Appartement à vendre - Athus VBD74228

Rue des Usines 39 6791 Athus

280 000 €

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VBD74228

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Usines 39 6791 Athus
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Description

W Immobilière vous propose à Athus un bel appartement deux chambres avec terrasse, garage et emplacement de parking extérieur. Situé au premier étage d’une résidence construite en 2012, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec espace de vie ouvert, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une salle de bains et de deux chambres confortables. Vous profiterez d’une agréable terrasse orientée plein ouest, idéale pour bénéficier d’une belle luminosité l’après-midi et en soirée, avec une vue dégagée sur des zones vertes. Côté technique, le bien dispose d’une chaudière individuelle au gaz, de châssis PVC double vitrage, d’une cuisine et d’une salle de bains en très bon état. L’installation électrique est conforme et le PEB est classé en catégorie énergétique B. Ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale ou comme investissement de qualité, dans un secteur recherché et bien desservi. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 874 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114006896

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74228 Réf. vendeur: 9476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

850 m 5' 1,1 km 1' 42'' 526 m 9' 804 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

828 m 5' 1,4 km 1' 50'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

828 m 5' 1,4 km 1' 50'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Arlon

913 m 5' 1,1 km 1' 38'' 611 m 10' 909 m 11'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,1 km 1' 23''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

475 m 6'

Gares

Athem / Athus

943 m 6' 762 m 1' 825 m 10' 825 m 10'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,8 km 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

702 m 2' 20'' 702 m 56'' 673 m 8' 673 m 8'

Delhaize Athus

1,1 km 7' 1,4 km 2' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Athus

1,1 km 7' 1,4 km 1' 58'' 520 m 13' 1,1 km 13'

Musées

Musée Gaspar

16,4 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,9 km 26'

Éducation

"Cefa - Arlon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Poussins" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Athus" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Athus" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Athem / Athus") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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