WOLFS SA IMMOBILIER (4684 Haccourt) (pagina 7)

Ideaal gelegen in het charmante dorpje Beyne-Heusay, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime huis met een groot potentieel! Met commerciële ruimte op de begane grond en een prachtige duplex op de bovenverdiepingen biedt deze woning tal van mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of een combinatie van beide. Je profiteert ook van een uitstekende energie-efficiëntie ! Begane grond : inkomhal, twee commerciële ruimtes van +/- 31 m² en 26 m² met kitchenette, apart toilet, terras en toegang tot de duplex. 1ste verdieping : terras, woonkamer van +/- 49 m² met volledig uitgeruste keuken en pelletkachel. 2de verdieping : nachthal, ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing, studeerhoek, badkamer met wasruimte van ongeveer 16 m² (douche, bad, wastafel en apart toilet). 3e verdieping : mezzanine slaapkamer van ongeveer 12 m². Diversen : fotovoltaïsche panelen, aangesloten accessoires, pelletkachel en warmtepomp, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: 155 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20150528010413, EPC : D, Energiescore : 304 kWh/m².an, Energieverbruik : 41191 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante dorpje Beyne-Heusay, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime huis met een groot potentieel! Met commerciële ruimte op de begane grond en een prachtige duplex op de bovenverdiepingen biedt deze woning tal van mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of een combinatie van beide. Je profiteert ook van een uitstekende energie-efficiëntie ! Begane grond : inkomhal, twee commerciële ruimtes van +/- 31 m² en 26 m² met kitchenette, apart toilet, terras en toegang tot de duplex. 1ste verdieping : terras, woonkamer van +/- 49 m² met volledig uitgeruste keuken en pelletkachel. 2de verdieping : nachthal, ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing, studeerhoek, badkamer met wasruimte van ongeveer 16 m² (douche, bad, wastafel en apart toilet). 3e verdieping : mezzanine slaapkamer van ongeveer 12 m². Diversen : fotovoltaïsche panelen, aangesloten accessoires, pelletkachel en warmtepomp, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: 155 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20150528010413, EPC : D, Energiescore : 304 kWh/m².an, Energieverbruik : 41191 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het charmante dorpje Beyne-Heusay, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime huis met een groot potentieel! Met commerciële ruimte op de begane grond en een prachtige duplex op de bovenverdiepingen biedt deze woning tal van mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of een combinatie van beide. Je profiteert ook van een uitstekende energie-efficiëntie ! Begane grond : inkomhal, twee commerciële ruimtes van +/- 31 m² en 26 m² met kitchenette, apart toilet, terras en toegang tot de duplex. 1ste verdieping : terras, woonkamer van +/- 49 m² met volledig uitgeruste keuken en pelletkachel. 2de verdieping : nachthal, ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing, studeerhoek, badkamer met wasruimte van ongeveer 16 m² (douche, bad, wastafel en apart toilet). 3e verdieping : mezzanine slaapkamer van ongeveer 12 m².Diversen : fotovoltaïsche panelen, aangesloten accessoires, pelletkachel en warmtepomp, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: 155 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20150528010413, EPC : D, Energiescore : 304 kWh/m².an, Energieverbruik : 41191 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit bouwterrein van 1.290 m² met momenteel 12 garages. Uitstekende investeringsmogelijkheid ! Totale oppervlakte : 1.290 m². Breedte van de gevel : +/- 15 meter. Diepte : +/- 50 meter. Diversen : vrij van bouwer en architect, momenteel verhuurd voor € 75 per garage.ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf € 249.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime karakterwoning voor te stellen voor renovatie, ideaal gelegen op de hoogten van Luik. Met een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 350 m² biedt dit middenklasse gebouw een brede waaier aan verbouwingsmogelijkheden (eengezinswoning, gedeelde investering, kantoorgebouw, enz., onder voorbehoud van vergunning). Ontdek het meteen ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : hal, wasruimte, stookruimte, lift. 1e verdieping : hal, salon, eetkamer, studeerkamer, terras. 2e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer, drie slaapkamers, tuin met terras. 