TB Immobilière (4900 Spa)

Prijs gewijzigd

208 502 €

Bouwgrond te koop

4900 Spa

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 23 min te voet 23 min

Ontwikkelingsgrond te koop in Spa met een oppervlakte van ongeveer 1.967 m², gelegen aan Promenade d'Orléans 31. Dit perceel wordt aangeboden voor €236.793 en beschikt over een bouwvergunning voor de realisatie van twee halfopen woningen met elk drie slaapkamers, terras en garage. De vergunning is geldig tot 2 juni 2031, met een mogelijke verlenging van twee jaar. Voor geïnteresseerden zijn de volledige plannen en vergunningsbeslissingen op aanvraag beschikbaar bij het vastgoedkantoor. Het terrein is vrij van verkaveling en heeft een breedte aan de straatzijde van ongeveer 22,5 meter en een diepte van circa 87 meter. De ligging is gunstig met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering bevinden zich reeds aan de straatkant, waardoor de bouwvoorwaarden optimaal zijn. Houd er rekening mee dat verkoop onderhevig is aan een goedkeuring voor perceelsdeling en dat er kosten voor een landmeter voorzien moeten worden. Deze bouwgrond bevindt zich in een rustige en gewaardeerde wijk in Spa, ideaal voor wie wil investeren in residentiële ontwikkeling binnen deze regio. De prijsstelling van €236.793 is een voorstel en bindt de verkoper niet definitief. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedagentschap. Zij begeleiden u graag verder bij dit unieke project in Spa.

1967 m² 87 m Diepte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

104 092 €

Bouwgrond te koop

4900 Spa

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 23 min te voet 23 min

Ontwikkelingsgrond te koop in Spa, gelegen aan de Promenade d'Orléans 31 LOT 3, met een oppervlakte van ongeveer 982 m². Deze bouwgrond is vrij van constructeur en beschikt over een verleende vergunning voor het oprichten van een halfopen woning met vier slaapkamers, een terras en garage. De woning is gepland in een rustige en gewaardeerde wijk van Nivezé. De vergunning is geldig tot 2 juni 2031, met de mogelijkheid tot verlenging met twee jaar. Volledige plannen en het vergunningbesluit zijn op aanvraag beschikbaar bij het agentschap. Het perceel heeft een straatbreedte van circa 12 meter en een diepte van ongeveer 80 meter, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde. De grond is niet gelegen binnen een verkaveling en beschikt over aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering aan de straat. Let op: de verkoop is onderworpen aan een goedkeuring voor perceelsdeling en er zijn bijkomende kosten voor een landmeter te voorzien. Er geldt bovendien een gunstige optie voor het verlaagde registratierecht van 3% indien het toekomstige huis binnen vijf jaar persoonlijk wordt betrokken. Dit maakt dit perceel een interessante investering voor wie bouwplannen heeft binnen de regio Spa. De prijs voor deze ontwikkelingsgrond bedraagt 117.865 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de volledige bouwdocumentatie in te zien. Dit perceel biedt unieke kansen voor wie wil bouwen in een rustige omgeving met alle nodige nutsvoorzieningen beschikbaar aan de straatkant. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een bezichtiging.

982 m² 80 m Diepte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

104 410 €

Bouwgrond te koop

4900 Spa

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 23 min te voet 23 min

Dit unieke perceel bouwgrond van ongeveer 985 m² in Spa, gelegen aan Promenade d'Orléans 31 LOT 2, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een vrije bouwgrond met vergunning. Het perceel is momenteel vrij van enige constructeurverplichting en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning voor een halfopen bebouwing met vier slaapkamers, een terras en garage. De vergunning is geldig tot 2 juni 2031, met de mogelijkheid tot verlenging van twee jaar. Voor geïnteresseerden zijn de volledige plannen en het vergunningbesluit op verzoek beschikbaar via het agentschap. Het perceel bevindt zich in een rustige en gewaardeerde wijk van Nivezé, ideaal voor wie rust en wooncomfort wenst te combineren. Qua technische specificaties heeft het perceel een straatbreedte van circa 10,5 meter en een diepte van ongeveer 93,5 meter, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde die zorgt voor een gunstige lichtinval. Het terrein ligt buiten een verkaveling en is voorzien van aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering aan de straatkant. Overige praktische details zoals de kosten voor landmeter zijn nog te voorzien, en de verkoop staat onder voorbehoud van toestemming voor kavelverdeling. Bovendien is er mogelijk recht op verlaagd registratierecht van 3% wanneer de koper zich binnen vijf jaar in de nieuwbouw gaat vestigen. De vraagprijs voor dit projectgrond bedraagt 118.928 euro. Dit bedrag geldt als richtprijs en verbindt de verkoper niet definitief. Deze bouwgrond in Spa vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid, mede door de reeds goedgekeurde bouwplannen en gunstige ligging in een aantrekkelijke woonomgeving. Voor verdere informatie of het aanvragen van documentatie wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met het agentschap. Zo kan u alle nodige gegevens verkrijgen om een weloverwogen beslissing te nemen over deze zeldzame bouwkans in Spa.

