Bureaux à vendre - Uccle VBD57449

Rue Langeveld 51 1180 Uccle

475 000 €

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VBD57449
  • 228 m²
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Description

UCCLE, Langeveld – Entre Cavell et Floride, dans un quartier verdoyant, DEUX BUREAUX distincts de ±120m² et ±108m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1974. VENTE DE PARTS SOCIALES UNIQUEMENT. Le premier plateau se compose d'un hall d'entrée, vaste espace en open-space, bureau séparé/salle de réunion, cuisine équipée, toilette avec lave main et la cave n°2. Entrée sécurisée, châssis double vitrage et alarme. Il est actuellement loué depuis 2020 à 1.350€/mois non indexé et hors charges (500€/mois comprenant le précompte, le chauffage et l'eau). Le deuxième plateau de ±108m² se compose d'un grand espace en open-space, d'un bureau séparé par des portes coulissantes, d'une cuisine ouverte et toilettes séparées. Il est actuellement loué depuis 2022 à 1.250€/mois non indexé et hors charges (430€/mois comprenant le précompte, le chauffage et l'eau). Parlophonie. Chaudière commune et adoucisseur d’eau, compteurs de passage pour l’eau et individuels pour l’électricité. L’installation électrique est conforme. Le précompte immobilier : 4.780 €. Ensemble, les bureaux détiennent 950/10.000ème dans la copropriété. Concierge sur place. Charges de ±1026€/mois pour les deux bureaux (conierge, chauffage, eau, fond de réserve, entretien, ascenseur, assurance, syndic). Les parts sociales sont valorisées à 475.000€ + le cash disponibles sur le compte de la société. A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 4 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1974

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57449 Réf. vendeur: 7286295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ecole Des Petits

323 m 1' 4'' 412 m 59'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8

481 m 1' 46'' 573 m 1' 22'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8

481 m 1' 46'' 573 m 1' 22'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs

303 m 1' 15'' 386 m 55'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

499 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

862 m 10'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

958 m 12'

Gares

Sint-Job / Saint-Job

1,5 km 5' 1,7 km 4' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 58' 18,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

1,5 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Houzeau

405 m 2' 12'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Houzeau

382 m 5'

Supermarchés

Delhaize Defré

394 m 1' 46'' 394 m 1' 2'' 385 m 5' 385 m 5'

Carrefour Express Uccle Montjoie

1 km 4' 2 km 3' 768 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,6 km 8' 1,9 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,2 km 11'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6,3 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 6'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Defré" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Montjoie" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8", à seulement 2 minutes à vélo."L'Ecole Des Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs" à 4 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Houzeau" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Cambre") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Job / Saint-Job" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Houzeau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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