Appartement à vendre - Liège VBC41654

Quai de la boverie 9 6 4020 Liège

249 000 €

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VBC41654

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 14 m² Terrasse
Quai de la boverie 9 6 4020 Liège
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Description

Situé au cœur de Liège, cet appartement moderne se trouve au Quai de la Boverie, offrant une vue imprenable depuis le 6e étage d'un immeuble de 8 étages. Avec une surface habitable de 71 m², le bien propose deux chambres lumineuses et un agréable espace de vie. Le séjour est prolongé par une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'un système de chauffage par air chaud et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage renforcent à la fois l'isolation thermique et acoustique. Parfaitement adapté aux personnes recherchant la tranquillité et l'accessibilité urbaine, l'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages. Une parlofoon assure une sécurité supplémentaire pour les résidents. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d'accès pour personnes à mobilité réduite, sa conception reste fonctionnelle pour un large public. L'efficacité énergétique est un atout majeur avec un score EPC de 114 kWh/m²/an, témoignant d'une consommation maîtrisée. Bien qu'aucun certificat pour l'installation électrique ne soit disponible, le bien est en excellent état général. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement, avec un revenu locatif mensuel potentiel de 900 €. À un prix compétitif de 249 000 €, cet appartement est une offre rare dans un emplacement prisé de Liège.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface constructible

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10928 kWh/an

Référence PEB

20171122501013

Date de validité PEB

22/11/2027

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC41654 Réf. vendeur: 1347516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,5 km 2' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

1,2 km 4' 1,6 km 2' 14'' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

1,2 km 4' 1,6 km 2' 14'' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Louis

1 km 5' 1,5 km 2' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

12 m 8''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

153 m 1' 50''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 13' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

373 m 1' 14'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

601 m 2' 1 km 1' 21'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Delhaize Longdoz

1 km 4' 1,4 km 1' 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Intermarché Liège Humblet

1,2 km 4' 1,7 km 2' 19'' 700 m 6' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,2 km 1' 46''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 32''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Le P'Tit Campus" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Louis" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Churchill".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Médiacité") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 22 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire), TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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