WOLFS SA IMMOBILIER (4684 Haccourt) (pagina 6)

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit huis met garage en tuin voor te stellen, gelegen in Andrimont, op de hoogten van Verviers. Je zult dol zijn op het interieur, dat tal van designopties biedt, de aangename, zonnige buitenruimte en de rustige ligging dicht bij alle voorzieningen. Wachtend om ontdekt te worden ! Begane grond : hal, apart toilet, woonkamer +/- 15 m², doucheruimte (douche, wastafel), bergruimte, garage.1ste verdieping : hal, apart toilet, keuken +/- 12 m², eetkamer +/- 11 m², bureau (mogelijkheid om de woonkamer uit te breiden), terras, tuin.2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers.Overig : totaal vloeroppervlak: 215 m², woonoppervlak: ca. 130 m², K.I.: € 404, gaskachel, houten ramen met enkel glas.Energieprestaties : EPC-nr.: 20240918017346, EPC : F, Energiescore : 436 kWh/m².an, Energieverbruik : 61471 kWh/jaar.EEN ONTDEKKING !Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation à aménager dans le centre du joli petit village de Fouron-le-Comte avec cour intérieure et nombreuses dépendances sur +/- 140 m². De par son volume, ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'affectation (habitation et commerce, horeca, bureaux, rapport, ...) sous réserve d'autorisation. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, hall, salon, salle à manger et cuisine, cour intérieure de +/- 90 m², +/- 140 m² de dépendances à réaménager, jardin. 1er étage : hall, deux espaces de +/- 35 et 37 m² à aménager, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage : deux chambres de +/- 12 et 15 m² à aménager et un espace salle de bains de +/- 8 m² à aménager. Divers : superficie totale : 538 m², superficie habitable : +/- 200 m² + environ140 m² de dépendances à réaménager, R.C. : 423 €, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20200716-0002295247-RES-1, E spec : 422 kWh/m².an, E totale : 70.597 kWh/an. Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole d'intérêt paysager. Pas de permis d'urbanisme après 1977. Pas de permis de lotir. Il existe des droits de préférence. Pas connaissance d'attestation as-built. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation à aménager dans le centre du joli petit village de Fouron-le-Comte avec cour intérieure et nombreuses dépendances sur +/- 140 m². De par son volume, ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'affectation (habitation et commerce, horeca, bureaux, rapport, ...) sous réserve d'autorisation. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, hall, salon, salle à manger et cuisine, cour intérieure de +/- 90 m², +/- 140 m² de dépendances à réaménager, jardin. 1er étage : hall, deux espaces de +/- 35 et 37 m² à aménager, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage : deux chambres de +/- 12 et 15 m² à aménager et un espace salle de bains de +/- 8 m² à aménager. Divers : superficie totale : 538 m², superficie habitable : +/- 200 m² + environ 140 m² de dépendances à réaménager, R.C. : 423 €, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20200716-0002295247-RES-1, E spec : 422 kWh/m².an, E totale : 70.597 kWh/an. Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole d'intérêt paysager. Pas de permis d'urbanisme après 1977. Pas de permis de lotir. Il existe des droits de préférence. Pas connaissance d'attestation as-built. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Située à quelques pas de la gare d'Herstal et de Coronmeuse, l'Immobilière Wolfs vous présente cette jolie maison de maître disposant d'un bel extérieur aménagé. Véritables atouts de ce style de bien, bénéficiez d'une façade au cachet préservé et d'une agréable hauteur sous plafond. Disposez enfin de beaux volumes rénovés, de bonnes performances énergétiques ainsi que d'un petit appartement idéal pour un membre de la famille ou utilisable en espace de nuit supplémentaire ! Sous-sol : deux caves de +/- 20 et 21 m² dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, living de +/- 33 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 22 m², toilette indépendante, remise/atelier en dur de +/- 10 m², cour, terrasse, jardin/potager. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, une chambre de +/- 21 m² avec dressing ou bureau, une suite parentale de +/- 37 m² comprenant chambre, salle de bains (baignoire, lavabos et toilette indépendante) et dressing. 2ème étage (actuellement aménagé en appartement) : hall avec placard, séjour de +/- 14 m² avec coin cuisine, chambre de +/- 14 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). Divers : double vitrage bois et PVC avec volets, chauffage central au gaz de ville, superficie habitable : +/- 184 m², superficie totale : 246 m², R.C. : 961 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240618006206, PEB : D, E spec : 283 kWh/m².an, E totale : 59 201 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Dicht bij het centrum van Esneux, in een beboste residentiële omgeving, ontdek dit bouwterrein van +/- 20 are, toegankelijk via twee straten. Totale oppervlakte : +/- 2.000 m². Breedte van de voorgevel : +/- 45 meter. Divers : belangrijke helling, vrij van bouwer en architect. OM ONTDEKT TE WORDEN ! Meer weten?

