WOLFS SA IMMOBILIER (4684 Haccourt) (pagina 4)

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden. Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar. UITZONDERLIJK PAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden. Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar. UITZONDERLIJK PAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het charmante dorpje Mortroux, in de gemeente Dalhem, biedt u met veel plezier deze aangename villa in bungalowstijl op twee niveaus aan, met een dubbele garage en tuin. Geniet van een unieke omgeving op het platteland, een mooie leefruimte met een ruime veranda en een aangename, goed onderhouden tuin. Zeldzame en gewilde locatie ! Niveau - 1/2 : grote dubbele garage van 7,80 m lang met keldergedeelte, geventileerde kruipruimtes. Begane grond : inkomhal, mooie leefruimte bestaande uit een salon van +/- 30 m² met open haard en pelletkachel en een ruime veranda-eetkamer van +/- 20 m², ingerichte keuken, mooie voor- en achtertuin met tuinhuisje, parkeerplaats voor meerdere auto's. Verdieping + 1/2 : nachthal, apart toilet, badkamer (wastafel en bad), vier slaapkamers van +/- 11, 11, 12 en 12 m².Diversen : totale oppervlakte: 834 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 122 m², dubbele beglazing in hout en PVC (ramen van de veranda vervangen door PVC in 2024), centrale verwarming op propaangas, thermodynamische boiler uit 2024, alarmsysteem, dubbele dakbedekking. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251023008064, EPC: E, Energiescore : 417 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 59 873 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE IN EEN RUSTIGE OMGEVING ! ONTDEK HET SNEL ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 345.000 euro. Esneux, vakantieoord aan de rand van de Ardennen dat alle voorzieningen biedt: winkels, restaurants, artsen, enz. In het prachtige kasteel van Avionpuits, een schitterend herenhuis uit de 18e eeuw, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht u dit comfortabele appartement van 225 m² met kelder en buitenparkeerplaats te presenteren. Op de eerste verdieping van deze perfect onderhouden en beveiligde residentie zult u onmiddellijk worden verleid door het bewaarde karakter van het pand, de inkomhal met majestueuze trap en het prachtige privépark met verschillende gezellige hoekjes. Binnen in het appartement ontdekt u de ruime, lichte kamers, de verschillende marmeren schouwen en ten slotte het aangename terras met vrij uitzicht op het park. Gelegen in een groene omgeving op slechts enkele minuten van de snelweg, met een altijd goed onderhouden buitenruimte, is dit pand ook een uitstekende keuze als tweede woning. U zult zeker verliefd worden op dit aanbod dat zelden op de markt te vinden is! Kelder : privéopslagruimte.Diversen : oppervlakte vloerverwarming (EPC): 224 m², enkel en dubbel houten raamwerk, gemeenschappelijke stookoliecentrale verwarming met calorimeters, gemeenschappelijke kosten: +/- 600 €/maand (inclusief onderhoud van het park, brandverzekering, verwarmings- en waterverbruik) EPC-nr.: 20250707007920, EPC: C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 646 kWh/jaar. LEEF ALS EEN KONING ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 545.000 euro Op de heuvels van Verviers in Petit-Rechain presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige karakteristieke gebouw met tuin en weilanden met een totale oppervlakte van 5.395 m². Dit prachtige gebouw met behouden cachet biedt u comfortabele en lichte leefruimtes, een onafhankelijke studio (momenteel verhuurd) met tal van inrichtingsmogelijkheden en een aangename aangelegde buitenruimte. Deze woning ligt op een uitzonderlijke locatie in een groene omgeving, omringd door velden, en op slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Het is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Ontdek nu deze zeldzame kans op de markt ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, mooie leefruimte met salon en eetkamer, ingerichte keuken, veranda, technische ruimte met stookruimte, tuin, weiden, garage, bijgebouw. 1e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer (wastafel, bad), een grote slaapkamer, kantoor, wasruimte. 2e verdieping : nachthal, apart toilet, doucheruimte (dubbele wastafel, douche), vier slaapkamers. Studio met aparte toegang, bestaande uit een apart toilet, woonkamer, kitchenette, doucheruimte en slaapkamer. Diversen : totale oppervlakte: 5.395 m², bewoonbare oppervlakte (volgens EPC): 257 m² voor het huis en 44 m² voor de studio, dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie, twee aparte elektriciteitsmeters (conformiteitsrapporten beschikbaar), fotovoltaïsche panelen, zonnepanelen, studio verhuurd voor € 400/maand. Energieprestaties : Huis : EPC-nr.: 20221121023741, EPC: C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60.909 kWh/jaar. Studio : EPC-nr: 20221121023896, EPC: D, Energiescore : 330 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14.508 kWh/jaar. VOOR LIEFHEBBERS VAN CHARME EN AUTHENTICITEIT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit appartement met garage en tuin. Ontdek het lichte, ideaal ingedeelde interieur, de ideale ligging vlakbij alle voorzieningen en de privégarage. Op de 2e verdieping van een residentie met drie appartementen profiteert u van een mede-eigendom zonder gemeenschappelijke kosten ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, privégarage, privétuin. 