985 m² 94 m Diepte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

200 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Dit veelzijdige opbrengstpand, gelegen aan de Rue Royale 3 in het centrum van Spa, wordt aangeboden voor 275.000 euro. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van 43 m² en twee duplexappartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m². De indeling omvat onder meer een winkelruimte met toog, degustatieruimte en berging, alsook twee aparte duplexen met elk hun eigen leefruimtes, keukens en slaapkamers. Op technisch vlak beschikt het gebouw over PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, en een verwarming via gasketels in de appartementen, terwijl het handelsgedeelte verwarmd wordt met een lucht/lucht warmtepomp. Het pand strekt zich uit over vier bouwlagen met een noordgerichte gevel aan twee zijden en staat op een perceel van 85 m². De duplexappartementen zijn uitgerust met respectievelijk een badkamer en een douchekamer, waarbij het geheel momenteel te renoveren is. De energieprestatiecertificaten (EPC) tonen een klasse C voor het eerste duplexappartement met een primair verbruik van 204 kWh/m² per jaar, terwijl het tweede appartement een klasse E kent. Dit vastgoed wordt verhuurd zonder meubilair en is niet voorzien van een liftinstallatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.469 euro en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. Met zijn uitstekende commerciële ligging in het hart van Spa biedt dit pand interessante rendementsmogelijkheden met een potentiële maandelijkse huurinkomst van ongeveer 2.130 euro, verdeeld over de handelsruimte en de twee appartementen. De vlotte toegang tot elk appartement is onafhankelijk en er is een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning aanwezig. Voor wie op zoek is naar een investering met zowel woon- als commerciële functies in een toeristisch aantrekkelijke stad als Spa, vormt dit pand een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar.

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

575 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Dit gemengde gebouw te koop in Spa combineert een handelsruimte met drie appartementen en een woning. Het pand ligt aan Rue Servais 17-19 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 411 m² op een totale grondoppervlakte van 261 m². De vraagprijs bedraagt exact 575 000 €. Het gebouw is volgens de verstrekte informatie stedenbouwkundig conform voor vier woningen en één handelszaak. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte van 113 m², met een commerciële ruimte en een berging met toilet. Verder zijn er een gemeenschappelijke inkomhal en een technische ruimte. De drie appartementen hebben elk één slaapkamer: het appartement op de eerste verdieping beslaat 56 m² en omvat een woonkamer met balkon, keuken, nachthal, badkamer, slaapkamer en wasruimte; het appartement op de tweede verdieping is 57 m² en heeft eveneens een woonkamer met balkon, keuken, nachthal, badkamer, slaapkamer en wasruimte. Beide appartementen dienen opnieuw ingericht te worden. Het appartement op de derde verdieping meet 51 m² en omvat een woonkamer, keuken, nachthal, badkamer en slaapkamer; ook dit appartement dient opnieuw ingedeeld te worden. De woning bestaat uit twee kelders, een woonkamer met keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een toilet. In totaal vermeldt de informatie zes slaapkamers, vier badkamers en vijf toiletten. Het gebouw beschikt over een tuin van 100 m² en heeft geen terras of lift. Er zijn aansluitingen voor gas en water. De technische gegevens vermelden dubbele en enkele beglazing aan de voorzijde, vier elektriciteitsmeters, vier gasmeters en één watermeter. De verwarming gebeurt met individuele gasketels, behalve in het appartement op de derde verdieping. Het pand bevindt zich volgens de beschrijving in een rustige straat in het centrum van Spa, op korte afstand van voorzieningen. Momenteel is alleen de handelsruimte verhuurd, voor 1.275 € per maand. Na werken wordt een potentiële totale huurinkomst van 4.100 € per maand vermeld. Het kadastraal inkomen bedraagt 2 179 € en er is geen btw van toepassing. De opgegeven energieprestatievermeldingen zijn B, B, G en G. Wenst u meer informatie over dit gemengde vastgoed of de mogelijkheden ervan, neem dan contact op voor verdere toelichting.