Dicht bij het centrum van Esneux, in een beboste residentiële omgeving, ontdek dit bouwterrein van +/- 20 are, toegankelijk via twee straten. Totale oppervlakte : +/- 2.000 m². Breedte van de voorgevel : +/- 45 meter. Divers : belangrijke helling, vrij van bouwer en architect. OM ONTDEKT TE WORDEN ! Meer weten?

A proximité immédiate du centre d'Esneux, dans un cadre résidentiel boisé, découvrez ce terrain à bâtir de +/- 22 ares. Superficie totale : +/- 2.200 m² Largeur de façade : +/- 90 mètres Divers : pente importante, libre de constructeur et d'architecte. A DECOUVRIR ! Meer weten?

Gelegen in een rustige, lommerrijke straat in Wandre, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze woning voor te stellen met veel ruimte, de mogelijkheid om als zelfstandige te werken en een goede energie-efficiëntie ! Tuinniveau : +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 12 m² keuken, badkamer (wastafel en bad), apart toilet, drie open kamers, waarvan één met stookruimte, terras, tuin met berging. Begane grond : hal, vier slaapkamers van ongeveer 2 x 11, 13 en 16 m², doucheruimte, apart toilet, garage die momenteel is verbouwd tot vijfde slaapkamer of studeerkamer met aparte ingang. Overig : totale oppervlakte: 346 m², woonoppervlakte: +/- 195 m², K.I.: 941€, PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, elektrische installatie conform tot 2048, geïsoleerd dak vanaf 2011. Energieprestaties : EPC-nr.: 20231207007445, EPC: D, Energiescore : 287kWh/m².an, Energieverbruik : 64.075 kWh/jaar. VELE MOGELIJKHEDEN ! TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Joliment située à mi-chemin entre Visé et Maastricht, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison avec garage, jardinet et spacieuse terrasse. Bénéficiez d'une superficie habitable de +/- 185 m², de beaux espaces de vie aménagés avec goût et d'excellentes prestations énergétiques ! Profitez enfin d'un environnement de vie paisible et d'un état impeccable vous permettant d'y emménager directement ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bel espace bureau de +/- 20 m², toilette indépendante, salle à manger de +/- 28 m² avec cuisine équipée ouverte, salon de +/- 28 m² avec feu à bois, spacieuse terrasse de +/- 21 m² en partie couverte, garage de +/- 17 m², petit jardin latéral ou emplacement de parking. 1er étage : hall de nuit, une suite parentale de +/- 17 m² avec sa spacieuse salle de douche à l'italienne et partie dressing de +/- 18 m², trois chambres de +/- 2 x 13 m² et +/- 14 m², salle de bains (lavabo, baignoire), toilette indépendante. Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité conforme jusqu’en 2046, superficie totale : 200 m², superficie habitable : +/- 185 m², R.C. : 396 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20200813017836, PEB : C, E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 48 382 kWh/an. IMPECCABLE ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Een bod vanaf 295.000 € doen. Makelaardij Wolfs presenteert dit handelspand op de begane grond met een oppervlakte van +/- 250 m² en twee overdekte parkeerplaatsen, met een uitstekend potentieel voor verbouwing (kleinhandel, kantoren, enz.), onder voorbehoud van vergunning. Met zijn ligging dicht bij alle belangrijke verkeersverbindingen (autosnelwegen, stations, openbaar vervoer, enz.) is dit pand een echte opportuniteit ! Begane grond : winkelruimte van ongeveer 145 m², drie onafhankelijke kantoren van ongeveer 9, 12 en 32 m², keuken van ongeveer 23 m², opslagruimte van ongeveer 12 m², toiletten M/V, aantrekkelijke etalage, twee overdekte parkeerplaatsen. Diversen : airconditioning (warm/koud), centrale verwarming op stadsgas, dubbele beglazing in hout, alarmsysteem, totale oppervlakte: +/- 270 m², K.I. : 3.178 €, gemeenschappelijke kosten +/- 485 € per maand (inclusief brandverzekering, onderhoud lift, gemeenschappelijk onderhoud,...), aparte meters. TOPLOCATIE ! UITSTEKENDE GELEGENHEID ! Meer infos op www.Wolfs.be ! Meer weten?