3e verdieping : nachthal, keukenkamer (extra badkamer mogelijk), twee slaapkamers. Zolder : bergzolder. Overig : totaal vloeroppervlak: 150 m², woonoppervlak: ca. 352 m², houten ramen met enkel glas, centrale verwarming op olie, lift (onderhoud uit te voeren om het weer in orde te maken). Energieprestaties : EPC-nr.: 20160505004360, EPC : F, Energiescore : 426 kWh/m².an, Energieverbruik : 149.825 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable petite maison villageoise avec cour/terrasse située dans une rue au calme. Sous-sol : une cave accessible par l'extérieur. Rez-de-chaussée : grand espace de vie de +/- 44 m² avec coin cuisine, toilette indépendante, cour/terrasse avec abri. Etage : palier, une chambre de +/- 14 m², bureau ou petite chambre de +/- 6 m² (possibilité d'aménager les volumes différemment afin d'agrandir cette pièce), salle de douches (lavabo et douche). Divers : superficie habitable : +/- 78 m², superficie totale : 75 m², R.C. : 282 €, chauffage par foyer au mazout (foyer à placer), double vitrage en bois en façade et simple vitrage à l'arrière, volets au rez-de-chaussée façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20250414003231, PEB : G, E spec : 723 kWh/m².an, E totale : 62 604 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze elegante villa, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Sart-Tilman, op een steenworp afstand van het universitair ziekenhuis en de universiteit van Luik. De villa ligt in een groene en rustige omgeving en zal liefhebbers van rust zeker aanspreken, terwijl ze tegelijkertijd uitstekend bereikbaar is vanaf de belangrijkste verkeersaders en voorzieningen. Deze woning is in perfecte staat en biedt u mooie, lichte ruimtes, een aangename, mooi aangelegde tuin en een ruime kelder van +/- 125 m² met garage en werkplaats - een aanzienlijk pluspunt voor liefhebbers van opbergruimte, doe-het-zelvers of opslag. Een zeldzame kans in een gewilde omgeving, die u niet mag missen ! Kelder : ruime kelder met garage en werkplaatsen van +/- 125 m². Begane grond : ontvangsthal, apart toilet, slaapkamer of kantoor van +/- 14 m², ruime L-vormige woonkamer van +/- 72 m² met 360° houtkachel en mooie ramen naar buiten, grote ingerichte keuken van +/- 27 m², ruim terras van +/- 60 m² met houtschuur en barbecue, sierlijke tuin, parkeerplaats. Verdieping (volledig voorzien van massief parket) : nachthal met kasten, vier slaapkamers van +/- 11, 18, 20 en 26 m², waarvan de grootste met badkamerhoek (dubbele wastafels en centraal geplaatste badkuip), wasruimte, doucheruimte (dubbele wastafels, centraal geplaatste douche en toilet), apart toilet. Zolder : ingerichte zolders van +/- 50 m². Diversen : hoogwaardige materialen, massief eikenhout, dakbedekking van natuurlijke leisteen met isolatie en spots rondom het huis, centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC met luiken, volledig omheind terrein met elektrische omheining, elektriciteit conform de normen, totale oppervlakte: 672 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 300 m² + kelderwerkplaats van +/- 125 m², K.I.: 2.449 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250707006988, EPC: C, Energiescore : 245 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 71 250 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 340.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert dit vastgoedcomplex met een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden! Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerde kantoorruimte, een polyvalente zaal, een handelsgelijkvloers, een te renoveren appartement en een bouwgrond. Met zijn ideale ligging aan de Nederlandse grens wacht dit zelden beschikbare object erop om ontdekt te worden. Getaxeerd op € 695.000 (rapport op aanvraag). Begane grond : +/- 48 m² kantoorruimte, wachtruimte, apart toilet, +/- 135 m² polyvalente ruimte, apart sanitair, opslagruimte, +/- 50 m² winkel, keuken, parkeerplaats, bouwgrond. 1ste verdieping : te renoveren appartement met twee slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 1.462 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 454 m², dubbele beglazing PVC inclusief akoestische beglazing in de polyvalente ruimte, drie aparte elektriciteitsmeters (winkel/appartement, polyvalente ruimte, kantoorruimte), warmtepomp in de kantoorruimte, oliegestookte verwarming voor de winkel en de polyvalente ruimte. Energieprestaties : EPC-nr. : 20150121003692, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 87453 kWh/jaar. INVESTEERDERS OPGELET ! Meer infos op ### ! Meer weten?

