Chalet à vendre - Gouvy VBD56147
210 000 €
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Description
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet situé dans une rue très calme du prisé domaine de Chérapont, à proximité directe du lac et du restaurant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce chalet, entièrement rénové récemment, dispose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un dressing pouvant être aménagé en chambre, et d’un espace de vie cosy et lumineux donnant accès à deux belles terrasses, offrant une vue imprenable sur la vallée et une intimité optimale. Il est équipé d’une installation photovoltaïque et d’un poêle à pellets pour un confort optimal, ainsi que d’un jacuzzi.
Se trouvant en zone de loisirs, le chalet offre la possibilité de lancer une activité de gîte ou BNB. Plusieurs chalets de la rue ont également transformé leur cave en pièce de vie supplémentaire, ce qui permet d’augmenter le nombre de chambres. Sa situation est idéale : proche du centre-ville de Gouvy et de toutes ses commodités, vous profitez à la fois de la tranquillité du domaine et de l’accessibilité aux commerces, restaurants et activités locales.
Un bien alliant confort, charme et rendement locatif, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.
Pour plus d’informations ou une visite : contactez ERA BLUX au Tel 084/311.888
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 210 000 €
- Revenu cadastral: 329 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1980
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
56 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
550 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
550 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
103 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5781 kWh/an
Référence PEB
20250922008432
Date de validité PEB
22/09/2035
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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