• 1 Chambre(s)
  • 47
  • 1 Salle(s) de bain
Maria-Theresiastraat 63B 22 3000 Louvain

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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé dans une ville dynamique. Offrant une surface habitable de 47 m², cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 16 m², bénéficiant de hautes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur un toit végétalisé. La cuisine adjacente est équipée de rangements, d'une hotte, d'une plaque électrique et d'une sortie pour lave-vaisselle, permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La mezzanine accueille une chambre spacieuse d'environ 16 m², bénéficiant également de grandes fenêtres qui favorisent une atmosphère claire et aérée. La salle de bain dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, complétant ainsi cet espace résidentiel pratique et confortable. Cet appartement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment calme, situé à l’arrière de la propriété, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Le bâtiment est doté d’un ascenseur pour faciliter l’accès, ainsi que d’un espace sécurisé pour le stationnement des vélos. La localisation est stratégique, à distance de marche du centre-ville de Leuven et du centre-ville, avec un accès facile aux principales routes comme l’E40 et l’E314/A2, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles, Liège, Hasselt ou Genk. La proximité de nombreuses écoles, commerces et autres commodités en fait un lieu idéal pour vivre ou investir dans cette région attrayante. Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 289 000 €, sans TVA, ce qui en fait une offre compétitive dans le secteur résidentiel de Leuven. La propriété est à rénover, offrant ainsi la possibilité de mettre à son goût un appartement prêt à devenir un véritable chez-soi ou un investissement locatif attrayant. Son classement EPC en classe C indique une efficacité énergétique correcte, avec un certificat valable jusqu’au 21 mai 2029. La configuration inclut une seule chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, avec un chauffage au gaz assurant un confort thermique optimal. La façade orientée nord-ouest et la présence de deux façades confèrent à cet appartement un caractère lumineux tout au long de la journée. L’environnement résidentiel est calme, non soumis à des risques d’inondation et situé dans un secteur dédié au logement résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour toute personne souhaitant acquérir un appartement bien placé dans une ville universitaire et touristique renommée, cette opportunité à Leuven mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

47 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

22 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1758 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20190528-00020161162-RES-2

Date de validité PEB

21/05/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43435 Réf. vendeur: 260268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wondertjes

780 m 4' 710 m 2' 16'' 311 m 7' 537 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 5' 497 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 5' 497 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

468 m 6' 723 m 2' 12'' 286 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 4 - Herent - Leuven - Haasrode Brabanthal

160 m 1' 59''

De Lijn - 597 - Schoolbus Heverlee, Sint-Albertus - Wilsele

160 m 1' 59''

De Lijn - 5 - Nachtbus Leuven - Vaalbeek

160 m 1' 59''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

930 m 7' 1,3 km 3' 480 m 8' 628 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 6' 25,9 km 19' 16 km 38'

Bornes de recharge

Eva Leuven III

897 m 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

174 m 1' 55'' 118 m 2' 9'' 174 m 2' 9''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)

507 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

427 m 2' 29'' 1 km 2' 42'' 313 m 5' 376 m 5'

Match Leuven

446 m 3' 3,2 km 6' 295 m 5' 446 m 5'

Spar Compact Leuven Diestsestr

507 m 4' 2,9 km 6' 307 m 6' 507 m 6'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Löwen / Louvain".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven III") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 4 - Herent - Leuven - Haasrode Brabanthal, De Lijn - 597 - Schoolbus Heverlee, Sint-Albertus - Wilsele, De Lijn - 5 - Nachtbus Leuven - Vaalbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"De Wondertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum De Ring Leuven" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Match Leuven" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Compact Leuven Diestsestr" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

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