Chalet à vendre - Érezée VBC38811 Vendu

Rue des Sapins 27 6997 Érezée

299 000 €

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VBC38811
  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous invite à découvrir ce charmant chalet construit en 2003 et presque entièrement rénové, situé dans un cadre paisible à Érezée, à seulement 10 minutes de Durbuy. Avec une surface habitable d’environ 100 m² et un terrain de 1.103 m² entièrement clôturé, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bains, d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois et à pellets, d’une cuisine équipée et d’un grand garage. À l’extérieur, une belle terrasse en bois surplombe le jardin et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce chalet représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un projet de gîte, combinant charme, confort moderne et sérénité. Ne manquez pas cette occasion ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

1103 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250119004137

Date de validité PEB

19/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38811 Réf. vendeur: 4245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,6 km 11' 3 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,8 km 15' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,8 km 15' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7 km 27' 7,6 km 7' 6,1 km 1º 9' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,8 km 22'

Gares

Melreux-Hotton

2,9 km 16' 3,2 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Trafic Shop

7,6 km 7'

Supermarchés

Okay Hotton

2,6 km 10' 2,6 km 2' 38'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Hotton

3,2 km 12' 3,2 km 3' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Hotton

3,3 km 14' 3,3 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

11,2 km 12'

Activités

Centre Riveo

3,4 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

17,2 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,4 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,4 km 11'

Éducation

"Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 24 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 15 minutes à vélo.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 11 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 18 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 47 minutes en voiture.

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Documents

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