6 Slaapkamer(s) 411 m² 499 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

49 500 € (+115 € )

Handelspand te koop

4900 Spa

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Commerciële ruimte gelegen in het hypercentrum van Spa, nabij parkeergelegenheid. Indeling: Gelijkvloers: Commerciële ruimte, WC (lavabo), voorraadruimte. Technische details: Houten kozijnen met dubbel glas en inbraakwering. Elektrische convectieverwarming. Twee-tariefmeter. Waterverdeelmeter. Alarm en rolluik. Kenmerken: Ideaal voor commerciële of dienstverlenende activiteiten. Beschikbaar voor huur; directe overname mogelijk. Etalageruimte van 3,50 m. 115 €/maand gemeenschappelijke kosten (beheer, verbruik, onderhoud).

Contacteer Details

E-mail Bellen

249 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Deze burgerwoning uit 1920 in Verviers biedt een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt volgens de beschrijving over vier slaapkamers, met daarnaast een vermelding van een mogelijke vijfde slaapkamer. De woning staat te koop voor 249 000 €. Ze ligt aan de Rue Simon Lobet 26, in Verviers. De beschrijving situeert het pand in de residentiële wijk Les Hougnes, op de hoogten van Verviers en aan de grens met Heusy, en vermeldt dat het centrum dichtbij ligt. De woning is niet gemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd. De indeling omvat een kelderverdieping met een doorgang, atelier, garage en drie kelders. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte, een keuken en een toilet; buiten zijn er een terras en een tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping zijn er opnieuw een nachthal en twee slaapkamers. De Franse beschrijving vermeldt bovendien een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer, terwijl de basisgegevens één badkamer aangeven. De tuin heeft een opgegeven oppervlakte van 200 m² en het terras meet 16 m². De totale grondoppervlakte bedraagt 240 m². Verder zijn er twee gevels en is de voorgevel noordwestelijk georiënteerd. Een garage is aanwezig. De woning heeft centrale verwarming op gas; volgens de beschrijving moet de verwarmingsketel worden vervangen. Het buitenschrijnwerk is van hout met dubbele beglazing, behalve in drie raamopeningen. Het dak is volgens de beschrijving vernieuwd in 2017 en de ruwbouw wordt als in goede staat omschreven. Voor het pand is een specifiek primair energieverbruik van 238 kWh/m² per jaar opgegeven, met EPC-referentie 20260813002976 en een geldigheidsdatum van 13/08/2036. De opgegeven totale energieverbruikwaarde bedraagt 46.914 kWh per jaar; daarnaast vermeldt de informatie een CO₂-uitstoot van 2380. Het kadastraal inkomen bedraagt 587 € en er is geen btw van toepassing. Een lift is niet aanwezig. De gegevens over beschikbaarheid zijn niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze woning aan de Rue Simon Lobet 26 in Verviers of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op met de aanbieder en vermeld referentie VBE77367 of verkopersreferentie 7244.

4 Slaapkamer(s) 126 m² 162 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

730 000 €

Handelspand te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze imposante commerciële locatie gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa biedt een unieke kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig en karaktervol vastgoed. Het gebouw, dat ooit dienst deed als een maison de repos, combineert historische grandeur met functionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse professionele toepassingen zoals kantoren, medische centra, zorginstellingen, administratieve diensten, coworking spaces of zelfs horecaconcepten. Met een verkoopprijs van €795.000 biedt dit pand een uitstekend potentieel voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en de grote gebruiksoppervlakte. Het gebouw is momenteel toe aan renovatie, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar, terwijl de solide constructie en de uitgebreide voorzieningen een basis vormen voor een succesvolle herbestemming. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 1017 m², waarvan 920 m² bebouwbare grondoppervlakte. De indeling omvat onder meer een kelder met diverse ruimtes zoals een keuken, bureaus, opslagruimtes en technische lokalen, evenals een gelijkvloers met een ontvangsthal, extra bureaus, een polyvalente zaal en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie verdiepingen met momenteel 32 slaapkamers, wat aangeeft dat het gebouw geschikt is voor grote groepen of uitgebreide dienstverlening. Buiten is er een terras van 61 m² dat perfect is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten, terwijl het perceel ook ruimte biedt voor parking. De architectuur wordt gekenmerkt door grote volumes en goede toegankelijkheid, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en dubbele trappen. Technisch gezien beschikt het pand over PVC- en houtenkozijnen met dubbel glas, centrale gasverwarming en de nodige energiecertificaten. Hoewel het gebouw in staat van vernieuwing verkeert, biedt dit vooral mogelijkheden voor herontwikkeling en optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Spa is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen in een van de mooiste lanen van de stad. Spa staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht en gezondheidsfaciliteiten, wat extra waarde toevoegt aan dit vastgoed dat zich perfect leent voor horeca-gerelateerde projecten of zorggerelateerde diensten. Het grondgebied wordt niet bedreigd door overstromingen en alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn voorzien. Dit vastgoed vormt een zeldzame investering met veel potentieel in het hart van Spa, ideaal voor wie een veelzijdig en duurzaam project wil realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en om de mogelijkheden te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een prestigieus pand te verwerven dat klaar is voor een nieuwe toekomst.

