VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 21)

Te koop: Flat - appartement in Hobscheid Gelegen op 2, rue Tresch in Hobscheid, dit moderne appartement uit 2021 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime hal van 7m² met een hoek voor de wasruimte. De lichte woonkamer van 28m² is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en biedt toegang tot een balkon van 4m². Verder zijn er twee slaapkamers, elk van 13m², een dressing van 7m², en een badkamer van 7m² met ligbad, douche, wastafels en toilet. Een apart gastentoilet is ook aanwezig. Op de begane grond heeft u toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, naast de wasruimte binnen het appartement. In de kelder is er een privégarage van 15m² en een kelderruimte van 15m² beschikbaar, evenals een ruimte voor afvalopslag. Dit appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC). Het energieprestatiecertificaat is A/A/A. De ligging is ideaal met nabijgelegen bossen en wandelpaden, evenals winkels en winkelcentra binnen handbereik. Het appartement heeft een theoretische bijdrage aan gemeenschappelijke lasten van ongeveer 250€ per maand. Verwarming wordt verzorgd door een pelletketel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met agent Pierre-Yves Béchet via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Kantoorruimte te huur - Itzig, gelegen aan de 11, rue de Contern in de stad Itzig, postcode 5955. Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een residentie en biedt een totale oppervlakte van ± 119 m². Op de eerste verdieping vindt u een hal van ± 11 m² die toegang geeft tot een kantoor van ± 11 m² (geschikt voor één persoon), een kantoor van ± 21 m² (met twee werkplekken), een kantoor van ± 30 m² (met vier werkplekken inclusief meubels), een overloop van ± 1 m², een kantoor van ± 10 m² en een aparte wc van ± 2 m². De tweede verdieping onder het dak bevat twee kantoren van respectievelijk ± 9 m² en ± 17 m², beide voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning. Daarnaast is er een kitchenette en een aparte wc van ± 8 m² aanwezig. Deze kantoorruimte wordt verder aangevuld met vier parkeerplaatsen, wat een groot voordeel is voor klanten en medewerkers. Het pand wordt verhuurd voor €3 500 per maand, exclusief lasten. Er is een commerciële huurcontract met een borgsom van drie maanden huur. Belangrijke aanvullende informatie omvat een verplichte verzekering en agentschapskosten ter waarde van één maand huur plus BTW. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning en biedt een professionele omgeving voor verschillende zakelijke doeleinden. Interesse? Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Gelegen aan de Rue Ketty Thull in Moutfort, biedt deze woning uit 2008 een uitstekende staat van onderhoud met een woonoppervlakte van ± 192 m² en een totale oppervlakte van ± 388 m². Het eigendom is beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van 1.450.000 €. De woning beschikt over een keurige entreehal van ± 5 m² met een vestiaire van ± 4 m², een aparte toilet van ± 2 m², een ruime woonkamer van ± 39 m² naast een volledig uitgeruste keuken van ± 19 m², en een tussenruimte van ± 16 m². Op dit niveau vindt u ook een garage van ± 32 m² voor twee auto's en een terras van ± 40 m² met uitzicht op een tuin van ± 220 m². Op de eerste verdieping, bereikbaar via een trap, bevindt zich een nachthal van ± 20 m² die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk ± 16, 17 en 14 m², en een badkamer van ± 13 m² voorzien van bad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. De master bedroom van ± 19 m² beschikt over een eigen dressing van ± 10 m². De geïsoleerde maar niet afgewerkte zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap en biedt nog eens ± 56 m² aan ruimte. De kelderverdieping omvat een hal van ± 12 m², een grote garage van ± 12 m², een gang van ± 3 m², een wijnkelder van ± 3 m², twee opslagkelders van respectievelijk ± 14 en 19 m², een tussenruimte van ± 4 m², een wasruimte van ± 19 m² en een doucheruimte van ± 3 m². Extra kenmerken zijn onder andere dubbel glas op PVC-kozijnen, elektrische rolluiken en garagedeur, Siemens keukenapparatuur, glasvezel internetverbindingen, een B-B energiecertificaat, elektrische markiezen, buitenverlichting met spots en gazen verwarming via radiatoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits op ### of via email ### . Meer weten?

