WOLFS SA IMMOBILIER (4684 Haccourt) (pagina 5)

Makelaardij Wolfs presenteert dit charmante huis met karakter, ideaal gelegen in het mooie dorpje Sart-lez-Spa. Profiteer van de charme van het oude gebouw en de lichte kamers met hoge plafonds. Je profiteert ook van een goede energie-efficiëntie en een aangenaam groen uitzicht! Kelder: drie opslagkelders. Begane grond: inkomhal, +/- 33 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 16 m² keukenhoek, binnenplaats en tuin zonder inkijk.1e verdieping: nachthal, studeerkamer van ca. 6 m², drie slaapkamers van 2 x ca. 15 m² en 16 m², badkamer van ca. 10 m² (wastafel, ligbad en toilet). 2e verdieping: nachthal, vier slaapkamers van 2 x +/- 11 m², 16 m² en 17 m². Diversen: verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 235 m², centrale verwarming op olie, PVC dubbele beglazing, K.I.: 409 €, totale oppervlakte: 443 m², woonoppervlak: +/- 200 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20240912010662, EPC : D, Energiescore : 323 kWh/m².an, Energieverbruik : 75 788 kWh/jaar. VOOR HET GRIJPEN, WACHT NIET TE LANG! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert deze aantrekkelijke flat uit 2004 in een beveiligd condominium op wandelafstand van het station van Herstal en de Coronmeuse. Profiteer van het ruime en goed onderhouden interieur, de uitstekende energie-efficiëntie (klasse B EPB) en de nabijheid van alle voorzieningen die Herstal te bieden heeft ! Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, lange privéparkeerplaats onder de carport en privé tuinhuisje. 2de verdieping : inkomhal met kasten, apart toilet, woonkamer van +/- 29 m², ingerichte keuken van +/- 10 m², slaapkamer van +/- 16 m² met kasten, badkamer (wastafels, bad en douche), bijkeuken. Diverse : dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stadsgas, elektrische installatie conform de voorschriften tot 20230, beveiligde toegang tot het condominium met elektrische poort, woonoppervlakte: +/- 74 m², verwarmd vloeroppervlak (volgens PEB): 93 m², K.I.: 745 €, gemeenschappelijke kosten: 75 €/maand. Energieprestaties : EPC-nr.: 20221012029751, EPC : B, Energiescore : 110 kWh/m².an, Energieverbruik : 10.262 kWh/jaar. WACHT NIET LANGER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Faire offre à partir de 199.000 € - L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison avec garage et jardin. Ce bien vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre campagnard en étant à proximité des axes autoroutiers ! Profitez également d'un agréable jardin idéalement exposé. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, spacieuse cuisine équipée, espace chaufferie, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), garage, jardin. 1er étage : hall de nuit, grande chambre de +/- 25 m², grenier aménageable pour chambres supplémentaires. Divers : superficie totale : 405 m², R.C : 292 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC avec volets, électricité en conformité, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20240814003021, PEB : E, E spec : 382 kWh/m².an, E totale : 51321 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit charmante chalet met garage en tuin voor te stellen, op slechts tien minuten rijden van het centrum van Durbuy! Genesteld in een residentiële doodlopende straat, ontdek je een woning in onberispelijke staat. Je zult ook de aangenaam aangelegde buitenkant en de uitstekende energieprestaties op prijs stellen. De woning kan gemeubileerd gekocht worden. Kelder : garage, werkplaats, kelder, bijkeuken. Begane grond : +/- 25 m² woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, +/- 10 m² slaapkamer met op maat gemaakte dressing, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), omheind terras, aangelegde tuin, tweede overdekt terras met barbecue, houten schuur, grote parkeerplaats voor meerdere voertuigen. Diverse : totale oppervlakte: 965 m², bewoonbare oppervlakte (exclusief kelder): +/- 50 m², dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stookolie, 21 fotovoltaïsche panelen (productie 3,3 kw), alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240515028272, EPC : B, Energiescore : 149 kWh/m².an, Energieverbruik : 7442 kWh/jaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit charmante chalet met garage en tuin voor te stellen, op slechts tien minuten rijden van het centrum van Durbuy! Genesteld in een residentiële doodlopende straat, ontdek je een woning in onberispelijke staat. Je zult ook de aangenaam aangelegde buitenkant en de uitstekende energieprestaties op prijs stellen. De woning kan gemeubileerd gekocht worden. Kelder : garage, werkplaats, kelder, bijkeuken. Begane grond : +/- 25 m² woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, +/- 10 m² slaapkamer met op maat gemaakte dressing, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), omheind terras, aangelegde tuin, tweede overdekt terras met barbecue, houten schuur, grote parkeerplaats voor meerdere voertuigen. Diverse : totale oppervlakte: 965 m², bewoonbare oppervlakte (exclusief kelder): +/- 50 m², dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stookolie, 21 fotovoltaïsche panelen (productie 3,3 kw), alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240515028272, EPC : B, Energiescore : 149 kWh/m².an, Energieverbruik : 7442 kWh/jaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt je deze aangename, mooi ingerichte woning aan. De woning is goed onderhouden, heeft een ruime tuin, een bijgebouw dat kan worden verbouwd tot recreatieruimte en ligt op korte afstand van winkels, voorzieningen en de snelweg! En vergeet de energiezuinige kenmerken niet ! Kelder: twee kelders. Begane grond: salon van +/- 13 m², eetkamer van +/- 13 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², badkamer van +/- 14 m² met opbergruimte (bad, wastafel, toilet), tuin, bijgebouw van +/- 23 m², ruime garage van +/- 29 m². 1e verdieping: hal, twee slaapkamers van 2 x +/- 13 m². 2e verdieping: verbouwde zolder van ongeveer 23 m². Diverse: verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 116 m², K.I.: 461 €, dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit conform tot 2040. Energieprestaties : EPC-nr.: 20160907005744, EPC : D, Energiescore : 333 kWh/m².an, Energieverbruik : 38.712 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Préalle, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename, lichte gerenoveerde woning aan. Geniet van de voordelen van goed onderhoud, een grote tuin, een bijgebouw geschikt voor professioneel gebruik en de onmiddellijke nabijheid van winkels, voorzieningen en toegang tot de snelweg! Er is een bouwvergunning voor een uitbouw met plat dak aan de achterkant van het pand (om de leefruimte te vergroten). Kelder : een opslag-/waskelder Begane grond : hal, woonkamer van ca. 34 m² met open inbouwkeuken (uitbreiding mogelijk, bouwvergunning verleend), badkamer van ca. 12 m² (ligbad, douche, wastafel, toilet), tuin, bijgebouw van ca. 20 m² (professioneel gebruik mogelijk), parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, twee slaapkamers van 2 x ca. 12 m². 2e verdieping : 19 m² verbouwde zolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, houtkachel, verwarmd vloeroppervlak (EPB): +/- 104 m², K.I. : 409 €. Energieprestaties : EPC-nr. : 20240626004903, EPC : F, Energiescore : 470 kWh/m².an, Energieverbruik : 49 136 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Préalle, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename, lichte gerenoveerde woning aan. Geniet van de voordelen van goed onderhoud, een grote tuin, een bijgebouw geschikt voor professioneel gebruik en de onmiddellijke nabijheid van winkels, voorzieningen en toegang tot de snelweg! Er is een bouwvergunning voor een uitbouw met plat dak aan de achterkant van het pand (om de leefruimte te vergroten). Kelder : een opslag-/waskelder Begane grond : hal, woonkamer van ca. 34 m² met open inbouwkeuken (uitbreiding mogelijk, bouwvergunning verleend), badkamer van ca. 12 m² (ligbad, douche, wastafel, toilet), tuin, bijgebouw van ca. 20 m² (professioneel gebruik mogelijk), parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, twee slaapkamers van 2 x ca. 12 m². 2e verdieping : 19 m² verbouwde zolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, houtkachel, verwarmd vloeroppervlak (EPB): +/- 104 m², K.I. : 409 €. Energieprestaties : EPC-nr. : 20240626004903, EPC : F, Energiescore : 470 kWh/m².an, Energieverbruik : 49 136 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf €375.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze villa in bungalowstijl met garages en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in een woonwijk tussen Oupeye en Vivegnis. Ontdek de comfortabele leefruimtes op één niveau, een zolder die kan worden verbouwd over de volledige oppervlakte van het huis en een aangename tuin beplant met bomen. Rustige locatie dicht bij alle voorzieningen! Kelderverdieping: garage voor twee auto's, opslagkelder, werkplaats/kelder, parkeerplaats voor meerdere auto's. Begane grond: inkomhal, bureau of kleine slaapkamer, apart toilet, +/- 47 m² woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel en ingerichte keuken, nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 19 m², badkamer (wastafel, bad, douche, toilet), bijkeuken, boomrijke tuin met terras. 