1017 m² 920 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

730 000 €

Huis te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze prachtige en imposante woning biedt een unieke opportuniteit voor diverse professionele toepassingen in het hart van Spa. Gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14, combineert dit gebouw het karakter van een historisch herenhuis met de functionaliteit van een multifunctioneel vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van 840 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze residence een ruime en flexibele indeling die zich perfect leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren of coworking spaces. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de vrijheid krijgt om de indeling volledig naar wens aan te passen en te moderniseren. De buitenkant straalt grandeur uit met een terras van 61 m² dat uitkijkt op de Oost-georiënteerde gevels en het perceel van totaal 1017 m². De toegankelijkheid wordt verzekerd door een lift en ruime trappen, terwijl het gebouw voorzien is van moderne technische installaties zoals dubbel glas in PVC en hout, centrale gasketelverwarming en een dubbele trappenhuis. Het pand straalt met zijn grote volumes en authentieke uitstraling de sfeer uit van een voormalig woonhuis dat vroeger dienst deed als rusthuis, maar nu klaarstaat voor een nieuwe bestemming. De ligging in een van de mooiste lanen van Spa, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor uiteenlopende projecten in de horeca, gezondheidszorg of administratief gebruik. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid en de grote potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt ruimte voor verdere bebouwing of uitbreidingen tot wel 920 m² bebouwbare oppervlakte. De aanwezige voorzieningen zoals water-, gas- en elektrische aansluitingen maken de renovatie- en herbestemmingswerken vlotter. Met een energieprestatiecertificaat in klasse E, vereist het gebouw enige aandacht op vlak van energie-efficiëntie, maar dit biedt ook kansen voor duurzame renovatie. Deze uitzonderlijke locatie in Spa combineert historische allure met moderne functionaliteit, en vormt zo een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoed met grote potentie. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid te bespreken.

32 Slaapkamer(s) 840 m² 920 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

730 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen in de prachtige stad Spa, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en imposant vastgoed. Dit karaktervolle gebouw combineert historische grandeur met moderne functionaliteit, en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse professionele toepassingen. Met een totale oppervlakte van 1017 m² op een bebouwbare oppervlakte van 920 m², biedt deze woning een royale binnenruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren, coworking spaces of zelfs horecaprojecten. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. De locatie, aan de prestigieuze Avenue Professeur Henrijean 14, biedt een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid, waardoor het zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Het gebouw omvat een indrukwekkend ondergrondse kelderverdieping met verschillende opslagruimtes, waaronder vier caves en technische ruimtes, evenals een ruime keuken en bureaus op de kelderverdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse bureaus, een ontvangsthal, een polyvalente zaal en meerdere slaapkamers, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. De eerste tot derde verdieping tellen samen 27 kamers, ideaal voor accommodatie of andere grote doeleinden. Buiten is er een terras van 61 m² dat rust biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl een parkeerplaats de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en hout, centrale verwarming op gas, een lift en een dubbele trappenhal, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van E en een verbruik van 356 kWh/m² per jaar, voldoet dit pand aan de Belgische normen en biedt het kansen voor verdere energetische optimalisatie. De omgeving van Spa staat bekend om haar rust, natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit pand niet alleen geschikt is voor professionele doeleinden maar ook potentieel aantrekkelijk is voor toeristen of zorgdoeleinden. De centrale ligging aan een van de mooiste lanen van Spa zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een historisch en stijlvol gebouw dat klaar is voor een nieuwe invulling. Geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren.