Te koop: Woning in Dudelange - 745.000 € Gelegen aan de Route de Luxembourg 62 in Dudelange, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning een totale oppervlakte van ± 216 m², waarvan ± 155 m² bewoonbaar. De woning, gebouwd in 1952, beschikt over een ruime indeling met op de begane grond een hal van ± 12 m², een kantoor/slaapkamer van ± 12 m², een woonkamer van ± 24 m² met open haard, een keuken van ± 10 m² met toegang tot de eerste terras en tuin, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ± 10, 12 en 15 m² en een badkamer van ± 10 m² met douche, bad, dubbele wastafel, opbergruimte en toilet. De zolderverdieping biedt nog eens drie slaapkamers van ± 9, 11 en 12 m². Het souterrain bestaat uit een ruimte van ± 11 m² die leidt naar een wasruimte van ± 10 m² met toegang tot de tuin, een kelder van ± 9 m², en een garage van ± 26 m² met een afgesloten stookruimte van ± 3 m². Een tweede terras van ± 20 m² en een grote tuin van ± 460 m² completeren het geheel. De woning is voorzien van gasverwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk dubbele beglazing. De locatie is gunstig met een bushalte op slechts 100 meter afstand en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A3 en A13. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels (het stadscentrum ligt op 5 minuten loopafstand), crèches en het station zijn in de buurt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pierre-Yves Béchet op telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: ruim triplex appartement in Hellange, gelegen aan de Rue de Bettembourg 53. Dit appartement maakt deel uit van een residentie die in 2008 is gebouwd en biedt een nuttige oppervlakte van ± 145 m², met een totale oppervlakte van ± 179 m². Momenteel wordt het pand gebruikt als kantoorruimte, maar het kan eenvoudig worden omgevormd tot een woonruimte, aangezien de huidige aanpassingen voornamelijk bestaan uit extra elektrische aansluitingen en een computernetwerk. Het appartement beslaat drie verdiepingen en bestaat uit een ruime woonkamer van ± 33 m² op de eerste verdieping, die toegang biedt tot een balkon van ± 6 m² met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. Op dezelfde verdieping vindt u een keuken van ± 12 m² en een apart toilet van ± 2 m². De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ± 9 m², ± 12 m² en ± 16 m², waarvan de grootste slaapkamer een eigen douchekamer van ± 3 m² heeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer van ± 5 m². Het derde, mansardeverdiep bestaat uit een grote ruimte van ± 29 m² (met een vloeroppervlak van ± 37 m²), die als vierde slaapkamer of voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Ondergronds beschikt het appartement over een kelder van ± 6 m² en zowel een garage als een buitenparkeerplaats aan de voorzijde van de residentie. Het gehele appartement is voorzien van radiatoren die worden verwarmd door een gasinstallatie. Dankzij de dubbele beglazing en de PVC-kozijnen is dit appartement goed geïsoleerd. De locatie biedt snelle toegang tot de A13 en A3 snelwegen, ideaal voor forenzen. Interesse? Neem contact op met Gaëtan Lupinacci via telefoon (+352 671.157.120) of e-mail ( ### ) voor meer informatie. Prijs: 890.000 €. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich op het adres 120, boulevard de la P?usse, in het hart van de stad Luxemburg. Het betreft een stijlvolle ruimte van ± 90 m² die te huur is voor 3 300 € per maand. Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek gebouw met lift, biedt deze kantoorruimte een rustige, maar centrale locatie, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De indeling van de kantoorruimte bestaat uit een ruime entreehal die toegang geeft tot een hoofdruimte van ± 29 m², geschikt als open kantoor of vergaderruimte. Daarnaast zijn er twee aparte ruimtes van ± 17 m² en ± 13 m², evenals een uitgeruste keuken van ± 14 m² met toegang tot een balkon van ± 2.5 m². De ruimte beschikt eveneens over een badkamer met een douche en toilet van ± 5 m². Met een plafondhoogte van 3 meter en volledig houten vloeren, straalt deze kantoorruimte een elegante en professionele sfeer uit. Een nabijgelegen parkeerplaats behoort ook tot de huur, met de mogelijkheid om een tweede plaats te huren indien nodig. De huurcondities omvatten een huurwaarborg van twee maanden (9 900 €) en een minimale huurperiode van drie jaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pierre-Yves Béchet via telefoon (+352 621 654 086) of email ( ### ). Meer weten?

