Bungalow à vendre - Beaufays VBD57157

Aux Anciennes Pâtures 30 4052 Beaufays

425 000 €

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VBD57157

  • 4 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Vous rêvez d’un cadre de vie premium, calme, verdoyant et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter ce superbe bungalow 4 façades, entièrement rénové en 2025 et idéalement situé dans un cul-de-sac paisible au cœur de Beaufays. Construit en 1979, il offre 126m² habitables comprenant un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux et chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée (2020), un hall de nuit menant vers une salle de douches neuve (2025), un WC indépendant et 4 chambres confortables. Le bien dispose également d’un sous-sol avec cave de rangement, de vides ventilés et d’un spacieux garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, offrant une vue dégagée sur les champs — idéal pour se détendre en toute tranquillité. Point de vue technique, la maison bénéficie de châssis triple vitrage (2022), de volets électriques, d’une bonne isolation générale (PEB D), d’un chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets récent (2024) ainsi que d’une citerne d’eau de pluie. Aucun travaux lourd n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille à la recherche du confort, de la nature et de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre Beaufays. Prix d’affichage : 425.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

483 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

881 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36374 kWh/an

Date de validité PEB

17/11/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57157 Réf. vendeur: 7252497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille

789 m 2' 37'' 789 m 1' 26'' 789 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,4 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,3 km 5' 1,4 km 2' 16'' 928 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,5 km 19' 5,1 km 7' 3,3 km 29' 4,5 km 54'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

696 m 8'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

696 m 8'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

835 m 10'

Gares

Chaudfontaine

3,7 km 26' 6,5 km 9' 2 km 44' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 41' 20,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

13,8 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,9 km 30' 4,6 km 28' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

804 m 2' 40'' 804 m 1' 26'' 548 m 9' 763 m 9'

Colruyt Beaufays

1,7 km 7' 2,1 km 2' 54'' 1,1 km 18' 1,7 km 21'

Aldi Sprimont

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 28' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,6 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,8 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,5 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,2 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Communale Primaire De Beaufays" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P'Tit Abeille" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 7 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 71 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture).

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