840 m² 920 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

730 000 €

Handelspand te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze indrukwekkende en veelzijdige commerciële woning gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Met een vraagprijs van €795.000 vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor diverse professionele toepassingen. Het pand is oorspronkelijk ingericht als een huis van karakter, dat nu te koop wordt aangeboden, en beschikt over een ruime totale oppervlakte van 1017 m² op een bebouwbare oppervlakte van 920 m². Het gebouw bestaat uit meerdere niveaus, inclusief een ondergrondse kelder met verschillende opslagruimtes, een technische ruimte en een verwarmingsruimte, plus een begane grond met ontvangsthal, twee kantoren, een multifunctionele zaal en vijf slaapkamers. De eerste tot derde verdieping omvatten momenteel 27 kamers, ideaal voor gebruik als hotel, woningen of andere zorggerelateerde activiteiten. De buitenkant van het pand is bijzonder aantrekkelijk met een terras van 61 m² dat uitzicht biedt op de Oost-georiënteerde gevel. Het grote perceel biedt daarnaast voldoende ruimte voor parkeerplaatsen, wat het gebruik nog aantrekkelijker maakt. Het hele gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en dubbele beglazing in PVC en hout, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Hoewel het pand momenteel in een staat van vernieuwing verkeert, biedt dit de gelegenheid om het volledig naar wens te renoveren en aan te passen aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De centrale verwarming op gas, gecombineerd met het uitgebreide perceel en de goede bereikbaarheid, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor verschillende professionele doeleinden zoals kantoren, medische centra, woonzorgcentra, administratieve gebouwen of coworking ruimtes. De ligging in Spa maakt dit pand bijzonder gunstig, met makkelijk toegankelijke routes en nabijheid tot voorzieningen die de professionele en persoonlijke behoeften ondersteunen. Spa staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid, wat extra waarde toevoegt voor horeca- of wellnessprojecten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame mogelijkheid om een veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is om te worden omgevormd tot een functionele en moderne faciliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans binnen de Belgische vastgoedmarkt voor diegenen die willen investeren in een centraal gelegen, potentieel veelzijdig en karaktervol gebouw.

1017 m² 920 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

730 000 €

Kantoor te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Te koop: Een imposant en karaktervol multifunctioneel gebouw gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke gelegenheid voor diverse professionele toepassingen, dankzij zijn ruime opzet en strategische ligging. Het gebouw, dat vroeger dienst deed als rusthuis, straalt veel charme uit en beschikt over een uitgebreide indeling met verschillende verdiepingen en grote kamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, thuiszorgcentra, administratieve gebouwen of coworking spaces. De grote volumes en de aanwezigheid van een lift maken het geheel bijzonder toegankelijk en flexibel in gebruik, terwijl de locatie in een van de mooiste lanen van Spa het extra voordeel biedt van een aantrekkelijke omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt tal van praktische faciliteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ontvangsthal, twee kantoren, een polyvalente zaal, sanitaire voorzieningen en vijf slaapkamers, wat de veelzijdigheid van de ruimte onderstreept. De eerste tot derde verdieping herbergen momenteel 27 kamers, die naar wens kunnen worden aangepast of uitgebreid. Buitenshuis is er een terras van 61 m² waar men kan genieten van de frisse lucht en de aangename omgeving, terwijl er ook parkeergelegenheid aanwezig is voor bezoekers of personeel. Het gebouw verkeert in een staat die klaar is voor renovatie, wat u de mogelijkheid biedt om het geheel volledig aan te passen aan uw wensen. Technisch gezien voorziet het gebouw in dubbel glas met PVC en houten kozijnen, een centrale gasketel voor verwarming en een lift die het comfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is E, met een specifiek verbruik van 356 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie. De locatie in Spa biedt talloze voordelen, gelegen in een schilderachtige omgeving die bekend staat om haar toeristische en recreatieve aantrekkingskracht. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging is dit vastgoed ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Daarnaast is het gebouw geschikt voor diverse doeleinden en biedt het volop potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Dit unieke object is een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de veelzijdigheid en de charme van deze historische woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen; dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol vastgoed aan te schaffen in een van de mooiste delen van Spa.

