• 409
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Brugmann 27A 1050 Ixelles

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Description

SAINT-GILLES limite Ixelles (quartier MA CAMPAGNE), non loin de la place Stéphanie et de l'avenue Louise, magnifique plateau de bureaux rénové de 409m² offrant une variété d'implantation possible. Actuellement le plateau se compose de bureaux en open space et de salles de réunion séparées, de toilettes H & F, salle de douche et d'une cuisine full équipée. Possibilité de louer des emplacements de parking extérieurs pour 120€/mois et/ou des garages box pour 170€/mois. Mise à disposition d'une salle de fitness (au RDC de l'immeuble) pour les locataires des bureaux (inclus dans le loyer). Loyer annuel: 102.492€*. Garantie locative de 6 mois de loyer. Libre le 1er juin 2026. Pour conditions et visites: Tel 02 344 88 84 / Contact / www.tribel-immo.be *Précompte immobilier (6,54€/m²) + charges (23€/m²) + taxes régionales (1,45€/m²) sont à charge du preneur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 8 541 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Surface du bureau

409 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC99510 Réf. vendeur: 11826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1ère Escale

541 m 3' 612 m 1' 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

607 m 2' 6'' 607 m 1' 27'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

607 m 2' 6'' 607 m 1' 27'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

607 m 2' 6'' 607 m 1' 27'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

156 m 1' 52''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

156 m 1' 52''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

156 m 1' 52''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

147 m 1' 46''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

419 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

2,5 km 10' 2,9 km 7' 1,9 km 17' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 0º 60' 16,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

554 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ma Campagne

389 m 1' 53'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Villo - Duc Petiaux

308 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Ma Campagne

549 m 1' 59'' 566 m 1' 21'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Proxy Delhaize Ma Campagne

473 m 1' 40'' 473 m 1' 8'' 305 m 4' 305 m 4'

Louis Delhaize Ixelles

381 m 1' 21'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 7'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,4 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ma Campagne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique"."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

La crèche la plus proche est "1ère Escale" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 10 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Duc Petiaux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ma Campagne".

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