1ste verdieping: inrichtbare zolder van ongeveer 134 m² (trap reeds geïnstalleerd). Diverse: totale oppervlakte: 1.607 m², woonoppervlakte: ca. 150 m², K.I.: 1.487 €, PVC dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stadsgas, fotovoltaïsche panelen, regenwatertank. Energieprestaties: EPC-nr.: 202409012013290, EPC: C, Energiescore: 234 kWh/m².an. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf €450,000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa uit 2004 met garage en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in Hermée. Deze woning, die overal in perfecte staat verkeert, biedt lichte, comfortabele leefruimtes, kwaliteitsmaterialen en een aangename tuin omzoomd door velden. Je zult ook de uitstekende ligging waarderen, aan een doodlopende weg aan het begin van talloze wandelingen door de weilanden. Wacht niet te lang! Kelderverdieping: garage (ca. 38 m²), opslagkelders, stookruimte, parkeerplaats aan de voorzijde. Begane grond: inkomhal, apart toilet, 60 m² woonkamer met open volledig ingerichte keuken, bijkeuken, terras, aangename tuin met uitzicht over de velden. 1ste verdieping: nachthal, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), drie slaapkamers van ongeveer 16, 17 en 22 m². Diversen: totale oppervlakte: 1.000 m², woonoppervlak: ca. 160 m², K.I.: 1.430 €, PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas (condensatieketel 2021), elektriciteit volgens de voorschriften, alarmsysteem, volledig omheind perceel. Energieprestaties: EPC-nr.: 20240916006718, EPC: C, Energiescore : 232 kWh/m².an, Energieverbruik: 35689 kWh/jaar.ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie habitation et d'un espace entrepôt de +/- 400 m², implanté dans un quartier à proximité de toutes commodités. Ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement se présente également comme une excellente opportunité d'investissement. Offre rarement disponible sur le marché à découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, appartement une chambre (pas repris à l'urbanisme), espace entrepôt et atelier de +/- 400 m² (sur deux niveaux) avec accès indépendant. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living +/- 40 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 3ème étage : grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie totale : 670 m², superficie bâtie totale : +/- 670 m², R.C. : 2.302 €, double vitrage en bois et en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20160126006094, PEB : E, E spec : 344 kWh/m².an, E totale : 84162 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Idéalement situé à Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport de deux unités en ordre d'urbanisme situé dans une rue au calme à proximité d'un agréable parc arboré. Rez-de-chaussée et 1er étage : appartement duplex deux chambres (possibilité trois), actu. libre d'occupation, comprenant séjour de +/- 16 m², cuisine semi-équ. de +/- 11 m², salle de douche, deux chambres de +/- 16 et 19 m² (possibilité trois en aménageant l'atelier situé au même niveau), atelier de +/- 20 m² avec actuellement un accès indépendant par l'escalier latéral. 2ème et 3ème étage (avec entrée indépendante par l'arrière de l'immeuble accessible par l'escalier latéral) : appartement duplex deux chambres, actu. loué 580 € par mois, comprenant un hall d'entrée avec coin vestiaire, salle à manger avec coin cuisine de +/- 26 m², salon de +/- 20 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 19 et 31 m², jardin. Divers : sup. tot. : +/- 185 m², hab. : +/- 190 m² (+/- 66 m² (poss. 86 m²) pour le 1er appartement et +/- 104 m² pour le 2ème appart.), DV PVC, compteurs séparés, ch. électr., électr. OK our l'appart. du rez, R.C. : 950 € (543 € pour le rez et 407 € pour le 2ème). Infos énergétiques : 1/ : PEB No. : 20240912013085, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 25 183 kWh/an. 2/ : PEB No. : 20240912012720, PEB : G, E spec : 534 kWh/m².an, E totale : 70 550 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Charmante villa met buitenzwembad, tuin, carport en parking. Kelderverdieping : drie kelders. Gelijkvloers : inkomhal, toilet, grote woonkamer met haard en houtcassette, eetkamer, ouderlijke suite: slaapkamer met ingebouwde kasten en douchekamer, ingerichte keuken, speelkamer met wasplaats, bureau met aparte ingang, terras, buitenzwembad, twee tuinhuizen. Verdieping : nachthal, drie slaapkamers met ingebouwde kasten en één met douchekamer, badkamer, toilet, tweede ouderlijke suite: dressing, slaapkamer en badkamer, terras. Diversen : pvc-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform, alarm. Totale oppervlakte : +/- 2.200 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 265 m², K.I.: € 1.374. Energieprestaties : EPC-nummer : 20170529 ### Energiescore : 307 kWh/m².jaar. Energieverbruik : 111.800 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie en plannen op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen, bestaande uit een woongedeelte en een opslagruimte van ongeveer 400 m², gelegen in een gebied dicht bij alle voorzieningen. Dit pand, met zijn vele verbouwingsmogelijkheden, is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Een zeldzaam aanbod op de markt, wachtend om ontdekt te worden ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : gemeenschappelijke hal, appartement met één slaapkamer (niet onderworpen aan bouwvergunning), magazijn en werkplaats van ongeveer 400 m² (op twee niveaus) met onafhankelijke toegang. 1ste verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer +/- 40 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, terras. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 12 en 17 m², badkamer (bad, wastafel, toilet). 3e verdieping : 42 m² inrichtbare zolder. Diverse : totale oppervlakte: 670 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 670 m², K.I.: 2.302 €, dubbele beglazing in hout en PVC met rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op stadsgas met twee boilers, twee elektrische meters, twee watermeters. Energieprestaties : EPC-nr.: 20160126006094, EPC: E, Energiescore : 344 kWh/m².an, Energieverbruik : 84162 kWh/jaar. GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Aan de ingang van het prachtige Fourons, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs je dit charmante gerenoveerde huis met garage en tuin. Het is in perfecte staat, heeft een uitstekende energie-efficiëntie en is ideaal gelegen tussen Visé en Nederland ! Begane grond : inkomhal, bureau, bijkeuken, open ingerichte keuken met salon of eethoek (+/- 26 m²), veranda (+/- 20 m²), badkamer (wastafel en bad), apart toilet, bergruimte, aangenaam terras met privétuin en tuinhuisje, garage met stookruimte, kleine binnenplaats aan de ingang. Etage : overloop met eventuele studieruimte, drie slaapkamers van +/- 2 x 11 en 14 m², eventuele dressing, badkamer (dubbele wastafels, bad, douche en toilet). Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, woonoppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 297 m², K.I.: 683 €, elektrische installatie conform tot 2046, Energieprestaties : EPC-nr.: 20240911-0003364880-RES-1, EPC : C, Energiescore : 267 kWh/m².an, Energieverbruik : 57814 kWh/jaar. Planningsinformatie : 1/ Landelijk woongebied2/ Bouwvergunning : a/ Vergunning verleend op 08/03/1968 voor de bouw van een garage - uitbreiding aan het huis ; b/ Vergunning verleend op 19/04/2011 voor het slopen van bijgebouwen van een bestaand huis;3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding 5/ Er bestaan voorkeurrechte 6/ Geen kennis van as-built certificaat. Asbestvrij. ONTDEKKEN ! HART VAN HART VERZEKERD ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Prachtig gelegen in het centrum van de prachtige historische stad La Roche-en-Ardenne, aan de oevers van de Ourthe, presenteert Makelaardij Wolfs dit grote hotel met 8/9 kamers, een appartement, een salon-bar, een eetkamer en een terras. Met een oppervlakte van 450 m² en een grote aangrenzende parking geniet dit pand van een uitzonderlijke toeristische ligging! Dit aantrekkelijke pand is ideaal voor investeerders en biedt een uitstekend rendement of verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de vergunning (projectontwikkeling, inkomsten genereren, enz.)! Kelderverdieping: kelders (waarvan 1 wijnkelder). Begane grond: ontvangsthal, kamer van ca. 31 m² met bar, eetkamer van ca. 39 m², 2 toiletten, volledig ingerichte prof. keuken van ca. 26 m², kantoor, aangenaam, goed georiënteerd terras (openbaar gebied), parkeerplaats en gemeenschappelijke parkeerplaats tegenover en naast de deur. 1ste: hal, 2 slaapkamers met badkamer, 1 dubbele slaapkamer 45 m² die kan worden opgesplitst met zijn badkamer, 1 dubbele slaapkamer 26 m² met douchekamer, w-c. 2de : hal, 3 slaapkamers met badkamer en douchekamer, 1 dubbele slaapkamer 30 m² met badkamer, 5de slaapkamer (actu. afgekeurd voor brand evacuatie), w-c. 3de (appartement op massieve eik): hal, woonkamer +/- 43 m², bureau +/- 23 m², 1 slaapkamer +/- 24 m², badkamer. Diversen: sup. perceel: 153 m², ch. c. maz., DV PVC in heel, volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, elektr. Meer info en plannen op ### ! Meer weten?