1017 m² 920 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

145 000 €

Huis te koop

4900 Spa

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Maison 4 façades 2 chambres offrant 99m² habitables + garage et jardin située dans quartier prisé et calme à proximité du centre ville Composition: Rez: Hall d'entrée, Cuisine, Salon, salle à manger, buanderie, salle de douche/wc; en annexe garage et buanderie. Etage 1: Palier, 2 chambres. Détails techniques : Chauffage convection gaz, production d'eau chaude (par boiler gaz) . Électricité non conforme. PEB n°20260803002233: classe G (Espec: 568Wh/m².an - Etotale:69.510 kWh/an). Caractéristiques: Rare 4 façades avec jardin et garage à prix raisonnable dans un quartier prisé. Rénovation substantielle à prévoir. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

2 Slaapkamer(s) 99 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

395 000 €

Fermette te koop

4987 Stoumont

• Bushalte · 21 min te voet 21 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 70 min te voet 70 min

Ruim vakwerkboerderij in het hart van het charmante dorpje Roanne met mooie grote ruimtes en veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling: Maisonette: Begane grond: Keuken, woonkamer, hal, badkamer, toilet, verwarmingsruimte. 1e verdieping: Woonkamer. 2e verdieping: Slaapzolder/kamer. Hoofdgebouw: Begane grond: hal, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, kantoor. Stallen, werkplaats en verwarmingsruimte, 3 kamers waarvan 1 badkamer opnieuw in te richten. Bijgebouw (oude duiventil). 1e verdieping: 2 slaapkamers, hal. 3 stallen en werkplaats. 2e verdieping: 1 slaapkamer onder het dak. Technische details: Centrale verwarming op stookolie, 2 ketels voor de 2 gebouwen. Pelletkachel in het hoofdgebouw. Gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk enkel glas. EPC nr. 20260630014571 Klasse G (Spec.: 669 kWh/m²/jaar - Totaal: 176.848 kWh/jaar). Onroerende voorheffing: 249€ Kenmerken: Ruime Ardense vakwerkboerderij met mooie volumes en echt inrichtingspotentieel. Grote stalruimtes die om te bouwen zijn, aangevuld met een zelfstandig huisje, waardoor de woning ideaal is om gîtes te ontwikkelen of voor een tweegezinsbewoning. Rustige, gunstige ligging in een behouden omgeving, in het hart van het charmante gehucht Roanne (Stoumont), bekend om zijn groene landschappen en authentieke leefomgeving. Deze boerderij wordt ook geleverd met een groot perceel van 1.504 m². De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt.

4 Slaapkamer(s) 350 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

359 000 € (+80 € )

Huis te koop

4900 Spa

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Deze woning te koop in Spa combineert vier slaapkamers met een overdekt terras en twee parkeerplaatsen. De vraagprijs bedraagt 359 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en is volgens de Franstalige beschrijving nieuw en licht. Ze beschikt over twee badkamers en drie toiletten. De woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m² en sluit aan op een open, hyperuitgeruste keuken met vitrokeramische kookplaat, dampkap, oven, combioven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Het overdekte terras meet 11 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, bureau, berging, wasruimte en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, twee slaapkamers en een doucheruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping omvat een hal, een slaapkamer met handenwasser, nog een slaapkamer, een badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel, een toilet en de woonkamer met open keuken. De woning wordt verwarmd op gas via vloerverwarming. Verder zijn er pvc-ramen met driedubbele beglazing, een tweevoudig elektriciteitstarief, een regenwaterput, een videofoon en een alarmsysteem. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 121 kWh/m²/jaar, met referentie 20170703009600. Voor de elektrische installatie is een conformiteitsattest aanwezig. De woning is niet bemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd. De vermelde onderhoudskost bedraagt 80 €. De woning bevindt zich aan Chemin de la Fagne Raquet 2 in Spa. Volgens de beschrijving ligt ze vlak bij alle voorzieningen. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen en de gelijkvloerse ruimte biedt volgens de beschrijving de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen. De voorgevel is westelijk georiënteerd; het gebouw telt drie gevels en twee verdiepingen. Er is geen tuin en geen lift. Neem contact op voor meer informatie over deze woning in Spa of om een bezoek te bespreken.