2e verdieping : woonkamer van +/- 30 m² met open ingerichte keuken, nachthal, twee slaapkamers, badkamer (bad, wastafel, toilet). Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 70 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stadsgas, aparte meters, momenteel verhuurd voor € 650 exclusief kosten, K.I.: € 640. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251024011694, EPC: C, Energiescore : 236 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 12 529 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde kantoorgebouw, ideaal gelegen in het centrum van Herstal. Dit pand biedt een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden en kwaliteitsmaterialen! Ideaal voor een medische praktijk ! Kelder : gang, opslagkelder. Gelijkvloers : inkomhal, wachtzaal, drie kantoren met wastafels (+/- 12, 15 en 18 m²), apart toilet, ingerichte keuken. Overig : pvc en houten dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stadsgas, totale oppervlakte: +/- 110 m².n UITSTEKENDE LOCATIE ! ONBERISPELIJKE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde kantoorgebouw, ideaal gelegen in het centrum van Herstal. Dit pand biedt een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden en kwaliteitsmaterialen! Ideaal voor een medische praktijk ! Kelder : gang, opslagkelder. Gelijkvloers : inkomhal, wachtzaal, drie kantoren met wastafels (+/- 12, 15 en 18 m²), apart toilet, ingerichte keuken. Overig : pvc en houten dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stadsgas, totale oppervlakte: +/- 110 m².n UITSTEKENDE LOCATIE ! ONBERISPELIJKE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 545.000 euro Op de heuvels van Verviers in Petit-Rechain presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige karakteristieke gebouw met tuin en weilanden met een totale oppervlakte van 5.395 m². Dit prachtige gebouw met behouden cachet biedt u comfortabele en lichte leefruimtes, een onafhankelijke studio (momenteel verhuurd) met tal van inrichtingsmogelijkheden en een aangename aangelegde buitenruimte. Deze woning ligt op een uitzonderlijke locatie in een groene omgeving, omringd door velden, en op slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Het is een echte aanrader voor liefhebbers van rust en natuur. Ontdek nu deze zeldzame kans op de markt ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, mooie leefruimte met salon en eetkamer, ingerichte keuken, veranda, technische ruimte met stookruimte, tuin, weiden, garage, bijgebouw. 1e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer (wastafel, bad), een grote slaapkamer, kantoor, wasruimte. 2e verdieping : nachthal, apart toilet, doucheruimte (dubbele wastafel, douche), vier slaapkamers. Studio met aparte toegang, bestaande uit een apart toilet, woonkamer, kitchenette, doucheruimte en slaapkamer. Diversen : totale oppervlakte: 5.395 m², bewoonbare oppervlakte (volgens EPC): 257 m² voor het huis en 44 m² voor de studio, dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie, twee aparte elektriciteitsmeters (conformiteitsrapporten beschikbaar), fotovoltaïsche panelen, zonnepanelen, studio verhuurd voor € 400/maand. Energieprestaties :Huis : EPC-nr.: 20221121023741, EPC: C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60.909 kWh/jaar. Studio : EPC-nr: 20221121023896, EPC: D, Energiescore : 330 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14.508 kWh/jaar. VOOR LIEFHEBBERS VAN CHARME EN AUTHENTICITEIT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In een woonwijk vlakbij het centrum van Embourg biedt Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze charmante bungalowvilla met garage en tuin aan! Ontdek de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin en de rustige ligging, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen en snelwegen bent. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : garage, wasruimte met aparte toegang naar buiten (mogelijkheid om om te bouwen tot kantoor), stookruimte, opslagkelder. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, nachthal, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), twee slaapkamers, terras, aangename tuin met bomen; parkeerplaats aan de voorzijde. Diversen : totale oppervlakte: 719 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 157 m² (volgens EPC), dubbele beglazing in PVC en hout met luiken, centrale verwarming op stookolie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250612004462, EPC: G, Energiescore : 542 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 85 302 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers : commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping : inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen : commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037.Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het centrum van Seraing, presenteert u dit ruime gebouw van +/- 218 m² met een groot transformatiepotentieel. Dit pand, dat momenteel in strijd is met de stedenbouwkundige voorschriften, zou geschikt kunnen zijn voor diverse projecten, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Een mooie kans voor investeerders die een project op maat willen ontwikkelen, of het nu gaat om een residentieel, gemengd of ander project ! Kelder : vier kelders met de verwarmingsketel. Gelijkvloers : oppervlakte van +/- 110 m² te herinrichten volgens project. 1e verdieping : oppervlakte van +/- 78 m² te herinrichten volgens project, terras aan de achterzijde. 2e en 3e verdieping : oppervlakte van +/- 30 m² op twee niveaus, te herinrichten volgens project. Diversen : totale oppervlakte: +/- 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 218 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas. Energieprestaties : EPB voor meerdere woningen, maar geen vergunning voor deze woningen. Appartement 1: EPC-nr.: 20161221005610, EPC: G, Energiescore : 793 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 42 243 kWh/jaar. Appartement 2: EPC-nr.: 20161221014586, EPC: D, Energiescore : 317 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11 636 kWh/jaar. Appartement 11: EPC-nr.: 20161221007141, EPC: G, Energiescore : 1500 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 68 749 kWh/jaar. Appartement 12: EPC-nr.: 20161221010154, EPC: B, Energiescore : 131 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 8 793 kWh/jaar Appartement 21: EPC-nr.: 20161221011891, EPC: D, Energiescore : 330 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 12.160 kWh/jaar Appartement 22: EPC-nr.: 20161221012502, EPC : D, Energiescore : 311 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14.235 kWh/jaar TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! MOOIE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het centrum van Seraing, presenteert u dit ruime gebouw van +/- 218 m² met een groot transformatiepotentieel. Dit pand, dat momenteel in strijd is met de stedenbouwkundige voorschriften, zou geschikt kunnen zijn voor diverse projecten, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Een mooie kans voor investeerders die een project op maat willen ontwikkelen, of het nu gaat om een residentieel, gemengd of ander project ! Kelder : vier kelders met de verwarmingsketel. Gelijkvloers : oppervlakte van +/- 110 m² te herinrichten volgens project. 1e verdieping : oppervlakte van +/- 78 m² te herinrichten volgens project, terras aan de achterzijde. 2e en 3e verdieping : oppervlakte van +/- 30 m² op twee niveaus, te herinrichten volgens project. Diversen : totale oppervlakte: +/- 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 218 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas. Energieprestaties :EPB voor meerdere woningen, maar geen vergunning voor deze woningen. Appartement 1: EPC-nr.: 20161221005610, EPC: G, Energiescore : 793 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 42 243 kWh/jaar. Appartement 2: EPC-nr.: 20161221014586, EPC: D, Energiescore : 317 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11 636 kWh/jaar. Appartement 11: EPC-nr.: 20161221007141, EPC: G, Energiescore : 1500 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 68 749 kWh/jaar. Appartement 12: EPC-nr.: 20161221010154, EPC: B, Energiescore : 131 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 8 793 kWh/jaar Appartement 21: EPC-nr.: 20161221011891, EPC: D, Energiescore : 330 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 12.160 kWh/jaar Appartement 22: EPC-nr.: 20161221012502, EPC : D, Energiescore : 311 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14.235 kWh/jaar TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! MOOIE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie! Kelder: twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers: commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping: inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen: commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige bouwperceel van 700 m² in de groene gemeente Vresse-sur-Semois. Het perceel is klaar voor de bouw van een prachtige vrijstaande villa en u zult zeker onder de indruk zijn van de landelijke ligging! Profiteer ook van de nutsvoorzieningen in de straat, waardoor uw project gemakkelijker te realiseren is. Totale oppervlakte : 700 m² Breedte van de gevel : +/- 18 m² Diversen : vrij van bouwbedrijf en architect. PRACHTIGE OMGEVING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 300.000 euro. In het hart van het dorp Mouland presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, tuin en bijgebouwen. U zult genieten van de recent gerenoveerde grote onderdelen (dak, kozijnen, elektriciteit, loodgieterij), de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein dat u naar eigen smaak kunt inrichten. Een droomhuis dat u snel moet komen ontdekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : salon of kantoor, ideaal voor een vrij beroep, kitchenette, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), tuin, ruime bijgebouwen, garage. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers. Zolder : opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte: 1.282 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele en driedubbele beglazing in PVC met luiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, verwarming door pelletkachel + warmtepomp. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251017-0003711929-RES-1, EPC: F, Energiescore : 600 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117835 kWh/jaar. EPC momenteel in klasse F, maar bij installatie van een warmtepomp in de woonkamer zou de klasse C kunnen worden (zie simulatie in bijlage). Stedenbouwkundige informatie : 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding 5/ Geen voorkeursrecht 6/ Geen kennis van as-built attest. ZEER MOOIE, GEWILDE REGIO ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het centrum van Seraing, presenteert u dit ruime gebouw van +/- 218 m² met een groot transformatiepotentieel. Dit pand, dat momenteel in strijd is met de stedenbouwkundige voorschriften, zou geschikt kunnen zijn voor diverse projecten, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Een mooie kans voor investeerders die een project op maat willen ontwikkelen, of het nu gaat om een residentieel, gemengd of ander project ! Kelder : vier kelders met de verwarmingsketel. Gelijkvloers : oppervlakte van +/- 110 m² te herinrichten volgens project. 1e verdieping : oppervlakte van +/- 78 m² te herinrichten volgens project, terras aan de achterzijde. 2e en 3e verdieping : oppervlakte van +/- 30 m² op twee niveaus, te herinrichten volgens project. Diversen : totale oppervlakte: +/- 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 218 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas. Energieprestaties : EPB voor meerdere woningen, maar geen vergunning voor deze woningen. Appartement 1: EPC-nr.: 20161221005610, EPC: G, Energiescore : 793 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 42 243 kWh/jaar. Appartement 2: EPC-nr.: 20161221014586, EPC: D, Energiescore : 317 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11 636 kWh/jaar. Appartement 11: EPC-nr.: 20161221007141, EPC: G, Energiescore : 1500 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 68 749 kWh/jaar. Appartement 12: EPC-nr.: 20161221010154, EPC: B, Energiescore : 131 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 8 793 kWh/jaar Appartement 21: EPC-nr.: 20161221011891, EPC: D, Energiescore : 330 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 12.160 kWh/jaar Appartement 22: EPC-nr.: 20161221012502, EPC : D, Energiescore : 311 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14.235 kWh/jaar TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! MOOIE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige bouwperceel van 2.005 m² in de groene gemeente Stoumont. Het perceel is klaar om een prachtige vrijstaande villa te verwelkomen en u zult zeker onder de indruk zijn van de landelijke ligging ! Totale oppervlakte : 2.005 m² Breedte van de gevel : +/- 22 m² Ligging achterzijde : noordoost Diversen : vrij van bouwbedrijf en architect. PRACHTIGE OMGEVING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dans le charmant village d’Houtain-Saint-Siméon, l'immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison avec jardin, terrasse couverte et emplacement de parking. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée ouverte, terrasse couverte, jardin, abris de jardin en dur, parking aménagé à l'avant. 1er étage : trois chambres de +/- 6, 12 et 13 m² (possibilité d'agrandir la plus petite), salle de douche (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : grenier. Divers : superficie totale : 268 m², superficie habitable, +/- 80 m², chauffage électrique, châssis double vitrage en bois et en PVC avec volets partout, R.C. : 401 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230929013693, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 32 436 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

In de prachtige gemeente Awans presenteert Makelaardij Wolfs u dit bouwperceel van 1.120 m²! Geniet van een rustige landelijke omgeving in de directe omgeving van alle voorzieningen. Totale oppervlakte : 1.120 m². Breedte van de gevel : +/- 25 meter. Diepte : +/- 45 meter. Diversen : vrij van bouwbedrijf en architect. TE ONTDEKKEN ! UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?