Prachtig gelegen in het centrum van de prachtige historische stad La Roche-en-Ardenne, aan de oevers van de Ourthe, presenteert Makelaardij Wolfs dit grote hotel met 8/9 kamers, een appartement, een salon-bar, een eetkamer en een terras. Met een oppervlakte van 450 m² en een grote aangrenzende parking geniet dit pand van een uitzonderlijke toeristische ligging! Dit aantrekkelijke pand is ideaal voor investeerders en biedt een uitstekend rendement of verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de vergunning (projectontwikkeling, inkomsten genereren, enz.)! Kelderverdieping: kelders (waarvan 1 wijnkelder). Begane grond: ontvangsthal, kamer van ca. 31 m² met bar, eetkamer van ca. 39 m², 2 toiletten, volledig ingerichte prof. keuken van ca. 26 m², kantoor, aangenaam, goed georiënteerd terras (openbaar gebied), parkeerplaats en gemeenschappelijke parkeerplaats tegenover en naast de deur. 1ste: hal, 2 slaapkamers met badkamer, 1 dubbele slaapkamer 45 m² die kan worden opgesplitst met zijn badkamer, 1 dubbele slaapkamer 26 m² met douchekamer, w-c. 2de : hal, 3 slaapkamers met badkamer en douchekamer, 1 dubbele slaapkamer 30 m² met badkamer, 5de slaapkamer (actu. afgekeurd voor brand evacuatie), w-c. 3de (appartement op massieve eik): hal, woonkamer +/- 43 m², bureau +/- 23 m², 1 slaapkamer +/- 24 m², badkamer. Diversen: sup. perceel: 153 m², ch. c. maz., DV PVC in heel, volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, elektr. Meer info en plannen op ### ! Meer weten?

Prachtig gelegen in het centrum van de prachtige historische stad La Roche-en-Ardenne, aan de oevers van de Ourthe, presenteert Makelaardij Wolfs dit grote hotel met 8/9 kamers, een appartement, een salon-bar, een eetkamer en een terras. Met een oppervlakte van 450 m² en een grote aangrenzende parking geniet dit pand van een uitzonderlijke toeristische ligging! Dit aantrekkelijke pand is ideaal voor investeerders en biedt een uitstekend rendement of verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de vergunning (projectontwikkeling, inkomsten genereren, enz.)! Kelderverdieping: kelders (waarvan 1 wijnkelder). Begane grond: ontvangsthal, kamer van ca. 31 m² met bar, eetkamer van ca. 39 m², 2 toiletten, volledig ingerichte prof. keuken van ca. 26 m², kantoor, aangenaam, goed georiënteerd terras (openbaar gebied), parkeerplaats en gemeenschappelijke parkeerplaats tegenover en naast de deur. 1ste: hal, 2 slaapkamers met badkamer, 1 dubbele slaapkamer 45 m² die kan worden opgesplitst met zijn badkamer, 1 dubbele slaapkamer 26 m² met douchekamer, w-c. 2de : hal, 3 slaapkamers met badkamer en douchekamer, 1 dubbele slaapkamer 30 m² met badkamer, 5de slaapkamer (actu. afgekeurd voor brand evacuatie), w-c. 3de (appartement op massieve eik): hal, woonkamer +/- 43 m², bureau +/- 23 m², 1 slaapkamer +/- 24 m², badkamer. Diversen: sup. perceel: 153 m², ch. c. maz., DV PVC in heel, volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, elektr. Meer info en plannen op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf € 249.000. Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime huis met tuin! In goede algemene staat, zult u zijn comfortabele leefruimtes, onderhoudsarme buitenruimte en uitstekende ligging in een woonwijk dicht bij alle voorzieningen waarderen ! Kelder : opslagkelders, stookruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, +/- 25 m² woonkamer (salon, eetkamer) uitgevend op +/- 26 m² ingerichte keuken met eethoek, overdekt terras, tuin. 1ste verdieping : nachthal, badkamer (bad, douche, wastafel, toilet), twee slaapkamers van ongeveer 12 en 20 m². 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 8, 12 en 13 m². Overig : totaal vloeroppervlak: ca. 130 m², woonoppervlak: ca. 160 m², houten dubbele beglazing met rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20231010022368, EPC : F, Energiescore : 475 kWh/m².an, Energieverbruik : 95533 kWh/jaar. MOETEN ZIEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?