Te koop: Residentie in Mondorf-les-Bains Prijs: € 1.250.000 Referentie Immovlan: RBL37222 Referentie verkoper: 4269 Gelegen aan de Rue de la Libération 5, 5631 Mondorf-les-Bains, biedt deze unieke woning uit 1939 diverse karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en authentieke terrazzo vloeren. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 185 m² en een totale oppervlakte van ± 240 m². Bij binnenkomst vindt u een entree van ± 8 m² met een gang van ± 6 m², een vestiaire, een apart toilet, toegang tot de volledig uitgeruste keuken en de tuin, en een woonkamer van ± 36 m² met een houtkachel. De eerste verdieping beschikt over een overloop van ± 3 m² die de slaapvertrekken scheidt. Deze verdieping omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk ± 11 m², ± 18 m² en ± 18 m² met plafonds van 2,90 meter hoog, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping is ingericht als ouderlijke suite van ± 60 m² met een eigen doucheruimte, een grote slaapkamer van ± 18 m², een dressingkamer van ± 18 m² en een zuidwest-gerichte monokini terras van ± 12 m². De goed georganiseerde kelder biedt onderdak aan een wasruimte, een opslagruimte, een kantoor, en een multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als speelkamer voor kinderen. Het pand wordt gecompleteerd door een afgesloten tuin van ± 200 m² en een aparte garage. Deze woning is ideaal voor een gezin en ligt dicht bij het centrum en alle voorzieningen zoals lokale en internationale scholen, natuurgebieden en wandelroutes, snelwegtoegang en openbaar vervoer. Voor meer informatie: Alexandre Apolinario Email: ### Tel.: ### Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige woonwijk en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een volledig uitgeruste keuken. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Verder is er een aparte eetkamer die uitkijkt op de achtertuin. De woning staat op een royaal perceel van 600 vierkante meter, inclusief een goed onderhouden tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, en er is een terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. De garage en de oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een handige berging die extra opbergruimte biedt. De locatie is ideaal voor gezinnen, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van de stad is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u kunt profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige locatie, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Dit prachtig appartement, gelegen aan Rue Le Bataclan in Esch-sur-Alzette, bevindt zich op de derde verdieping van een residentie die in 2018 is opgeleverd. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 73 m² en biedt een totaaloppervlak van circa 94 m², inclusief een ruim terras van 4 m². Dit is een ideale woning voor een stel, met of zonder kinderen, als eerste aankoop of als investering. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 34 m² met een volledig uitgeruste open keuken, beide met toegang tot het terras. Verder zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², een badkamer met een badkuip en een apart toilet. De energie-efficiënte woning is voorzien van driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux. In de kelder van het gebouw bevinden zich een privéberging van circa 7,5 m² en een parkeerplaats van 14 m². Daarnaast is er een grote, afsluitbare fietsenstalling beschikbaar voor alle bewoners. De locatie is gunstig gelegen nabij het Belval Plaza winkelcentrum, de universiteitscampus en diverse openbaar vervoerverbindingen, waardoor het centrum van Esch makkelijk bereikbaar is. Meer weten?

Te koop: Residentie in Gostingen - €1 550 000 Gelegen in het charmante dorp Gostingen, op slechts 25 minuten van Luxemburg-stad, staat deze prachtige woning te koop. De oorspronkelijke delen van de woning dateren uit 1900, terwijl een aanzienlijke uitbreiding plaatsvond in 1990. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 266 m² en een totale oppervlakte van 327 m² biedt deze residentie een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 14 are is op het zuiden gericht en beschikt over een zonnige terrastuin vol met diverse fruitbomen. De begane grond bestaat uit een ruime hal/eetkamer van ±27 m² die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2020. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een grote garage, een kelder en de verwarmingsinstallatie (mazout). Een houten trap brengt u naar de eerste verdieping waar u een woonkamer van ±38 m² vindt met open haard, drie slaapkamers (11 m², 13 m² en 23 m²), een dressing, een wasruimte en een badkamer. Op de tweede en bovenste verdieping bevindt zich een royale ouderlijke slaapkamer van ±43 m² met een plafondhoogte van 4 meter, een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bossen. De nieuwe keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals schoolbussen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er in de buurt mogelijkheden voor mountainbiken en wandelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via telefoon (+352 661 249 476) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Bech-Kleinmacher voor €1.099.000. Gelegen aan Bechel 1, postcode 5403, biedt deze woning een serene leefomgeving in het hart van Bech-Kleinmacher. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 33 m² beschikt de woning over vier comfortabele slaapkamers en twee volledige badkamers, aangevuld met twee douchecabines en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft één garage, wat zorgt voor extra opslag- en parkeermogelijkheden. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om deze naar eigen wens en smaak in te richten. Ook beschikt het huis over een balkon, perfect om van de buitenlucht te genieten. Het energielabel is E, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. Het gebouw heeft geen zonnepanelen, airconditioning of vloerverwarming, maar het rustige en charmante dorpje Bech-Kleinmacher maakt dit meer dan goed. Een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar rust en comfort in een mooie landelijke omgeving. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw in Luxemburg - 5.900 €/maand Gelegen aan de rue de la Fonderie 16 in Luxemburg, biedt dit ruime industriële gebouw van ongeveer 426 m² veel mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Toegang tot het pand wordt vergemakkelijkt door een lichte helling van ongeveer 42 m² die naar de kelder en de hoofdruimte van ongeveer 328 m² leidt. Het pand beschikt over een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid van uw goederen. Dit industriële pand heeft verschillende voorzieningen, waaronder een ticketruimte en koelkasten op de -1 verdieping, evenals een toiletvoorziening. De verhuurder is bereid om aanpassingen te overwegen afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder, wat extra flexibiliteit biedt voor uw bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt 5.900 € per maand met een voorschot op de kosten van ongeveer 500 € per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Het pand is per direct beschikbaar en de verantwoordelijkheid voor het pand ligt bij agent Pierre-Yves Béchet, die bereikbaar is op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

**Residence for sale - Grevenmacher** Deze charmante woning, gelegen aan Sous l'Arc 6 te Grevenmacher, is nu beschikbaar voor €599.000. De woning beschikt over een leefruimte van 17 m² en biedt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor kookliefhebbers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het dagelijkse leven zeker zal vergemakkelijken. De woning wordt verwarmd met een efficiënt gasverwarmingssysteem en beschikt over een energielabel B, wat duidt op een goede energieprestatie. Er is één garage aanwezig, wat zorgt voor veilige parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Of u nu binnen of buiten bent, u zult genieten van de praktische indeling en de functionele voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Buiten vindt u een ruime tuin van 100 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze residentie biedt u de kans om in een rustige buurt van Grevenmacher te wonen, terwijl u toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen bent. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning! Meer weten?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot ±101 m², comprenant un appartement, un grenier aménagé ± 37m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Au 4ème étage, un grenier aménagé ± 37 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: ***Disponible de suite*** - Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; - CPE: E-D; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; - Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; - Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Agent responsable du dossier: Philippe Mélard Tel ### email: ### Meer weten?

Idéalement située à Moutfort, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, ce terrain de 12,57 ares, offre la possibilité de réaliser un projet comprenant 4 maisons unifamiliales ou 2 maisons bi-familiales et 1 maison unifamiliale. Zone PAG: HAB-1 Zone PAP QE: HAB-1a Les parcelles de moins de 4 ares peuvent uniquement accueillir une maison de type unifamiliale. Les parcelles 4 ares peuvent accueillir une maison de type unifamiliale ou bi-familiale. 15,00 m de profondeur 2 2/3 étages Largeur min 7,50 m (bi-familiales) Véranda max 4,00 m max 2/3 longueur COS 0,35 Bande de construction de 30 mètres Bande de construction de 35 mètres Sous-sol Reculements Recul latérale min 3,00 m Recul arrière min 10,00 m Recul avant alignement ou entre 3,00 et 6,00 m Recul avant accès carrossable 6,00 m Hauteurs Corniche max 7,50 m Faitage max 11,50 m Acrotère max 8,50 m Emplacements 2 emplacements par logements Estimations Variante 1: 4 maisons unifamiliales surfaces net ±165 m²/±180 m²/±225 m²/±165 m² Variante 2: 1 maison unifamiliale et 2 maisons bi-familiales surfaces net ±158 m²/±296 m²/±296 m² Généralités Environnement calme, vue dégagée ; Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ; Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ; Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ; Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables. Agent responsable du dossier : Maurits Rijckevorsel Tél : ### Email : ### Meer weten?

+++ NOUVEAU PRIX +++ NOUVEAU PRIX +++ NOUVEAU PRIX +++ Idéalement située à Moutfort, 21, rue du chemin de fera proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 4 côtés est posée sur un terrain de 12,57 ares. Elle présente une surface habitable ± 198 m², pour une surface totale ± 207 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 16 m², une cuisine de ± 13 m², équipée d'électroménager Siemens (four, frigo, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, nombreux rangements), une buanderie de ± 8 m², d'un living ± 38 m² équipé d'un poêle à bois donnant accès par des portes fenêtres à une véranda de ± 11 m² ainsi qu'au jardin (orienté Sud-Est). Deux chambres de ± 16 m² et ± 12 m² sont répartie de chaque côté d'une salle de douche de ± 5 m² et dun séparé de ± 2 m² avec lave-mains. Un garage de ± 37 m² et l' accès aux combles aménagés au premier étage présentant une surface de ± 25 m² et jouxtant un atelier de ± 9 m². Important: Il est possible de construire sur le terrain ou 4 maisons unifamiliales, ou une maison unifamiliale et deux bi-familiales. Détails complémentaires : - Maison de 1987 très bien entretenue, en bon état ; - Lumineuse de par ses nombreuses baies vitrées ; - Double vitrage, châssis en bois, volets électriques et manuels, marquise électrique (terrasse) ; - Chaudière à condensation au Gaz installée en 2004, chauffage par radiateurs ; - Sol en carrelage, parquet, pierre (terrasse) ; - Environnement calme, vue dégagée ; - Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ; - Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ; - Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ; - Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables. Agent responsable du dossier : Maurits Rijckevorsel Tél : ### 198. 891. Email : ### Meer weten?

Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Agent Responsable Maurits van Rijckevorsel ### ### Meer weten?

Dit moderne duplex bevindt zich in Sanem, gelegen aan de Rue de Niederkorn 67. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 177 m² en is onderdeel van een recent gebouw uit 2011, dat slechts bestaat uit drie appartementen. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt een comfortabele indeling met veel natuurlijk licht, waardoor het een aangename woonomgeving is. Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², die toegang geven tot een terras van 10 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, lichte woonkamer van 60 m² met directe toegang tot een ruime terras van 25 m² en nog twee kleinere terrassen van elk 9 m², perfect voor buitengebruik. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan de woonkamer voor een open woongevoel. Verder is er nog een derde slaapkamer van 16 m² met toegang tot een extra terras. De woning wordt geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de garage en beschikt over moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet. De residence is rustig en goed onderhouden, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele, ruime woning met buitenruimte. Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, biedt deze locatie zowel comfort als bereikbaarheid. Meer weten?