• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Usines 54 6791 Athus

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Description

OUPS TROP TARD ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au Tel 063 33 00 69 ou Contact .

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bel appartement moderne, situé à Athus, au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2008. Idéalement localisé, il se trouve à proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg ainsi que de la frontière française.

L’appartement se compose comme suit : un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte semi-équipé et une buanderie. L'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuses, 1 salle de douche (douche, meuble lavabo 1 vasques et 1 WC). Une cave privative complète l’ensemble.

Aspects techniques : compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PEB : classe B, PV électrique conformes.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des frontières et des commodités (gares, commerces, école, ...). Il est entièrement fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable.

Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14291 kWh/an

Date de validité PEB

20/05/2035

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79033 Réf. vendeur: 6788734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

797 m 5' 1,7 km 2' 16'' 797 m 10' 797 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Arlon

1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 719 m 13' 1 km 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,2 km 1' 34''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

668 m 8'

Gares

Athus / Athem

1,1 km 7' 893 m 1' 11'' 591 m 12' 956 m 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2 km 2' 38''

Supermarchés

Delhaize Athus

979 m 6' 1,5 km 2' 10'' 979 m 12' 979 m 12'

Aldi Aubange

945 m 6' 1,6 km 2' 11'' 551 m 11' 945 m 11'

Carrefour Express Athus

834 m 2' 46'' 834 m 1' 6'' 536 m 10' 805 m 10'

Musées

Musée Gaspar

16,5 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24 km 26'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Athus / Athem".L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

"Les Canetons" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Arlon" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Athus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

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Documents

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