• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 3 m² Terrasse
Rue des Usines 54 6791 Athus

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Description

OUPS TROP TARD ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au Tel 063 33 00 69 ou Contact .

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce duplex moderne, situé à Athus, au 2ème étage d’un immeuble construit en 2008. Idéalement localisé, il se trouve à proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg ainsi que de la frontière française.

L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte semi-équipée et une buanderie.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche (douche, meuble lavabo une vasque et WC).

À l’étage, vous profitez d’une grande pièce de 36 m², idéale comme chambre supplémentaire ou espace de vie, d’une seconde salle de douche (avec douche, meuble lavabo une vasque et WC), ainsi que d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Aspects techniques : compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PV électrique conformes, PEB: B.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des frontières et des commodités (gares, commerces, école, ...). Il est entièrement fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable.

Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25195 kWh/an

Date de validité PEB

20/05/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC78542 Réf. vendeur: 6788739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

797 m 5' 1,7 km 2' 16'' 797 m 10' 797 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Arlon

1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 719 m 13' 1 km 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,2 km 1' 34''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

668 m 8'

Gares

Athus / Athem

1,1 km 7' 893 m 1' 11'' 591 m 12' 956 m 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2 km 2' 38''

Supermarchés

Delhaize Athus

979 m 6' 1,5 km 2' 10'' 979 m 12' 979 m 12'

Aldi Aubange

945 m 6' 1,6 km 2' 11'' 551 m 11' 945 m 11'

Carrefour Express Athus

834 m 2' 46'' 834 m 1' 6'' 536 m 10' 805 m 10'

Musées

Musée Gaspar

16,5 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24 km 26'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 2 minutes en voiture."Cefa - Arlon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Athus / Athem".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Athus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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