• 1 Chambre(s)
  • 56
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Maria-Theresiastraat 63B 27 3000 Louvain

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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement élégant et lumineux représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier dans cette dynamique ville belge. Présentant une surface habitable de 56 m², il offre un espace optimisé comprenant une chambre de 14 m², une salle de bains de 4 m², et un séjour convivial. La propriété, construite en 1970, a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au cinquième étage d’un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d’un ascenseur, facilitant ainsi l’accès à tous les niveaux. La présence d’un balcon ou terrasse de 7 m² ajoute une touche agréable pour profiter du climat local, tout en offrant un espace extérieur privé. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles, conformes aux normes modernes, notamment avec des fenêtres à double vitrage qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien immobilier est également doté d’un chauffage efficace, avec des installations conformes aux exigences énergétiques actuelles. Le certificat concernant la consommation énergétique indique un total annuel de 218 kWh/m², ce qui témoigne d’une gestion optimale des ressources énergétiques. La certification électrique est également conforme aux réglementations en vigueur, garantissant la sécurité et la conformité du logement. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien aménagé, avec un environnement propice à la vie familiale ou à l’investissement locatif. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles de Leuven, telles que commerces, écoles et transports en commun. La localisation stratégique au sein de la ville offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux services urbains, renforçant l’attractivité de cette propriété. Ce superbe appartement est proposé au prix de 325 000 €, charges comprises, sans TVA ni frais supplémentaires. Avec une orientation vers la qualité de vie et le confort moderne, cette opportunité s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien rentable dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Leuven, et faites un pas vers votre futur chez-vous dans un environnement résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

56 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24662 Réf. vendeur: 4096761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

698 m 5' 3 km 6' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

679 m 4' 2,3 km 4' 559 m 8' 679 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

679 m 4' 2,3 km 4' 559 m 8' 679 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

480 m 1' 55'' 496 m 1' 11'' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

50 m 36''

De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven

50 m 36''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

50 m 36''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

769 m 6' 1,1 km 2' 3'' 551 m 7' 551 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 5' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

433 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

232 m 46'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

435 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

343 m 1' 9'' 781 m 1' 41'' 304 m 4' 304 m 4'

Albert Heijn - Leuven

460 m 1' 35'' 2,9 km 5' 460 m 6' 460 m 6'

Comarkt Leuven

482 m 1' 39'' 3 km 5' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,4 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Louvain / Löwen".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Justus Lipsius".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Station" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum De Ring Leuven" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Ketteflet", à 6 minutes en voiture.

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