Bureaux à vendre - Etterbeek RBT35207

Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek

395 000 €

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RBT35207

  • 180 m²
  • 12 m² Terrasse
Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek
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Description

ENTITÉ D'ANGLE À CARACTÈRE COMMERCIAL COMPOSÉE DE 5 PIÈCES AVEC 2 ACCÈS ET CAVE. Cet ancien cabinet médical, situé en angle et bénéficiant donc d’une visibilité optimale, se trouve au rez-de-chaussée de la résidence "Les Hirondelles", dans les charmantes rues d’Etterbeek, également connues sous le nom de "Le Petit Paris". Façade imposante de pas moins de 23 mètres avec un total de 8 fenêtres à double vitrage et une porte d’entrée. Actuellement autorisé comme cabinet médical avec 3 cabinets aménagés et utilisables, mais techniquement adapté à de nombreuses professions libérales nécessitant un espace de bureau ou un atelier (changement d’affectation recommandé). Un atout supplémentaire est la présence d’un petit appartement privé avec vue sur une terrasse, ainsi qu’une cellule sanitaire attenante et une kitchenette. Peut également servir, par exemple, de salle de sport ou de salle à manger. L’accès est possible séparément via l’entrée principale de l’immeuble. Le cabinet médical est accessible par une porte distincte située rue Charles Degroux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 cabinets médicaux aménagés, une salle d’attente séparée avec WC (4 toilettes au total), ainsi qu’un studio équipé. Le sous-sol (entièrement cavé) servait d’espace d’archives et de pratique. Cet espace aménagé dispose d’eau courante, de toilettes et de toutes les commodités, y compris la distribution musicale. Chauffage via une chaudière collective au mazout dans la résidence (consommation via le syndic sur base de calorimètres). Un bien idéal pour l’exercice d’une profession avec prestige et accessibilité, dans l’un des meilleurs quartiers de la région bruxelloise. Appelez le Tel 054412500 pour une visite guidée individuelle avec l’agent immobilier Cédric. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 631 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT35207 Réf. vendeur: 6802267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Des Tout-Petits

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

236 m 47'' 236 m 34'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

333 m 1' 6'' 546 m 1' 18'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

469 m 1' 33'' 469 m 1' 7'' 469 m 6' 469 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

205 m 2' 28''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

647 m 8'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

647 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

670 m 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

930 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

Gares

Merode

1,7 km 7' 2,2 km 4' 510 m 12' 982 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

747 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Cinquantenaire

260 m 1' 8'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Jamblinne De Meux

602 m 7'

Supermarchés

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

644 m 3' 2,5 km 5' 644 m 8' 644 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

612 m 2' 2'' 699 m 1' 40'' 601 m 7' 601 m 7'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

598 m 1' 59'' 759 m 1' 49'' 598 m 7' 598 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,9 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Jamblinne De Meux".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Merode") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cinquantenaire".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Merode") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Communale "colombe De La Paix"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Prinses Juliana", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Monde Des Tout-Petits" à 1 minute à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 13 minutes à pied.

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Documents

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kadastraal plan.pdf

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lastenboek herinrichting.pdf

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overstromingskaart fluviaal.png

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syndic_115 - afrekening de zwaluwen 30-06-2022.pdf

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syndic_115 - pv 2023-01-23 ag.pdf

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syndic_115 - rep casavista vastgoedkantoor.pdf

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syndic_balans 30-06-2022.pdf

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vergunning en plan_20240924_5361_lnrt_notification permis_certificat.pdf

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