine équipée - Ainsi qu'un agréable balcon pour profiter des beaux jours complètent ce bien. L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport : Arrêts de bus à 150 mètres : « Pulvermuhl, Hammer Dällchen » (Bus N° 7, 27, 29, 73,93, 223, 411, 421, 422, 502 et CN3) Grund : 5 min en vélo ou 15 min à pieds Hyper-centre : 10 min en vélo ou 27 min à pieds Gare centrale : 5 min en bus ou 15 min en voiture ou 13 min en vélo ou 29 min à pieds Cloche d'or : 14 min en voiture ou 21 min en vélo Kirchberg : 13 min en voiture ou 23 min en vélo Aéroport : 12 min en voiture ou 30 min en vélo Gare de CENTS à 1 km à pied Pour les amoureux de la nature, la situation est rêvée. Avec 10 km de chemins de promenade en forêt juste à votre porte, vous pouvez profiter de la course à pied ou d'une balade à vélo en toute tranquillité le long de l'Alzette. Le quartier Pulvermühle est situé dans la partie est de la capitale. Il confine au nord à Cents, à l'est à Hamm et Bonnevoie Sud, et à l'ouest à Bonnevoie Nord/Verlorenkost et Grund. Les commodités à proximité incluent une station-service Shop & Go, le restaurant « La villa de Camille et Julien », ainsi qu'une station de vélo'h. En termes d'accessibilité, les arrêts de bus se trouvent à seulement 150 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la vieille ville, ainsi que vers le Kirchberg, la Gare et l'aéroport. Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux n'est à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021. Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL. Surface au sol : 35,08 m² Surface supérieure à 2,50 m : 28,94 m² + Balcon d'environ 3 m² Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage, l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic. Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### - ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en ?uvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». -- EN -- Welcome to this charming studio furnished located in the heart of the Pulvermuehl district in Luxembourg city. On the 3rd and last floor of a small, quiet and well-maintained condominium, it offers: - An entrance leading to a beautiful functional space with a foldaway bed to maximize comfort and use of space - A bathroom equipped with a bathtub, a sink, a WC, and a washing machine - An equipped kitchen - As well as a pleasant balcony to enjoy the sunny days complete this property. The location of this residence is ideal, close to Boulevard de la Pétrusse, offering easy access to the city center, the old town and transport to Kirchberg, the train station, and the airport: Bus stops 150 meters away: ?Pulvermuhl, Hammer Dällchen? (Bus No. 7, 27, 29, 73.93, 223, 411, 421, 422, 502 and CN3) Grund: 5 min by bike or 15 min on foot Hyper-center: 10 min by bike or 27 min on foot Central station: 5 min by bus or 15 min by car or 13 min by bike or 29 min on foot Cloche d'or: 14 min by car or 21 min by bike Kirchberg: 13 min by car or 23 min by bike Airport: 12 min by car or 30 min by bike CENTS station 1 km walk For nature lovers, the situation is dreamlike. With 10km of forest walking paths right on your doorstep, you can enjoy a run or a bike ride in complete peace of mind. Nearby amenities include a Shop & Go gas station, ?La villa de Camille et Julien? restaurant, and a Vélo'h station. In terms of accessibility, bus stops are just 150 meters away, making it easy to travel to the city center, the old town, as well as Kirchberg, the train station and the airport. This studio is part of a beautiful building built in 1920, comprising 6 lots. No work is expected. The BUDERUS gas boiler was installed in 2017 and the roof was redone in 2021. Parking is easy on the street with the VDL sticker. Floor space: 35.08 m² Area greater than 2.50 m: 28.94 m² + Balcony of approximately 3 m² Currently rented for €1,350 per month excluding charges. The charges are around €90 per month and include: building insurance, maintenance of the common areas (cleaning, electricity), heating, water with annual consumption statements, trash cans, bank charges and Trustee. For more information or to arrange a visit, contact me today on ### or by email at ### . Are you planning to sell or rent your property? Do not hesitate ! Our agency offers you solutions and realistic objectives adapted to your expectations. We already have more than 300 residences under rental management and more than 150 sales to our credit! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Meer weten?