Een bod vanaf 295.000 € doen. Makelaardij Wolfs presenteert dit handelspand op de begane grond met een oppervlakte van +/- 250 m² en twee overdekte parkeerplaatsen, met een uitstekend potentieel voor verbouwing (kleinhandel, kantoren, enz.), onder voorbehoud van vergunning. Met zijn ligging dicht bij alle belangrijke verkeersverbindingen (autosnelwegen, stations, openbaar vervoer, enz.) is dit pand een echte opportuniteit ! Begane grond : winkelruimte van ongeveer 145 m², drie onafhankelijke kantoren van ongeveer 9, 12 en 32 m², keuken van ongeveer 23 m², opslagruimte van ongeveer 12 m², toiletten M/V, aantrekkelijke etalage, twee overdekte parkeerplaatsen. Diversen : airconditioning (warm/koud), centrale verwarming op stadsgas, dubbele beglazing in hout, alarmsysteem, totale oppervlakte: +/- 270 m², K.I. : 3.178 €, gemeenschappelijke kosten +/- 485 € per maand (inclusief brandverzekering, onderhoud lift, gemeenschappelijk onderhoud,...), aparte meters. TOPLOCATIE ! UITSTEKENDE GELEGENHEID ! Meer infos op www.Wolfs.be ! Meer weten?

Prachtig gelegen halverwege Visé en Maastricht, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis met garage en aangename tuin. Gelijkvloers : inkomhal, +/- 22 m² leefruimte met pelletkachel, ingerichte keuken, +/- 19 m² garage met wasplaats en elektrische sectionale poort, +/- 13 m² atelier, mooi terras met directe toegang tot de tuin. Etage : nachthal, drie aangrenzende slaapkamers van +/- 9 m², 10 m² en 12 m². Zolder : 31 m² inrichtbare zolder. Overig : houten dubbele beglazing (overglazing), momenteel alleen verwarmd door een houtkachel, totale oppervlakte: 178 m², woonoppervlakte: ca. 100 m², K.I.: 240 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240723003328, EPC: E, Energiescore : 420 kWh/m².an, Energieverbruik : 46 437 kWh/jaar. GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In het charmante dorpje Roclenge biedt Makelaardij Wolfs dit huis met tuin en overdekt terras aan. Geniet van ruime leefruimtes en een uitstekende energie-efficiëntie met een EPB C ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, +/- 28 m² woonkamer met pelletkachel, grote ingerichte keuken van +/- 20 m², apart toilet, badkamer (wastafel en bad), +/- 22 m² overdekt terras, +/- 20 m² atelier, tuin, parkeerplaats. 1ste verdieping : nachthal, twee slaapkamers van 13 en 18 m², waarvan één met dressing. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op pellets, totale oppervlakte: 430 m², woonoppervlakte: ongeveer 110 m², K.I.: 518 €, fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240909007363, EPC : C, Energiescore : 226 kWh/m².an, Energieverbruik : 27801 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 135.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze bouwgrond van 1.808 m² voor te stellen, ideaal voor de bouw van een flatgebouw of residentiële woningen. Er is al een voorontwerp voor zeven woningen ingediend bij de gemeente en het is mogelijk om verder te gaan met de architect die het ontwerp heeft gemaakt. Totale oppervlakte : 1.808 m². Voorgevel : +/- 40 m. Diepte : +/- 64 m Ligging : achterzijde zuid-west. Overig : vrij om te bouwen. TE ONTDEKKEN ! GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime huis in het aangename dorp Eben-Emael. Profiteer van de ruime kamers, die met een beetje werk kunnen worden omgetoverd tot een echt juweeltje ! Kelder : twee kelders. Begane grond : inkomhal, +/- 33 m² woonkamer, +/- 19 m² keuken, douchekamer (wastafel, douche, bidet, toilet), +/- 47 m² ruimte voor verbouwing, +/- 22 m² berging, +/- 2 x 18 m² ruimtes voor verbouwing, terras en aangename vlakke tuin. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers van ca. 14, 13 en 2 x 12 m², studeerkamer/kleedkamer, meterkast, kamer voor verbouwing van ca. 18 m², stal van ca. 36 m². 2e verdieping : 48 m² inrichtbare zolder. Diversen : ramen met enkel glas, houtkachel verwarming, woonoppervlak: ca. 140 m², vloeroppervlak: 399 m², totaal vloeroppervlak: 520 m², K.I.: 515 €. Energieprestaties : EPC-nr: 20230705007835, EPC: G, Energiescore: 889 kWh/m².an, Energieverbruik: 155 736 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### ! Meer weten?

