Appartement à vendre - Ixelles VBA64538 Option
Avenue Louise 499 1050 Ixelles
438 000 €
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Description
SOUS OPTION. Avenue Louise 499, Très rare. Habitation avec espace commercial, véranda et jardin. +/-110 m2. Possibilité de transformation en appartement 3 chambres, proche du Bois de la Cambre. Emplacement exceptionnel sur une zone à grand passage, en face d'un magnifique petit parc paysager. Travaux d'aménagement à prévoir; SDB à refaire, cuisine à moderniser. Grande cave. PEB G 481 Kwh /m2/an A été loué précédemment pour salon de beauté, magasin d'antiquités, show-room de styliste (avec logement). Idéal pour profession libérale et habitation: Avocat, Comptable , Architecte, Médecin, dentiste, psychologue... Rapport locatif très intéressant. Pour les visites : Tel 0493 43 27 81 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 438 000 €
- Revenu locatif mensuel: 3 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
481 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/12/2025
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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