Dit ruime appartement, gelegen aan de Rue de Strasbourg 129 in Luxemburg-Hollerich, is beschikbaar voor verhuur voor €2.450 per maand. Het appartement bevindt zich in een gloednieuw gebouw en biedt moderne elegantie en hoogwaardige materialen. De indeling omvat een grote entree, een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet, een ruime en lichte woonkamer met goede geluidsisolatie, een volledig uitgeruste open keuken en twee ruime slaapkamers. Een grote kelder maakt ook deel uit van dit pand. Het gebouw is ontworpen met oog voor kwaliteit en gemak. Bewoners kunnen gebruik maken van een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De locatie is perfect voor wie in een levendige en gewilde buurt wil wonen; alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, bushaltes, treinstation, scholen en openbare diensten zijn binnen handbereik. De maandelijkse lasten bedragen €200 en omvatten water, verwarming, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbelasting. De elektriciteit, internet en de huurdersverzekering zijn voor rekening van de huurder. Voor de borgsom wordt een bedrag van €7.950 gevraagd. De bemiddelingskosten bedragen één maand huur exclusief lasten plus 17% btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Welkom bij dit charmante studio-appartement, gelegen in het hart van de wijk Pulvermuehl in Luxemburg-stad. Het appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een klein, rustig en goed onderhouden gebouw uit 1920. Het beschikt over een goed doordachte indeling met een veelzijdige ruimte die is ingericht met een opklapbed om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een bad, wastafel, toilet en wasmachine, en een volledig uitgeruste keuken. Een aangenaam balkon biedt de mogelijkheid om te genieten van zonnige dagen. Het appartement is ideaal gelegen nabij de Boulevard de la Pétrusse, wat een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, de oude stad en het openbaar vervoer naar Kirchberg, het treinstation en de luchthaven biedt. Bushaltes bevinden zich op slechts 150 meter afstand, met diverse lijnen die zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Voor liefhebbers van de natuur is dit een droomlocatie, met 10 km aan boswandelpaden direct voor de deur, perfect voor hardlopen of fietsen langs de Alzette. Dit studio-appartement maakt deel uit van een gebouw met zes eenheden. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €90 per maand en omvatten onder andere gebouwverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, verwarming en water. De BUDERUS-gasketel werd geïnstalleerd in 2017 en het dak werd vernieuwd in 2021. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.350 per maand exclusief bijkomende kosten. Parkeren is eenvoudig in de straat met een VDL-sticker. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het hart van de stad, op slechts enkele stappen van de Place de Paris, biedt deze flat alle voordelen van stadsvervoer en winkels, terwijl het toch zeer rustig is. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine mede-eigendom met slechts 8 eenheden en is bereikbaar via een lift. Het appartement heeft een oppervlakte van 71 m² en beschikt over grote ramen en een doorlopende indeling, wat zorgt voor veel lichtinval. De plafonds van 2,60 meter hoog dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. Deze woning omvat een uitnodigende hal, een privé-wasruimte/berging met een waterverwarmer uit 2014, een eerste slaapkamer van ongeveer 15 m², een ruime badkamer met bad en WC, en een tweede slaapkamer van circa 13 m². De volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in de woon- en eetkamer, wat ideaal is voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2008, inclusief de keuken, badkamer en ramen, waardoor er geen verdere werken nodig zijn. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer €200. De woning is uitgerust met PVC dubbel glas ramen en een nieuwe gasboiler die in april 2024 is geïnstalleerd. Daarnaast is er ook glasvezel internet beschikbaar. Dit charmante appartement komt beschikbaar vanaf midden juli 2024. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Lauriane Delmer via ### of ### . Meer weten?