4 Slaapkamer(s) 153 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 080 000 €

Huis te koop

4845 Jalhay

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 31 min te voet 31 min
• Supermarkt · 41 min te voet 41 min

Dit uitzonderlijk vastgoedcomplex te koop in Jalhay omvat een totaal van 750 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 4.300 m². Het geheel bestaat uit twee ruime gîtes en een apart appartement voor het personeel, samen goed voor in totaal 11 slaapkamers en 6 douchegelegenheden. De gebouwen zijn opgebouwd in de typisch Ardense fermettestijl en bieden een harmonieuze combinatie van rustieke charme met functionele ruimtes. Buiten bevinden zich een tuin en meerdere terrassen, waaronder een ingerichte barbecuezone, die het woongenot en de recreatieve mogelijkheden verder versterken. De eerste gîte meet 227 m² en is geschikt voor negen personen, met vier slaapkamers en twee badkamers. De tweede, aanzienlijk grotere gîte van 425 m², beschikt over vier slaapkamers, vier slaapzalen, twee badkamers, een professioneel uitgeruste keuken en een polyvalente leefruimte. Het appartement van 96 m², bestemd als conciërgewoning, bevat één slaapkamer en heeft toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte die door het hele complex gedeeld wordt. Het vastgoed wordt verkocht zonder meubilair en voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften als toeristische accommodatie, inclusief een gunstig brandveiligheidsrapport. Energietechnisch zijn de gebouwen geklasseerd binnen de klassen E tot G. Gelegen aan Chemin du Hélivy 15-17 in het landelijke Jalhay vormt deze residentie een ideaal toevluchtsoord vlakbij diverse natuurgebieden zoals de Ardennen en de Fagnes. De locatie biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, trailruns en andere buitenactiviteiten. Daarnaast bevinden belangrijke bestemmingen als de Thermen van Spa zich op slechts 10 kilometer afstand en het circuit van Spa-Francorchamps op 18 kilometer. Dit vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van 1.080.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

11 Slaapkamer(s) 750 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

295 000 €

Appartement te koop

4845 Jalhay

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 52 min te voet 52 min

Dit onlangs gebouwde appartement in Jalhay, aangeboden aan 295.000 €, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Het appartement dateert uit 2021 en bevindt zich op de eerste verdieping van een rustig privé-wooncomplex aan Cokaifagne 47. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² is de woning bijzonder ruim, inclusief drie slaapkamers en een lichte leefruimte van 35 m². De grote, westgeoriënteerde terras van 39 m² biedt een aangename buitenruimte die perfect is om te ontspannen en te genieten van de zon. Verder beschikt het appartement over één badkamer met bad, ruime douche en apart toilet, evenals een goed uitgeruste keuken met onder andere microgolf, oven, keramische kookplaat en koel-vriescombinatie. Praktisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing in PVC en wordt het verwarmd via een centrale gasinstallatie met individuele warmwatervoorziening. De installatie voldoet aan de huidige normen, inclusief een conform certificaat voor de elektriciteit. Het EPC-label is B met een primair energieverbruik van 103 kWh/m² per jaar, wat duidt op een goede energieprestatie. Er is ook een afzonderlijke wasruimte aanwezig en het appartement beschikt over een kelderruimte die via een luik bereikbaar is. Bij het appartement hoort één private parkeerplaats; een tweede parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht. De gemeenschappelijke tuin maakt deel uit van het complex en verhoogt het woongenot. De ligging in Jalhay is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, met de nabijheid van Spa, de Hoge Venen en het beroemde circuit van Spa-Francorchamps. De rustige omgeving binnen het privé-wooncomplex zorgt voor optimale privacy en comfort. De vraagprijs bedraagt 295.000 € zonder btw, met een kadastraal inkomen van 993 €. Dit uitstekend onderhouden appartement is momenteel niet verhuurd en wacht op een nieuwe eigenaar die deze combinatie van ruimte, kwaliteit en locatie weet te waarderen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE69682.

3 Slaapkamer(s) 98 m² 39 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 080 000 €

Huis te koop

4845 Jalhay

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 31 min te voet 31 min
• Supermarkt · 41 min te voet 41 min

