• 4 Chambre(s)
  • 228
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Large Voye 2 6687 Bertogne

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Description

À vendre : une charmante propriété à rénover située à Bertogne, une commune pittoresque offrant un potentiel considérable pour un projet de transformation ou de restauration. Ce cottage, référencé sous le numéro VBD21049, représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une résidence unique dans une région sereine et authentique. Avec un prix fixé à 210 000 €, cette propriété offre un espace de vie généreux, avec une superficie habitable de 228 m² répartie sur plusieurs niveaux. La bâtisse se trouve au 2 rue Large Voye, et bénéficie d’une parcelle de terrain d’environ 1048 m², permettant diverses possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension. Le bien immobilier se distingue par ses caractéristiques structurelles : il comprend quatre chambres à coucher offrant un espace suffisant pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’un grand séjour à aménager selon vos préférences. La maison dispose également d’une cave de 8 m² et d’une zolder (grenier) de 48 m², qui pourraient être exploités pour du rangement ou des espaces supplémentaires. La salle de bain, d’une superficie de 7 m², est située dans un état nécessitant une rénovation, ce qui permettrait de la moderniser selon vos goûts. La propriété affiche un état de « à rénover » et ne possède pas encore de certificat électrique ou de certification énergétique complète, mais elle dispose d’un EPC valide jusqu’en 2031, avec une consommation énergétique de 488 kWh/m² par an, indiquant un potentiel d’amélioration énergétique. Située dans une région où la tranquillité prévaut, cette propriété bénéficie d’une orientation nord et se trouve dans un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en étant proche des commodités. La façade donne sur un terrain spacieux et généreux, parfait pour des activités extérieures ou l’agrandissement futur. La propriété ne fait pas partie d’un secteur inondable ni d’un environnement protégé, ce qui facilite les projets de rénovation ou d’extension. Le prix, charges comprises, reflète cette opportunité unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel de personnalisation dans un lieu dépaysant. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à Bertogne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

48 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

1048 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

111383 kWh/an

Référence PEB

20210519019016

Date de validité PEB

19/05/2031

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD21049 Réf. vendeur: 1404124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

1,7 km 7' 1,7 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bertogne

452 m 2' 3'' 452 m 1' 29'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bertogne

452 m 2' 3'' 452 m 1' 29'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

10,4 km 54' 13,4 km 13' 8,4 km 1º 39' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

2,3 km 27'

Gares

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

11,6 km 40' 11,9 km 13' 9,6 km 1º 37' 11,5 km 2º 18'

Supermarchés

Spar Bertogne

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Houffalize

11 km 56' 13,9 km 14' 9 km 1º 45' 11 km 2º 12'

Colruyt Bastogne

11,6 km 43' 12,4 km 14' 9,2 km 1º 43' 11,6 km 2º 19'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

19,5 km 21'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

11,3 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,1 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

19,2 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

19,3 km 21'

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord") est située à 40 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bertogne" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (14 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (14 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se situe à 13 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bertogne", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Petit À Petit" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne avec une station située à 27 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes de route."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 21 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 21 minutes de là.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

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