Dit comfortabele en lichte appartement in de residentie SAN REMO, gelegen aan de Rue du Kiem 124B in Strassen, biedt 44,01 m² woonoppervlak en is volledig gerenoveerd in 2022. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en een aparte werkruimte, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, een badkamer met bad en een aparte slaapkamer met voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een groot balkon van 6,5 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift. In het souterrain heeft u de beschikking over een privékelder en er is een gemeenschappelijke droogruimte aanwezig. De nieuwe ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Voor extra comfort is er de mogelijkheid om een privé garagebox aan te schaffen. De locatie is ideaal, op slechts 2,8 km van het centrum van Luxemburg en dicht bij alle voorzieningen zoals busverbindingen, winkels, Vel'oh-fietsstations, het winkelcentrum Belle Etoile en de Delhaize supermarkt. U vindt ook diverse restaurants en diensten in de directe omgeving. De luchthaven is binnen 18 minuten bereikbaar. Momenteel is het appartement verhuurd voor €1.600 exclusief kosten, wat het ook een interessante investering maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lauriane DELMER via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Flat - Appartement in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Dumoulin 6, postcode 1425. Dit charmante appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op de stad. Met een prijs van €440.000 biedt deze woning een uitstekende woongelegenheid in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. De locatie is ideaal voor diegenen die willen genieten van de stedelijke levensstijl, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een moderne douchecabine, ideaal voor comfort en gemak. Er is één slaapkamer, wat deze woning perfect maakt voor alleenstaanden, stellen of als pied-à-terre. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron gedurende de koude maanden. Hoewel het appartement geen lift of airconditioning heeft, biedt het door zijn ligging en indeling toch een comfortabel woonklimaat. Het energieprestatiecertificaat heeft referentie H. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in het centrum van Luxemburg. Neem snel contact op met de verkoper via referentienummer 8105093 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te huur aangeboden: prachtig en volledig gemeubileerd appartement in Ettelbruck voor €2.300 per maand. Het appartement, gelegen op de verhoogde begane grond, is zeer licht en voorzien van hoogwaardige meubels. Het is origineel en recent gerenoveerd, gelegen in een rustige buurt van Hollerich. Met een oppervlakte van ongeveer 76m² biedt dit appartement een ruime indeling die bestaat uit een hal, een woon- en eetkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot een op het zuiden gelegen balkon, een grote slaapkamer met inloopkast, een badkamer met douche en opbergruimte, en een aparte toilet met wastafel. Er is tevens een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder met een gecombineerde wasmachine en droger. Optioneel is er een garage te huur voor €150 per maand. De maandelijkse lasten zijn €300, inclusief alle kosten. Het appartement is beschikbaar voor korte termijn verhuur: 3 maanden voor €2.500 per maand + €300 kosten, of 6 maanden voor €2.400 per maand + €300 kosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het agentschap FIORE IMMO. Meer weten?

Te huur: garage in het hart van Luxemburg, gelegen aan de 47 Boulevard du Prince Henri, postcode 1724. Deze eigendom biedt twee binnenparkeerplaatsen en is onmiddellijk beschikbaar. Ideaal gelegen in het hypercentrum, dicht bij Hamilius, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt 700 € per maand, met een waarborgsom van eveneens 700 €. De makelaarskosten bedragen twee maanden huur plus de lopende BTW. Deze parkeergelegenheid is perfect voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk bereikbare parkeerplaats in het centrum van Luxemburg. Onze makelaardij, LD Home Agency, staat sinds 2011 tot uw dienst en staat bekend om haar expertise in verhuurbeheer en verkoop. Neem gerust contact met ons op voor het opstellen van een businessplan voor uw vastgoedbelegging of voor een schatting van uw eigendom. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Rue de Hollerich 63 in Luxemburg en biedt een complete, direct bruikbare werkplek die perfect is voor het herbergen van het hoofdkantoor van een bedrijf. De ruimte is volledig turn-key en wordt aangeboden inclusief alle kosten, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende uitgaven voor internet, elektriciteit, water, verwarming en schoonmaak. De huurprijs bedraagt 350 euro per maand, met een waarborg gelijk aan één maand huur. De aangeboden kantoorruimte beschikt over een goed uitgeruste vergaderzaal met een video projector, een kitchenette die klaar is voor gebruik, en een comfortabele koffie- en businessloungeruimte waar werknemers en bezoekers kunnen ontspannen of netwerken. Naast de praktische faciliteiten zoals twee sanitaire voorzieningen en een geluiddichte telefoonruimte, wordt de ontvangst van post geregeld en staat er onbeperkte koffie klaar voor alle gebruikers. Deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele uitstraling en een strategische ligging in Luxemburg. Het feit dat de ruimte onmiddellijk beschikbaar is, maakt het aantrekkelijk voor snelgroeiende ondernemingen die hun operationele centra snel willen opzetten zonder al te veel administratieve rompslomp. De ligging in het hart van Luxemburg biedt bovendien gemakkelijke toegang tot belangrijke vervoersverbindingen, zakelijke centra en voorzieningen die het werken aangenaam en efficiënt maken. Bent u op zoek naar een moderne, volledig uitgeruste kantoorruimte in Luxemburg die snel kan worden betrokken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedbehoeften en helpen u bij het realiseren van uw zakelijke doelen. Of u nu uw bedrijf wilt vestigen of uitbreiden, deze ruimte biedt de perfecte omgeving voor professionele groei en succes. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op via ### of telefonisch op 621 77 77 45. Uw nieuwe kantoor wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een prachtige vrijstaande woning gelegen in het pittoreske Flaxweiler, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentiële personalisatie. Deze woning, aangeboden voor €1.149.000, biedt een ruime woonoppervlakte en wordt gekenmerkt door een harmonieuze combinaties van comfort en functionaliteit. Gelegen op een royaal perceel van 7,30 are, beschikt dit vastgoed over een tuin van 100 m² en een terras dat uitkijkt op open velden zonder inkijk, perfect voor buitenlevensgenot en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een praktische wasruimte. Een garage biedt voldoende opbergruimte en gemak. De woning is voorzien van een recente mazoutketel uit 2022, wat bijdraagt aan de energievoorziening, hoewel het EPC-label momenteel E is, wat ruimte laat voor verdere optimalisaties. Binnen valt vooral de slimme indeling en de natuurlijke lichtinval op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende functionele ruimtes, inclusief een eerste slaapkamer die perfect is als kantoor of gastenverblijf. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, wat extra privacy biedt. De grote open living met aansluitende eetkamer en moderne keuken vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en familieleven. Via grote schuiframen krijgt u toegang tot de zuidelijk georiënteerde tuin en het terras, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Op de bovenverdieping bevindt zich nog eens een grote ruimte van meer dan 50 m² die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamers, speelkamer of hobbyruimte, wat veel flexibiliteit biedt voor toekomstige planning. De locatie in Flaxweiler combineert landelijke charme met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken zonder af te doen aan praktische toegankelijkheid. De woning ligt dichtbij belangrijke communicatiewegen, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis, een project om te personaliseren of een karaktervolle woning met veel potentieel, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met uw vastgoedmakelaar via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Het professionele team van LD Home staat klaar om u te begeleiden bij deze zeldzame aankoopkans in Flaxweiler en helpt u graag verder bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek ook regelmatig ### voor meer aanbiedingen en actuele marktinformatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een bijzonder vastgoedaanbod in Alzingen? Deze prachtige duplex, gelegen aan de Rue de l'Eglise, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van de moderne residentie "Martine et Charlotte", gebouwd in 2003, is dit woonobject uiterst goed onderhouden en perfect afgewerkt. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110,76 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er een ruim en flexibel leefconcept ontstaat. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een apart gastentoilet, een lichte woonkamer die toegang biedt tot een fraai terras, en een volledig uitgeruste keuken met een wijnkelder. Daarnaast is er een slaapkamer en een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m², ideaal voor genieten van het buitenleven. Het bovenste niveau van circa 31,93 m² biedt een veelzijdige extra ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, kantoor of speelkamer, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Deze unieke woning beschikt over heel wat praktische voorzieningen. Een ondergrondse parkeerplaats van 14,80 m² en een ruime kelder van 2,45 m² zorgen voor extra comfort en opslagruimte. De residentie is voorzien van een moderne lift, een gemeenschappelijke wasruimte en wordt momenteel voorzien van renovaties aan de gevel en het dak, die reeds betaald zijn. Gelegen op slechts vijf minuten van Luxemburg-stad, biedt deze locatie tal van voordelen zoals nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke infrastructuur. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van €750.000, exclusief btw, zonder verhuurstatus. De EPC-waarde is E, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Voor wie zich wil vestigen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, is dit appartement een ideale keuze. De buurt biedt een goede balans tussen rust en dynamiek, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verbindingswegen en alle faciliteiten die het dagelijkse leven aangenaam maken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed in Alzingen wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van stijlvol wonen in een uitstekend onderhouden duplex met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Bel ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel eerste kopers als investeerders. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, beschikt deze woning over een oppervlakte die optimaal benut wordt, inclusief één comfortabele slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. De volledige renovatie in 2021 heeft gezorgd voor een frisse uitstraling, met nieuwe vloeren, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het woonoppervlakte wordt aangevuld met een privé kelder, wat extra opbergruimte biedt. Deze woning is klaar om direct betrokken te worden en wordt momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar rendement. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. De woning beschikt over één badkamer, gasverwarming (zonder vloerverwarming) en is volledig zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Het gebouw heeft een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verhoogt. Gelegen in een gewilde omgeving, bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen of met de fiets van het tramstation Place de Metz, waardoor het centrum van Luxembourg snel bereikbaar is. Daarnaast ligt de bekendheid van de wijk nabij het Parc de Merl en de vele lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, waaronder ISL en het Conservatoire. Met de ligging dicht bij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoerverbindingen, geniet u van maximale gemakken voor woon-werkverkeer en vrijetijdsbesteding. De vraagprijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt binnen de markt in Luxembourg. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie die uitstekend combineert wonen en investeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning in een levendige buurt of een rendabele belegging, dit appartement biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact op met het agentschap voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedavontuur in Luxembourg. U kunt ons bereiken via ### of via e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en gedetailleerde informatie over ons uitgebreide aanbod. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in het hart van Luxembourg, gelegen aan Chemin de Roedgen 6A, met een vraagprijs van €1.000 per maand. Het betreft een modern appartement dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe bewoner vanaf 1 december 2025. Hoewel de exacte woonoppervlakte en specifieke kamers niet worden vermeld, biedt deze woning een comfortabele en praktische woonruimte, ideaal voor actieve professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare locatie. Het appartement beschikt over basisvoorzieningen zoals centrale verwarming, internet en water, met alle kosten inbegrepen in de huurprijs, waardoor de huurder verzekerd is van een zorgeloze woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen, maar dit betekent ook dat de woning goed bereikbaar is voor wie zoekt naar een betaalbare woonoptie zonder al te veel extra kosten. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bewoners die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of liever met de auto reizen. De woning ligt dichtbij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, wat snel toegang geeft tot de omliggende wijken en voorzieningen, inclusief winkelcentra, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ondanks de beperkte details over de buitenruimte, zoals geen tuin of terras, wordt deze woning vooral aantrekkelijk door haar centrale ligging en praktische indeling. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement in Luxembourg met alles inbegrepen, vormt deze woning een uitstekende keuze. Met haar goede bereikbaarheid en eenvoudige voorzieningen is dit een ideale plek voor professionals of stelletjes die willen genieten van de voordelen van wonen in deze bruisende stad. Bent u geïnteresseerd in deze huurwoning of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact op met onze makelaar via de vermelde contactgegevens. We begeleiden u graag bij het plannen van een bezichtiging en voorzien u van alle nodige details om uw woonwensen te vervullen. Deze woning biedt u de kans om te wonen in een praktische en goed gelegen appartement in Luxembourg, met de zekerheid dat alle vaste lasten inclusief zijn in de huurprijs. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere uitleg of om uw bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis! Meer weten?

Gelegen aan de Chaussée Blanche in Strassen, biedt dit bouwperceel van 11,5 are volop mogelijkheden voor investeerders en projectenontwikkelaars. Het vlakke terrein wordt zonder vastomlijnde bouwcontract verkocht, waardoor u zelf de indeling en het ontwerp kunt bepalen. Na een benodigde splitsing en goedkeuring van de gemeente is het mogelijk om een totaal van ongeveer 400 m² bruto vloeroppervlak te realiseren, inclusief ondergrondse voorzieningen. U kunt bijvoorbeeld meerdere woningen bouwen, twee huizen of een villa met eigen zwembad. De locatie in Strassen kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit. In de directe omgeving vindt u diverse gerenommeerde scholen en opleidingsinstellingen, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants en cafés die het dagelijks leven comfortabel maken. De nabijheid van groene parken en recreatieruimtes biedt mogelijkheden voor ontspanning en outdoor activiteiten. Het lokale gezondheidszorgnetwerk is goed ontwikkeld, met diverse medische centra en ziekenhuizen binnen handbereik. Bovendien is het openbaar vervoer in Strassen zeer efficiënt geregeld, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt. De plannen voor de aanleg van een bypass zullen zorgen voor extra rust, aangezien de Chaussée Blanche in de toekomst niet meer verbonden zal zijn met het hoofdwegennet. Dit perceel is daardoor niet alleen strategisch gelegen, maar ook verzekerd van rust op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?