Appartement à vendre - Arlon VBD78332

Rue Busleyden 23 6700 Arlon

325 000 €

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VBD78332

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose, à Arlon, un bel appartement deux chambres avec terrasse couverte et garage fermé, situé au quatrième étage d’une résidence calme, soignée et équipée d’un ascenseur. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvert et lumineux donnant accès à la terrasse, d’une cuisine, d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’une buanderie, de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Avec une surface d’environ 120 m², l’appartement bénéficie d’une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces, de la gare et des axes routiers vers le Luxembourg. Il est vendu avec un garage fermé, un grenier privatif offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu’une agréable terrasse couverte avec une vue dégagée sur Saint-Donat. Côté confort, l’appartement comme la résidence sont très bien entretenus. De nombreux travaux ont été réalisés au sein de l’immeuble, garantissant un cadre de vie actuel et rassurant. L’installation électrique est conforme, le PEB est classé B, et le bâtiment est en ordre urbanistique ainsi qu’au niveau des normes pompiers. Un bien complet, alliant emplacement, volume et sérénité. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Frais mensuels: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023010536

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

112 m 22'' 364 m 39'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

407 m 1' 25'' 486 m 1' 1'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

407 m 1' 25'' 486 m 1' 1'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

627 m 3' 1,7 km 2' 24'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

325 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

325 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

325 m 4'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,2 km 5' 1,5 km 1' 58'' 837 m 12' 977 m 12'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

306 m 1' 1'' 306 m 4' 306 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

939 m 3' 1 km 2' 16'' 519 m 8' 692 m 8'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 2,1 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Musées

Musée Gaspar

1 km 2' 10''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,7 km 30'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Arlon / Aarlen".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Pomme D'Api" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 4 minutes à pied.

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