Appartement à vendre - Xhendelesse VBC52989

Rue du Bief 81 B 4652 Xhendelesse

310 000 €

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VBC52989

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Superbe appartement 2 chambres sis au 1er étage d'une résidence comportant 3 entités. Composition: Hall d'entrée, vaste séjour lumineux en L avec cuisine américaine full équipée donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant la vallée, buanderie/chaufferie, 2 chambres de 10 et 12 m2, salle de bains avec baignoire et lavabo, WC séparé et grenier privatif de 50 m2. Electricité bi horaire- chauffage central au gaz Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 844 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13153 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-012989.3

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52989 Réf. vendeur: AdId:280422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 726 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

588 m 1' 57'' 588 m 1' 3'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

588 m 1' 57'' 588 m 1' 3'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

3,9 km 13' 5,4 km 6' 3,3 km 38' 3,9 km 47'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2 km 23'

Gares

Nessonvaux

5,9 km 28' 7,4 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 32' 30,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

6,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,7 km 30' 5,9 km 30' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

4,7 km 26' 5 km 7' 3,8 km 44' 4,7 km 56'

Carrefour Market Soumagne

4,8 km 18' 6,3 km 7' 4 km 40' 4,8 km 58'

Trafic Soumagne

4,9 km 19' 6,3 km 7' 4 km 40' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,8 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,7 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,5 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,5 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

9,4 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue du Bief offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 11 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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