Appartement à vendre - Dison VBD92958

Rue Xhauflaire 116/002 116 002 4820 Dison

219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Xhauflaire 116/002 116 002 4820 Dison

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Description

Appartement au rez-de-chaussée de ±82m² :

- Séjour sur carrelage de ±25m²,
- Cuisine ouverte équipée sur carrelage de ±16m², avec four, taques, hotte, frigo, lave vaisselle, micro-onde,
- Hall de nuit sur carrelage de ±2m²,
- Chambre 1 sur carrelage de ±13m²,
- Chambre 2 sur carrelage de ±11m²,
- Salle de douche sur carrelage de ±4,5m² avec douche, évier, meuble, WC,
- Terrasse sur carrelage de ±30m² exposée sud,
- Box de garage sur béton avec porte manuelle de ±15m²,

Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteur gaz, électrique et eau séparés, électricité conforme jusqu'en 2036, égouts, entièrement rénové en ±2023

Charges communes : provision de 250€ / trimestre comprenant les frais de syndic et l'assurance du bâtiment.

Syndic : ADK

Disponnibilité : 6 mois après l'acte

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 750 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20765 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2022

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92958 Réf. vendeur: 7571823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

358 m 1' 43'' 358 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

332 m 1' 38'' 332 m 44'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

332 m 1' 38'' 332 m 44'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

2,7 km 17' 4,1 km 6' 1,6 km 25' 2,3 km 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,2 km 1' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

661 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,1 km 20' 4,2 km 6' 2,1 km 24' 3 km 37'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,8 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,9 km 17' 2,1 km 23' 2,7 km 34'

Supermarchés

Aldi Dison

698 m 2' 56'' 698 m 1' 9'' 554 m 8' 698 m 8'

Intermarché Dison

694 m 4' 1,1 km 1' 42'' 598 m 8' 689 m 8'

Proxy Delhaize Andrimont

1 km 6' 1 km 2' 22'' 679 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,8 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

7,1 km 10'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

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Documents

xhauflaire_116-002_magic_plan.pdf

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