Duplex à vendre - Athus VBC78542
255 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce duplex moderne, situé à Athus, au 2ème étage d’un immeuble construit en 2008. Idéalement localisé, il se trouve à proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg ainsi que de la frontière française.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte semi-équipée et une buanderie.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche (douche, meuble lavabo une vasque et WC).
À l’étage, vous profitez d’une grande pièce de 36 m², idéale comme chambre supplémentaire ou espace de vie, d’une seconde salle de douche (avec douche, meuble lavabo une vasque et WC), ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Aspects techniques : compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PV électrique conformes, PEB: B.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des frontières et des commodités (gares, commerces, école, ...). Il est entièrement fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable.
Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact .
Détails financiers
- Prix: 255 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
36 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
155 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
7 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
163 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25195 kWh/an
Date de validité PEB
20/05/2035
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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