• 2 Chambre(s)
  • 122
  • 2 m² Terrasse
Rue de la Régence 47 4000 Liège

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Description


OPTION - OPTION - OPTION
We Invest Liège vous présente une belle opportunité d’investissement !
Appartement de type « DUPLEX » situé en plein cœur historique de Liège, il assure un accès immédiat aux commerces et divertissements du centre-ville.
Il se compose d’un appartement de 60 m² au 2ème étage d’une petite copropriété tranquille qui comprend : un hall, un living avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de douche.
La partie supérieur du duplex (au 3ème étage) offre un grand potentiel au futur propriétaire : moyennant le parachèvement de cet espace de 54 m², on peut aisément envisager un espace nuit avec 2 ou 3 chambres supplémentaires voire un appartement/studio indépendant.
Appelez-nous sans tarder et venez découvrir tout le potentiel qu’offre ce petit cocon du centre-ville ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 680 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

122 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

695 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40232 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB93695 Réf. vendeur: 5911384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

583 m 4' 716 m 1' 22'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

659 m 4' 1,4 km 1' 57'' 536 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

659 m 4' 1,4 km 1' 57'' 536 m 8' 659 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

604 m 4' 1,2 km 1' 55'' 584 m 7' 584 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

242 m 2' 54''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

776 m 6' 798 m 1' 12'' 542 m 9' 752 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

314 m 1' 18'' 314 m 4' 314 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

79 m 31'' 79 m 10'' 79 m 57'' 79 m 57''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

223 m 1' 16'' 268 m 26'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Carrefour Express Liege Cathédrale

278 m 1' 45'' 469 m 52'' 278 m 3' 278 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

660 m 1' 1''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

990 m 1' 34''

Activités

Maison De La Science

904 m 1' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Opéra 2" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 27 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

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Documents

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