House for sale - less than 500000 euros - Kelmis (4720)

HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar. Want to know more?

Dieses attraktive Zwei-Fassaden-Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für eine Familie oder für eine freiberufliche Tätigkeit, bei der Wohnen und Arbeiten kombiniert werden sollen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit Zugang zu einem Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, zu einer zweiten Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten sowie zu einer integrierten Garage. Diese Etage bietet eine hohe Nutzungsflexibilität und eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, der zu einem Schlafzimmer, zum Badezimmer sowie zum hellen und gemütlichen Wohnzimmer führt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Hauptküche sowie in ein zweites Schlafzimmer, was für eine angenehme und fließende Raumaufteilung sorgt. Das Haus ist technisch gut ausgestattet mit einem Energieausweis der Kategorie C, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 sowie einem neuen motorisierten Garagentor (2023). Die elektrische Anlage ist derzeit nicht konform, jedoch wurde der Sicherungskasten im Jahr 2024 vollständig erneuert, was einen wesentlichen Vorteil für den Käufer darstellt. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der einen herrlichen freien Ausblick bietet und zu entspannten Momenten in einer ruhigen, grünen Umgebung einlädt. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Information und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

2 Häuser mit Garten zentral und zugleich ruhig gelegen in Hergenrath. Dieses Objekt besteht aus 2 Einheiten, die entweder gesondert oder als Einheit genutzt werden können. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was auch den günstigen Preis erklärt. Jedoch zählt die Lage mit zu den schönsten in Hergenrath, ruhig und trotzdem zentrumsnah, alle Einrichtungen können fussläufig erreicht werden. Diese zwei- bzw. dreistöckigen Einheiten sind ideale Baustellen für Handwerker, die sich ein Heim nach ihren eigenen Vorstellungen bauen möchten. Keine Heizung vorhanden daher auch kein Energiepass. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

CODIA präsentiert Ihnen dieses neue Haus im Dorf Moresnet. Das Haus bietet einen idealen Lebensraum mit einem hellen Wohnzimmer, das eine offene Küche und einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 20 m² (Westausrichtung) umfasst. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein Büro, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate WCs, ein Hauswirtschaftsraum im Garagenbereich, ein eventuell ausbaubarer Dachboden und eine Garage vervollständigen diese schöne Immobilie. Zu den technischen Merkmalen und modernen Ausstattungen gehören PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden an jedem Fenster. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Kondensationsheizung, einen thermodynamischen Boiler und eine Lüftungsanlage für eine optimale Luftqualität gewährleistet. Das Haus ist zudem mit Anschlüssen für Wasser, Strom, ein unterirdisches Propangas-Tank und Internet-Telefon ausgestattet. Der Preis (schlüsselfertig mit Ausstattungen): 395.359 € ohne Gebühren. Unter dem Mehrwertsteuersatz von 21 %. Die angegebenen Informationen dienen nur als Hinweis und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein Angebot dar. Want to know more?

Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch. Want to know more?

!NEUER PREIS! Geräumiges Reihenhaus mit zwei Garagen, Parkplätzen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet. Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie. Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen. 1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt. 2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich. Ausstattung: Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie. Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!). Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?

Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft. Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben. Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC. Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden. Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie. Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

In der Roter-Pfuhl-Straße in 4728 Hergenrath entsteht ein neues Wohnprojekt mit fünf modernen Einfamilienhäusern, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld bieten. Eingebettet in eine grüne Umgebung überzeugt das Projekt durch seine strategische Lage mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sowie nach Aachen, ohne dabei auf die Ruhe eines beliebten Wohnviertels zu verzichten. Das Projekt gliedert sich in zwei harmonische Einheiten mit drei Doppelhaushälften auf der einen und zwei auf der anderen Seite. Jede Wohneinheit wurde mit hellen und funktionalen Räumen geplant, ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine integrierte Garage. Der Wohnraum öffnet sich zu einem privaten Garten auf der Rückseite. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Je nach Haus ergänzt ein Ankleidebereich das Raumangebot. Die Häuser zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung aus. Sie verfügen über eine leistungsstarke Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Lüftungssystem Typ C. Jede Einheit ist zudem mit einer Regenwasserzisterne von 10.000 Litern mit Hydrophoranlage für WC und Außenwasseranschluss ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen, eine normgerechte Elektroinstallation sowie ein motorisiertes Garagentor. Nicht ausgebaute Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Schönes Reiheneckhaus mit Doppelgarage, Außenhof, Terrasse und Garten, gelegen in der Rue César Franck 94 in 4851 Gemmenich, auf Leibrente zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit einem tollen Holztreppenhaus, das die einzelnen Etagen miteinander verbindet, sowie über ein separates WC, ein Büro und einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Esszimmer und direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche. Die Küche bietet sowohl Zugang zum Außenbereich als auch zum Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Auf der ersten Etage befinden sich ein Nachtflur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbeckenmöbel, Badewanne und WC. Die zweite Etage ist über das Treppenhaus erreichbar und umfasst einen Treppenabsatz sowie eine vollständig ausbaubare Fläche, die sich ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Schlafräume eignet. Der Keller besteht aus einem Kellerflur mit Treppe, einem großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fenstern, einem Heizungsraum mit Öltank und zentraler Ölheizung sowie einem weiteren Abstellkeller. Die Doppelgarage ist mit einer Wartungsgrube ausgestattet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auch die Einfahrt ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der Außenbereich verfügt über eine an die Küche angrenzende Terrasse sowie über eine weitere Terrasse mit dekorativ angelegtem Teich im hinteren Bereich des Grundstücks entlang der RAVeL-Linie 38, sodass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann. Die Fenster sind überwiegend aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, in den oberen Etagen mit ansprechendem Parkett versehen. Die zweite Etage mit seinem isolierten Dach ist bereits mit Fenstern ausgestattet und kann problemlos zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Immobilie ist insgesamt geräumig und lichtdurchflutet. Für weitere Informationen zum Verkauf auf Leibrente, kontaktieren Sie gerne unser Büro unter ### oder telefonisch unter ### Want to know more?