• 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Sapins 27 6997 Érezée

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Description

OPTION!! MCA Immobilier vous invite à découvrir ce charmant chalet construit en 2003 et presque entièrement rénové, situé dans un cadre paisible à Érezée, à seulement 10 minutes de Durbuy. Avec une surface habitable d’environ 100 m² et un terrain de 1.103 m² entièrement clôturé, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bains, d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois et à pellets, d’une cuisine équipée et d’un grand garage. À l’extérieur, une belle terrasse en bois surplombe le jardin et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce chalet représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un projet de gîte, combinant charme, confort moderne et sérénité. Ne manquez pas cette occasion ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

1103 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66943 kWh/an

Référence PEB

20250119004137

Date de validité PEB

19/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38811 Réf. vendeur: 4245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,6 km 11' 3 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,8 km 15' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,8 km 15' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7 km 27' 7,6 km 7' 6,1 km 1º 9' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,8 km 22'

Gares

Melreux-Hotton

2,9 km 16' 3,2 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Trafic Shop

7,6 km 7'

Supermarchés

Okay Hotton

2,6 km 10' 2,6 km 2' 38'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Hotton

3,2 km 12' 3,2 km 3' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Hotton

3,3 km 14' 3,3 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

11,2 km 12'

Activités

Centre Riveo

3,4 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

17,2 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,4 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,4 km 11'

Tourisme

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 9 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 18 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Hotton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à 4 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se situe à 4 minutes en voiture.

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Documents

0bac8efa-9775-4a2e-9852-a3bea6c7e756_4245PEB.pdf

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85217110-e47f-4ad9-9613-ddd85635aa8e_4245Pan CAD.pdf

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9e0cfcc4-6ce2-4bab-9a91-9295e510bbb4_4245PV _lectrique.pdf

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bbe62711-92ba-4de0-bb3f-ab30483ca797_4245Plan de secteur.pdf

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