Deze unieke residentie te koop in Jalhay biedt een uitzonderlijk vastgoedcomplex met een totale bewoonbare oppervlakte van 750 m², gelegen op een perceel van maar liefst 4.300 m² grond. Het geheel bestaat uit twee ruime gîtes en een appartement van 96 m², allen ontworpen in de charme van de authentieke Ardennese fermettestijl. Het eerste gîte is 227 m² groot en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor negen personen. Het tweede gîte is aanzienlijk ruimer met 425 m² en omvat vier slaapkamers, vier slaapzalen, twee badkamers, sanitaire ruimtes, een professionele keuken en een multifunctionele leefruimte. Daarnaast is er een appartement van 96 m² met één slaapkamer en een gemeenschappelijke wasruimte, wat ideaal is als conciërgewoning of extra verblijf. Buiten biedt het domein ongeveer 700 m² aan terrassen, tuin en binnenkoer met een gezellige barbecuezone, perfect voor ontspanning in een groene, landelijke omgeving. Het vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van 1.080.000 euro en wordt verkocht zonder btw. De complexen zijn volledig ingericht en voldoen aan de stedebouwkundige voorschriften voor toeristische accommodatie, met bovendien een gunstig brandveiligheidsrapport. Elektrische installaties zijn conform voor beide gîtes, waarbij het eerste gîte een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse G heeft met een specifiek verbruik van 575 kWh/m² per jaar, het tweede gîte klasse E met 382 kWh/m² per jaar en het appartement klasse F met 427 kWh/m² per jaar. In totaal zijn er zes douchecabines aanwezig verspreid over de gîtes, wat het geheel geschikt maakt voor grotere groepen en verhuuractiviteiten. De residentie wordt niet bemeubeld verkocht en beschikt niet over een lift. Deze residentie ligt op een rustige plek aan de voet van de Ardennen en de Hoge Venen, in de nabijheid van talrijke recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en trailroutes. De Thermen van Spa bevinden zich op slechts 10 kilometer afstand, terwijl het wereldberoemde circuit van Spa-Francorchamps op 18 kilometer ligt. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verhuur of een eigen project in een prachtige natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper onder referentie VBE69681. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedpand met veel potentieel in de regio Jalhay.

11 Slaapkamer(s) 750 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

184 500 € (+136 € )

Appartement te koop

4990 Lierneux

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Dit aantrekkelijk appartement in Lierneux bevindt zich op het eerste verdiep van een modern gebouw uit 2008 en wordt aangeboden voor de prijs van 184.500 euro. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m² en beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met bad en douche, en een apart toilet met een handwasbak. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap en oven, en biedt ruimte om een wasmachine of vaatwasser te plaatsen. Daarnaast geniet u van een ruime woonkamer van 30 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat dankzij de vier gevels en dubbele PVC-glasramen. De elektrische verwarming zorgt voor comfort, terwijl het elektrische boiler van 150 liter instaat voor warm water. Een belangrijk pluspunt is het aangename terras van 6 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om te ontspannen. De praktische kant van dit appartement omvat ook een lift in het gebouw, wat het toegankelijk maakt, en een ruime kelder waar elektriciteitsaansluitingen aanwezig zijn, geschikt voor extra apparaten. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 136 euro per maand. Energy Performance Certificate (EPC) waardeert deze woning met een klasse C, wat duidt op een redelijk energieverbruik van 201 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 706 euro. Dankzij de ligging in een rustige omgeving in het centrum van Lierneux bent u dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zonder concessies te doen aan rust en comfort. Dit uitstekend onderhouden appartement is niet gemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Gezien de gunstige ligging, moderne bouw en praktische indeling biedt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst in Lierneux. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE68912. Wij helpen u graag verder om dit vastgoed te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 6 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

369 000 €

Huis te koop

4900 Spa

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Licht huis uit 2017 van 152 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), ideaal rustig gelegen en met uitstekende energieprestaties. Samenstelling: Kelder (-0,5): bureau/slaapkamer, was-/verwarmingruimte. Begane grond: hal met ingebouwde kast, 2 slaapkamers, doucheruimte (Italiaanse douche, wastafelmeubel, toilet). 3 privé parkeerplaatsen, schuurtje. 1e verdieping: hal, apart toilet, woonkamer met hyperuitgeruste open keuken (gootsteen, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser), 2 slaapkamers, badkamer (bad, meubel met dubbele wastafels), overdekt terras zuidwest gelegen. 2e verdieping: zolderberging. Technische details: Vloerverwarming via een condensatiegasketel. Tweevoudige elektriciteitsmeter. PVC-ramen met driedubbel glas. Dubbelstroom ventilatiesysteem. Regenwatertank. Alarmsysteem. Videofonie. EPC nr. 20170703009304: klasse B (E-spec: 126 kWh/m²/jaar - Totale energie: 25.347 kWh/jaar). Kenmerken: recente bouw met uitstekende energieprestaties, rustig gelegen dichtbij voorzieningen en winkels. Ideale indeling voor iemand in een paramedische vrije beroepspraktijk die een aparte werk-/consultatieruimte op de lagere helft van het gebouw zoekt.

4 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen