WE INVEST Liège (4020 Luik) (pagina 4)

Vous recherchez un appartement neuf en phase répondant aux enjeux climatiques actuels ? Vous ne voulez pas faire l’impasse sur un environnement calme tout en étant proche des commodités (accès autoroute, commerces, transports) ? Votre futur chez-vous doit être prêt à vivre ? Alors, We Invest Liège vous présente la dernière unité restante sur le projet « Les Jardins de l’Arsenal » à Rocourt. Situé au 2ème étage de cet immeuble avec ascenseur (à récupération d’énergie), ses 139,20 m² se composent d’un hall d’entrée, d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 57 m² orientée sud-ouest avec cuisine équipée que vous pourrez personnaliser, d’un hall de nuit, de trois belles chambres (17, 12 et 10 m²) dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, d’une salle de douche, d’un buanderie/local technique et d’un wc indépendant. Une superbe terrasse de 16m² ainsi qu’une cave terminent la description de cet appartement. Emplacement de parking couvert disponible en sous-sol pour 17.500 € (hors frais) en sus. En termes techniques : chauffage sol, double vitrage haute performance, VMC double-flux avec récupération de chaleur,… Ne tardez pas à venir cette dernière opportunité ! Vente sous régime TVA. (Photos à titre informatif et illustratif) Meer weten?

Idéalement situé au 27 rue de la Madeleine, en plein cœur de Liège, ce commerce de 76 m², doté de grandes surfaces vitrées et d'une luminosité exceptionnelle, offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique et prisé. Son emplacement stratégique et sa grande visibilité en font le lieu parfait pour développer une activité existante ou concrétiser un projet de reconversion. Points forts : Emplacement privilégié : Situé dans une rue animée, il bénéficie d'un flux constant de passants et se trouve à proximité immédiate du tram ainsi que des principales zones commerçantes. Potentiel commercial remarquable : La surface modulable, grâce à des cloisons légères, permet d'accueillir une grande variété d'activités (bureau, boutique, café, salon de coiffure et/ou de beauté, showroom, espace de coworking, etc.). Investissement stratégique : Un choix idéal pour les entrepreneurs et investisseurs désirant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. Confort et indépendance : Doté d'une porte d'accès indépendante, il dispose également d'un local technique et de WC, avec la possibilité d'aménager une kitchenette si nécessaire. Espace de rangement : Une réserve de 30m2 au sous-sol vient compléter l'ensemble du bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Parking à proximité : Le parking St Denis, situé à seulement 50 mètres, offre des forfaits avantageux pour les riverains, l’abonnement est à 119€TTC/mois. Petite copropriété avec faibles charges : Le commerce fait partie d'une copropriété réduite, garantissant ainsi des charges maîtrisées. Contactez nous au ### Meer weten?

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cette très belle maison rafraichit récemment à Herstal. Elle se compose d'un living lumineux, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage se compose d'une grande chambre de 24m2, d'un bureau de 16 m2 et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire. Au dernier étage vous retrouverez 2 grandes chambres (16 et 24m2). La maison ne dispose pas de jardin mais au rez-de-chaussée d'une cour de 25m2 et au premier étage d'une belle terrasse de 12m2. Contactez nous au ### pour fixer une visite. Meer weten?

We Invest Liège et Sébastien vous proposent cette charmante maison deux façades, située dans une petite impasse calme, à deux pas du centre de Saint-Nicolas. . Description : - 2 chambres confortables. - Une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique. - Un espace salon et salle à manger - Une salle de bain avec douche. - Un garage box fermé, idéal pour votre véhicule ou du stockage. Cette maison actuellemnent louée est parfaite pour un investisseur ou un futur propriétaire en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien! Contactez Sébastien pour organiser une visite ou de plus amples informations au ### ! Meer weten?

Contact Virginie Wilkin au ### ou ### | Idéalement située sur le Boulevard de la Sauvenière, ce plateau de 270m² situé au 2 er étage se compose d'un open space et de plusieurs bureaux. Il se compose comme ceci : * 1 Open space de 113m² * 1 bureau de 12m² / 1 bureau de 17m² / 1 bureau de 15m² / 1 bureau de 13m² / 1 bureau de 42m² / 1 bureau de 31m² * 1 cuisine Loyer mensuel de 2.500 € HTVA / mois / Charges communes : 250 € HTVA / mois Précompte immobilier : 6.057€/ an soit 480€/mois Compteur séparé / Air conditionné Renseignements et visites : Virginie Wilkin ### Meer weten?

We invest Liège vous propose cet immeuble de rapport de 320 m² à RÉNOVER, idéalement situé proche du centre-ville. Entièrement conforme aux normes urbanistiques, de sécurité incendie et électriques, châssis simple vitrage aluminium, l'immeuble se compose de trois appartements et deux commerces/bureaux et est réparti sur trois niveaux, avec une superficie totale d'environ 77 m² pour le premier étage, 77 m² pour le deuxième étage et 56 m² pour le dernier étage. Le rez-de-chaussée accueille deux surfaces commerciales/bureaux (55 et 40 m²) avec des entrés privatives. Le premier étage se compose d'un appartement une chambre de 77 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend un living lumineux, une cuisine et une salle de bains. Le PEB est classé C (référence :20220315012000). Ce logement est également doté d’une installation électrique conforme et d'une chaudière individuelle au gaz. Au deuxième étage, se trouve un autre appartement similaire à celui du premier étage. Le PEB est classé D (référence :20220315013058). L'installation électrique y est également conforme ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. L'appartement situé dans les combles a une superficie de 56 m², il ne dispose pas de système de chauffage actuellement. Contactez nous au ### afin d’organiser une visite ou pour plus d'informations. Meer weten?

We Invest Liège a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables. Située à Embourg, dans le quartier très prisé de la Source de la Lèche (au fond d’une impasse), dans un environnement d’une qualité exceptionnelle et bénéficiant d’une orientation parfaite (sud-ouest) pour profiter de la belle terrasse et de sa magnifique piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, WC et accès au garage (2 véhicules). Au rez de jardin, la maison offre une pièce de vie lumineuse (comprenant divers espaces : salon, salle à manger et salon TV) donnant accès à une terrasse récente (2023), et ouverte sur la cuisine attenante (entièrement équipée). Au 1er étage, trois chambres enfants (dont deux avec mezzanine et accès grenier) et une salle de bains. Au 2ème étage : chambre parentale et sa salle de douche attenante. Au sous-sol, de vastes caves saines. Maison d’architecte offrant un style moderne et construite avec des matériaux de qualité et de très nombreux équipements récents : pompe à chaleur piscine (2017), chaudière gaz à condensation (Vaillant – 2022), 24 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique (2022), adoucisseur d’eau de dernière génération, etc. À l’extérieur, grand jardin idéalement orienté avec sa terrasse récemment rénovée (2022), sa piscine et un bel abri de jardin. Excellentes performances énergétiques (PEB B – 20241220021382/ Espec 167 kwh/m²/an / Etotal 48 891). Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg. Ne tardez pas ! Visites et renseignements : ### Meer weten?

We Invest Liège et Sébastien vous proposent cet appartement lumineux avec vue sur l'Ourthe, idéalement situé à deux pas du centre de Chênée et de Belle-Île. Parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité ! Composition : - 2 chambres confortables. - Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. - Un espace salon et salle à manger offrant une vue splendide sur les quais. - Une salle de bain rénovée en 2019, avec baignoire. - Un WC séparé. - Un balcon à l'arrière, parfait pour le petit café du matin- - Un emplacement de parking intérieur, pour plus éviter le stress du stationnement. Cet appartement en très bon état n’attend plus que vous ! Contactez Sébastien pour organiser une visite ou de plus amples informations au ### ! Meer weten?

We Invest Liège vous propose ce garage situé au 1er étage d’un parking sécurisé en plein centre-ville. Idéalement placé derrière le Boulevard de la Sauvenière, il bénéficie d’un accès facile et d’une manœuvre aisée pour stationner en toute sérénité. Sa proximité avec les transports en commun (bus, tram, train) en fait un emplacement pratique et stratégique. Ce garage, libre de tout locataire, sera vide à l’acte authentique. Largeur : 2,3 m Longueur : 4 m Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### Meer weten?

OPTION OPTION OPTION We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente ce très bel appartement coup de cœur. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement séduit par ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et moderne, idéal pour préparer de bons repas. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de douche contemporaine, ainsi que d’un WC séparé pour plus de praticité. Côté rangement, une buanderie et une pièce débarras viennent compléter cet espace, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Pour encore plus de commodités, ce bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au ### pour organiser une visite. Meer weten?

À deux pas de Belle-Île, cet appartement traversant de 97 m² (PEB D), situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur l’Ourthe. Situé au carrefour de Chênée, Grivegnée, Liège et Angleur, il est idéal pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieur et une cave sont inclus. Emplacement Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Gare d’Angleur et Belle-Île à 5 minutes à pied. Accès rapidedirectionBruxelles, Luxembourg, Sart Tilman. Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et professionnels. Agencement Hall d’entrée accueillant. Séjour de 30 m², avec possibilité d’aménager une cuisine ouverte. Cuisine équipée avec accès au balcon. 2 chambres via un hall de nuit. Salle de bains et WC séparés. Cave privative de 5 m². Confort & équipements PEB C, Châssis PVC double vitrage. Compteurs individuels (électricité, eau, gaz) et électricité conforme. Ascenseur desservant l’appartement et la cave. Faibles charges de copropriété avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes. Possibilité d’améliorer le PEB via des panneaux photovoltaïques Investissement Rendement brut estimé à plus de 5% et locataires actuels sérieux. Option Possibilité d’acquérir un Box XL fermé en sous-sol, sécurisé par porte électrique, idéal pour voiture, moto et stockage, prix préférentiel à 15 000 €. Infos & visites : Contactez Virginie au ### ou visitez ### Meer weten?

EMBOURG - We Invest Liège vous propose à la vente une belle villa dotées d’espaces impressionnants. Cette maison d’un architecte de renommée se situe dans le quartier du Long Pré, un lotissement très prisé réservé à la circulation locale qui abrité en son cœur un magnifique parc arboré et de nombreux sentiers de balade à proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec penderie et WC, d’un espace de vie impressionnant et entièrement modulable (70 m²) donnant à l’arrière sur un beau jardin, qui se compose d’un spacieux living et d’une cuisine avec coin à manger et buanderie attenante. Sur un entre sol intermédiaire : la suite parentale avec sa mezzanine et sa salle de bains privative ainsi que 3 chambres d’enfants, chacune dotée de sa mezzanine pour un espace optimisé au maximum. Au premier étage : 1 chambre d’invités (ou salle de jeux/bureau) avec deux salles d’eau (une baignoire et une douche). Au sous-sol, de vastes caves saines composée d’un espace bureau avec entrée indépendante, deux emplacements intérieurs pour véhicule, une salle chaufferie, une petite cave, ainsi qu’une pièce polyvalente et chauffée de 70m² avec une cave à vin aménagée de 20 m². Cette maison, construite dans un style résolument contemporain, offre en outre de nombreux équipements : système d’alarme, chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques, poêle à bois dans le salon, nombreuses techniques extérieures (arrivée d’eau et d’électricité), circuit électrique en monophasé et triphasé. À l’extérieur, son grand jardin abrite de nombreux arbres et plantations et constitue une véritable petite oasis de calme et sérénité, sans vis-à-vis à l’arrière. PEB C (20230822005819) / Espec 207 kwh/m²/an / Etotal 78 045 Une visite s’impose pour découvrir tout le large potentiel de cette charmante demeure. Ne tardez pas ! Visites et renseignements : ### Meer weten?

!!! SOUS OPTION !!! We Invest Liège a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison aux volumes agréables sur les hauteurs de Wandre. Rénovée récemment, elle est en parfait état d'entretien et vous séduira par ses nombreux espaces généreux ainsi que son grand potentiel. Outre ses 190m² habitables et ses 4 chambres, elle offre de nombreux avantages : Sur une parcelle de 2500 m² au total avec un grand jardin arboré et idéalement orienté plein Sud, une très grande terrasse disposant d’un espace couvert et raccordé (eau-électricité), un grand entrepôt de stockage de +230 m², un portique motorisé, le tout avec une localisation très avantageuse : à 5 min de nombreux points d’intérêts : Saive et Barchon, l’échangeur E25-E42, nombreux commerces et facilités à proximité. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salle de bains et séjour. Au 1er étage : hall de nuit, une suite parentale de 38 m² avec placard et salle de bains attenante, et 2 chambres (de 12 et 18 m²). Un grand grenier aménagé vous offrira une potentielle 4ème chambre dans un espace généreux ! Caves saines et aérées. PEB F (20230919025980) / Espec 475 kwh/m²/an / Etotal 107 644 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg. Ne tardez pas ! Visites et renseignements : ### Meer weten?

We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente ce rez-de-chaussée commercial très bien situé sur Soumagne haut. Vous recherchez un local commercial offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé sur une rue passante, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un fort passage et d’une accessibilité optimale. Vos clients apprécieront la facilité de stationnement grâce aux places de parking et à la place handicapé situées juste en face. Caractéristiques du bien : ✅ Surface adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles ✅ Grande vitrine offrant une belle visibilité ✅ Stationnement facile à proximité immédiate ✅ Quartier dynamique et attractif ✅ Très bon état: rénové en 2019 et plafonds repeints récemment. ✅ RC net : 421€ ✅ Electricité conforme ✅ Système d'alarme ✅ Chaudière électrique, plinthes chauffantes ✅ airco présent mais à remettre en fonctionnement Un avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriétés et les compteurs sont individuels. Vous souhaitez des informations complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au ### Meer weten?

Contact John Aendekerk au ### ou via ### Situé au 11ème étage, cet appartement de 53m² vous dévoilera une magnifique vue sur Liège. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine (à rénover), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un balcon, d'un wc et d'un débarras. Quelques travaux sont à prévoir Chassis alu simple PEB F Meer weten?

We Invest Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport localisé à un emplacement stratégique du centre ville de Liège ! A un jet de pierre de la E42 et de la gare des Guillemins, derrière la Place de Bronckart, à 5 min à pied de l'hyper centre, ses logements intéresseront tant les étudiants que les jeunes travailleurs. Cet immeuble comprend 3 unités et offre un rendement net de 4,73%. Il se compose comme suit : Au sous-sol : vastes caves saines et compteurs individuels pour chaque logement (gaz et électricité). Au rez-de-chaussée : un appartement 2 chambres, grand salon, buanderie, salle de douche, cuisine, avec une cour privative à l'arrière. Au 1er: un appartement 1 ch., salon, salle de bains, cuisine. Au 2ème/3ème : un grand duplex offrant 3 chambres, salon, cuisine et salle de bains. Toutes les unités sont actuellement louées (revenus locatifs de 2.590 €/mois). Cet immeuble a été divisé antérieurement aux années 1980 (liste de ménage de 1977 et extrait cadastral disponible), à une époque au aucun permis n'était nécessaire. Ne tardez pas pour demander votre visite ! Meer weten?

Vous avez besoin d'espace et de lumière dans votre futur chez-vous ? Vous recherchez un appartement quasi-neuf en phase répondant aux enjeux climatiques actuels ? Des abords aérés et soignés ainsi que des prestations de qualité sont importants pour vous ? Alors, We Invest Liège vous présente une des rares unités restantes sur le projet « L'Orée du Rognac » à Neupré. Situé au 1er étage de cet immeuble avec ascenseur, ses 133,5 m² se composent d’un hall d’entrée, d’une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 50 m² orientée sud-est avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le séjour, d’un hall de nuit, trois belles chambres (14, 12 et 10 m²) dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, d’une salle de bain avec wc, d’un buanderie/local technique et d’un wc indépendant. Une superbe terrasse de 17 m², une cave privative, deux places de parking (une intérieure et une extérieure) terminent la description de cet appartement aux prestations de qualité. En termes techniques : chauffage sol, pompe à chaleur individuelle, double vitrage haute performance, VMC double-flux avec récupération de chaleur, système anti-intrusion… L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.180 €/mois hors charges. Vente sous régime TVA. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Meer weten?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement avec balcon et parking sur le Quai Marcellis Situé au 9ᵉ étage d’un immeuble de standing, cet appartement unique par plateau offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Il se compose de trois chambres, d’un vaste séjour avec parquet d’origine, d’une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. Un WC séparé et un vestiaire viennent compléter l’espace. L’appartement dispose de deux balcons, à l’avant et à l’arrière, permettant de profiter d’un extérieur agréable tout au long de la journée. Entièrement en ordre technique et rénové en grande partie, il allie charme et confort moderne. En outre, une cave et un local vélo sont à disposition, et un emplacement de parking est inclus dans le prix de vente. Idéalement situé sur le Quai Marcellis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des axes de transport. 168m² : PEB surface plancher chauffé 140m² intramuros sans compter les 2 balcons de 8 et 3m² Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Julie au ### pour une visite. Meer weten?

OPTION OPTION OPTION We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison idéale pour un premier achat ou une colocation Située dans une rue calme, cette maison fonctionnelle et bien entretenue est parfaite pour un premier achat ou un projet de colocation. Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique. Avec ses quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche, chacun pourra bénéficier de son confort et de son intimité. En ordre technique, avec une installation électrique conforme, elle ne nécessite pas de gros travaux. De plus, les caves offrent un bel espace de rangement. Une opportunité à saisir pour un investissement malin et un cadre de vie agréable. Contactez-moi au ### Meer weten?

Contact Sophie Chot ### ou ### | We Invest Liège et Sophie vous propose à la vente cet agréable appartement 3 chambres entièrement rénové, PEB-B. Actuellement loué en colocation avec une très bonne rentabilité. Proche des axes autoroutiers et à 2 pas de Belle-Île, il est composé d'un beau séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un wc séparé, de 3 chambres, d’1 spacieux bureau et d ‘une terrasse. Entrée indépendante. Pas de charges de copropriété. En termes techniques : Nouveau toit avec isolation de 2022, Nouveaux châssis DV en PVC, Pompe à chaleur, Chaudière au gaz à condensation de 2006, Adoucisseur d’eau, Electricité conforme, PEB B (20230331002815) / Espec 170 kwh/m²/an / Etotal 24 572,91 Meer weten?