In de gemeente Visé, op vijf minuten van het centrum van dit charmante stadje, biedt Makelaardij Wolfs je deze aantrekkelijke villa aan. Geniet van vier tot vijf slaapkamers, een garage, een tuin met bomen en de onmiddellijke nabijheid van de snelweg ! Kelderverdieping : garage van ongeveer 30 m², vier kelders van ongeveer 14, 10, 11 en 16 m². Begane grond : hal, woonkamer van 28 m², keuken van 20 m², badkamer (bad, wastafel, toilet), slaapkamer van 16 m², terras, privétuin. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 9 m², 23 m² en 27 m², apart toilet. Diversen : olie gestookte centrale verwarming, houten dubbele beglazing, woonoppervlakte: ca. 150 m², totale oppervlakte: 487 m², K.I.: 989 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240827010172, EPC : G, Energiescore : 831 kWh/m².an, Energieverbruik : 110 997 kWh/jaar. DICHT BIJ VOORZIENINGEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In het centrum van Sainte-Maxime, een klein stadje met levendige voetgangersstraten en een populaire badplaats aan de Côte d'Azur, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen dit prachtige appartement met twee slaapkamers, een terras met uitzicht op zee en een garage voor twee auto's te presenteren. Deze woning biedt zowel een uitstekende investeringsmogelijkheid (vakantie) als een ideale pied-à-terre voor een tweede huis of gewoon een nieuwe plek om te wonen. Profiteer van deze prachtige locatie tussen land en zee, op de drempel van vele te ontdekken wonderen... De zon wacht op je ! Niveau - 2 bereikbaar met de autolift: grote garage voor twee auto's op een rij. Begane grond : inkomhal met vestiaire, apart toilet, woonkamer van ongeveer 39 m² (salon en eetkamer) uitgevend op het overdekte terras met prachtig uitzicht over Sainte-Maxime en de zee, volledig ingerichte keuken, twee slaapkamers van ongeveer 14 en 15 m², elk met eigen doucheruimte (doucheruimte: wastafel, douche en toilet en badkamer: wastafel, bad, douche en toilet), bijkeuken. Diverse : totale oppervlakte: 103 m² + terras 8,30 m², onroerende voorheffing: € 2.086, airconditioning in het hele appartement, dubbele beglazing. PRACHTIGE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert dit charmante stenen huis met atelier en tuin in het mooie dorpje Berneau. Gerenoveerd in 2021, zul je genieten van de uitstekende energie-efficiëntie, de aangename beboste tuin en de comfortabele leefruimtes! Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, +/- 18 m² woonkamer, +/- 17 m² eetkamer, +/- 13 m² ingerichte keuken, badkamer (douche, wastafel, toilet), +/- 9 m² bijkeuken, aangenaam terras dat uitgeeft op een mooie aangelegde tuin, +/- 35 m² atelier en binnenplaats achteraan op het perceel. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 16, 18 en 19 m². Overig : totale oppervlakte: 376 m², verwarmd vloeroppervlak (volgens EPB): +/- 180 m², K.I.: 239 €, houten dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (ketel +/- 2 jaar oud). Energieprestaties : EPC-nr.: 20240830004342, EPC : C, Energiescore : 243 kWh/m².an, Energieverbruik : 43.816 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit perceel bouwgrond van 754 m² voor te stellen, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Hauts-Sarts en het autosnelwegennet, in een landelijke omgeving ! Totale oppervlakte : 754 m² Breedte voorgevel : +/- 17 meter. Bouwoppervlakte : +/- 180 m². Diversen : vrij van bouwvakkers en architecten, te ontruimen, K.I.: 5 euro. GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf €345.000. Ideaal gelegen in de wijk Laveu, presenteert Makelaardij Wolfs dit drie-eenheid beleggingspand in stedenbouwkundige staat. Het pand is in goede staat en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Wacht niet te lang ! Kelder : vier kelders.Begane grond : gemeenschappelijke hal, appartement met één slaapkamer met woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras, tuin. 1ste verdieping : gemeenschappelijke hal, éénkamerappartement met woonkamer, keuken, doucheruimte (wastafel, douche en toilet). 2e verdieping : gemeenschappelijke hal, eenkamerappartement met woongedeelte, keuken, doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Overig : totale oppervlakte: ca. 185 m², woonoppervlakte: ca. 180 m², PVC dubbele beglazing, aparte elektriciteits- en watermeters, centrale verwarming op stadsgas met gemeenschappelijke boiler. Energieprestaties : Begane grond: EPC-nr.: 20201006024386, EPC : D, Energiescore : 317 kWh/m².an, Energieverbruik : 15610 kWh/jaar. 1e verdieping: EPC-nr.: 20201006026021, EPC : C, Energiescore : 212 kWh/m².an, Energieverbruik : 11461 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20201012009030, EPC: D, Energiescore : 336 kWh/m².an, Energieverbruik : 15642 kWh/jaar EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?