Gelegen in het hart van een prachtig aangelegd park van ca. 4.800 m², biedt Makelaardij Wolfs u deze authentieke en charmante woning aan, die een uitzonderlijke woonomgeving biedt vol rust en karakter. Laat u betoveren door deze groene oase met het gevoel van een privélandgoed: schaduwrijke wandelpaden, intieme hoekjes, bloemperken en een steeds wisselend decor per seizoen. Ideaal gelegen, volledig vrij van hinder, en toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Kelders: 3, waaronder een wijnkelder en stookruimte. Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte van ca. 31 m², keuken, bureau met aparte ingang, badkamer (lavabo, bad & WC), diverse ateliers en bijgebouwen van ca. 96 m², dubbele garage, met bamboe aangeklede binnenkoer, volgroeide tuin met vijver en meerdere sfeervolle plekjes. Eerste verdieping: nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers van ca. 11, 12 en 15 m², grote inrichtbare ruimten van ca. 162 m². Zolder: 3 ruimtes van ca. 7, 8 en 30 m². Diversen: bewoonbare opp. ca. 120 m² + inrichtbare opp. ca. 300 m², totale opp. 4.773 m², K.I. €637, CV op mazout, PVC-ramen met dubbele beglazing, regenwaterput. Energie: EPC nr. 20250707017188 – score D – E spec: 306 kWh/m².jr – E tot: 54.217 kWh/jr. TE ONTDEKKEN ZONDER VERTRAGING! UNIEKE LOCATIE! VEEL MOGELIJKHEDEN! Meer info en plannen op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf € 349.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante villa met tuin, ideaal gelegen op de grens van de gemeenten Spa en Jalhay. Deze woning ligt in een doodlopende straat die het startpunt vormt voor talrijke wandelingen en is een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. U zult ook de uitstekende algemene staat, de aangename tuin met bomen en de toegang tot het centrum van Spa en zijn vele voorzieningen op slechts enkele minuten afstand waarderen ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel, grote ingerichte keuken met eethoek, nachthal, badkamer (bad, douche, wastafel), twee slaapkamers, zeer mooie tuin met bomen, houten schuur, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : een slaapkamer, wasruimte, apart toilet, opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 750 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 122 m², dubbele beglazing in hout, nieuw dak uit 2021, centrale verwarming op propaangas (ketel uit 2021). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250515004954, EPC: E, Energiescore : 355 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 43068 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf € 349.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante villa met tuin, ideaal gelegen op de grens van de gemeenten Spa en Jalhay. Deze woning ligt in een doodlopende straat die het startpunt vormt voor talrijke wandelingen en is een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. U zult ook de uitstekende algemene staat, de aangename tuin met bomen en de toegang tot het centrum van Spa en zijn vele voorzieningen op slechts enkele minuten afstand waarderen ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met houtkachel, grote ingerichte keuken met eethoek, nachthal, badkamer (bad, douche, wastafel), twee slaapkamers, zeer mooie tuin met bomen, houten schuur, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : een slaapkamer, wasruimte, apart toilet, opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 750 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 122 m², dubbele beglazing in hout, nieuw dak uit 2021, centrale verwarming op propaangas (ketel uit 2021). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250515004954, EPC: E, Energiescore : 355 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 43068 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime stadswoning voor te stellen, op een steenworp van het stadscentrum en de vele voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m² is dit karaktervolle pand ideaal voor grote gezinnen, maar ook voor investeerders die het willen delen. Er is ook een terras aan de achterzijde. Kelder : opslagkelders, stookruimte. Begane grond : inkomhal, +/- 30 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 13 m² ingerichte keuken, bijkeuken, +/- 24 m² terras. 1ste verdieping : nachthal, twee +/- 15 m² slaapkamers, badkamer (bidet, bad, toilet en wastafel). 2de verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 14 m², bureau van ongeveer 5 m², kast. 3e verdieping: nachthal, twee slaapkamers van +/- 14 m², studeerkamer van +/- 5m², kast. Overig : totaal vloeroppervlak: ca. 115 m², woonoppervlak: ca. 200 m², overwegend enkel glas, centrale verwarming op gas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250128012725, EPC : E, Energiescore : 397 kWh/m².an, Energieverbruik : 83481 kWh/jaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante huis, ideaal gelegen op een steenworp afstand van prachtige wandelroutes en het RAVeL-netwerk. Laat u verleiden door de royale, lichte leefruimtes, de eigentijdse inrichting, de verzorgde afwerking en het onberispelijke onderhoud. U profiteert ook van ruime terrassen en een opmerkelijk diepe tuin, perfect gelegen, met een groene en intieme omgeving. Een zeldzaam pand dat volume, comfort, kwaliteit en energieprestaties combineert, met een EPC in klasse C ! Kelder : gewelfde kelder van +/- 20 m². Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, ruime en lichte woonkamer van +/- 55 m² met open ingerichte keuken, ruime terrassen van +/- 88 m² met uitzicht op een grote en prachtige tuin, garage van +/- 40 m². 1e verdieping : nachthal, master suite van +/- 26 m² met douche en wastafel en een ruime dressing op de mezzanine van +/- 15 m², ruime slaapkamer van +/- 22 m², badkamer van +/- 12 m² (dubbele wastafels, toilet, douche en bad), kantoor (of slaapkamer) van +/- 10 m² met toegang tot de slaapkamer op de 2e verdieping. 2e verdieping : ruime zolderslaapkamer van +/- 35 m² Diversen : vloerverwarming (EPB): 205 m², PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, fotovoltaïsche panelen, waterontharder. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250707007920, EPC: C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 646 kWh/jaar. NIET TE MISSEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf €149,000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit charmante woonhuis te presenteren met aantrekkelijke leefruimtes, vier slaapkamers en directe nabijheid van winkels en voorzieningen, geniet ook van een prachtig terras ! Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : inkomhal, +/- 22 m² woonkamer met gaskachel, ingerichte keuken, douchekamer (douche, wastafel en toilet), +/- 13 m² terras. 1ste verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 9 m² en 11 m². 2e verdieping : zolder omgebouwd tot twee slaapkamers van ongeveer 10 m² en 12 m². Overig : PVC dubbele beglazing met rolluiken op de begane grond voorgevel, stadsgasfornuis, verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 96 m², totaal vloeroppervlak: 55 m², K.I.: 329 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250625024926, EPC : G, Energiescore : 583 kWh/m².an, Energieverbruik : 56.269 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

OPTIE Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit charmante huis met tuin voor te stellen, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen! Profiteer van een direct bewoonbaar pand in goede algemene staat, een mooie open leefruimte en een aangename tuin! Profiteer van een uitstekende energie-efficiëntie in klasse C ! Kelder : opslagkelder met stookruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 47 m² met open ingerichte keuken, badkamer (ligbad, wastafel), tuin met terras en houten berging. 1ste verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 11, 12 en 16 m², waarvan twee en suite. Zolder : bergzolder. Diversen : totale oppervlakte: +/- 190 m², woonoppervlakte: +/- 120 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie, hoofddak +/- 5 jaar geleden vernieuwd, nieuw plat dak dit jaar. Energieprestaties : EPC-nr.: 20211117013780, EPC : C, Energiescore : 247 kWh/m².an, Energieverbruik : 32 438 kWh/jaar. ONTDEK ! Meer informatie en plannen op ### ! Meer weten?

In het hart van Haccourt, met alle voorzieningen binnen handbereik, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze charmante woning met mooie buitenruimte en garage. Ontdek de comfortabele en lichte leefruimtes die smaakvol zijn ingericht en in uitstekende staat verkeren, zodat u er direct kunt intrekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : leefruimte van +/- 39 m² met woonkamer en eetkamer, ingerichte keuken, badkamer (wastafels, toilet en bad), wasruimte, garage van +/- 20 m², mooi terras van +/- 23 m² met uitzicht op een binnenplaats, en een eigen parkeerplaats. 1e verdieping : twee ruime slaapkamers van +/- 19 en 20 m², waarvan één in het verlengde van de andere. 2e verdieping : slaapkamer en zolder die kan worden ingericht als kleedkamer. Diversen : totale oppervlakte: 150 m², bewoonbare oppervlakte +/- 145 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform tot 2041, K.I.: 575 €, fotovoltaïsche panelen, elektrische verwarming met accumulatie, pelletkachel. Energieprestaties : EPC-nr.: 20160818017234, EPC: G, Energiescore : 859 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 124796 kWh/jaar. ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit gezellige vakantiehuis aan, gelegen in een prachtig vakwerkdorpje op de heuvels van Trois-Ponts. Het huis is volledig uitgerust, gemeubileerd en heeft een uitstekend verhuurcontract. Een tip voor investeerders ! Begane grond : woonkamer (salon, eetkamer) met ingerichte keuken. 1e verdieping : overloop met opbergruimte, een slaapkamer, doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Diversen : centrale verwarming op gas (nieuwe ketel), dubbele beglazing in PVC, totale oppervlakte: +/- 25 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 43 m², K.I.: 353 €, elektriciteit conform, geen mogelijkheid tot domicilie, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (na aftrek van kosten) : € 5.046,03 in 2024. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is aangekocht. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250612012243, EPC: E, Energiescore : 401 kWh/m² per jaar, Energieverbruik : 21.062 kWh/jaar. GOEDE STAAT ! EEN ECHTE AANRADER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u dit prachtige bouwperceel van 929 m², gelegen in een residentiële en groene omgeving in Wonck. Totale oppervlakte : 929 m². Gevel : +/- 30 m. Diepte : +/- 31 m. Relief : vlak.Diversen : vrij van bouwbedrijf en architect. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u dit mooie bouwperceel van 1.038 m², gelegen in een residentiële en groene omgeving in Wonck. Totale oppervlakte : 1.038 m². Gevel : +/- 32 m. Diepte : +/- 30 m. Relief : vlak. Diversen : vrij van bouwondernemer en architect. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In de prachtige gemeente Awans presenteert Makelaardij Wolfs u dit bouwperceel van 1.120 m²! Geniet van een rustige landelijke omgeving in de directe omgeving van alle voorzieningen. Totale oppervlakte : 1.120 m². Breedte van de gevel : +/- 25 meter. Diepte : +/- 45 meter. Diversen : vrij van bouwbedrijf en architect. TE ONTDEKKEN ! UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?