Fonds de commerce à vendre - Gand RBT47223

Cataloni?straat 1 9000 Gand

595 000 €

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RBT47223
  • 220 m²
Cataloni?straat 1 9000 Gand
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Description

Cette surface commerciale est située dans le centre historique de Gand, à l'adresse Cataloniëstraat 1, en face de la Sint-Niklaaskerk et de l’Emiel Braunplein. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier riche en histoire et en culture, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’implanter dans une zone de prestige. La localisation offre également un accès facile aux commodités et aux transports en commun, renforçant ainsi son attractivité. L’espace se compose d'une belle cave médiévale aménagée, avec une superficie utile d’environ 220 m². Elle dispose d’installations sanitaires, d’une cuisine et d’une pièce de stockage, ce qui la rend prête à être exploitée ou réaménagée selon les besoins du futur acquéreur. Actuellement, la propriété est louée, générant un rendement locatif de 5 %, ce qui en fait une option intéressante pour un portefeuille immobilier. Le bâtiment possède un certificat électrique conforme et se trouve dans une zone classée en zone résidentielle à haute valeur culturelle, avec une législation favorable à des projets résidentiels ou culturels. La superficie totale du terrain est de 527 m², et le bien bénéficie d’un permis d’urbanisme pour la destination actuelle. Aucun droit de préemption n’est en vigueur, permettant une transaction simplifiée pour l’acheteur potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

527 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47223 Réf. vendeur: 4061507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhof

777 m 5' 6,8 km 11' 676 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

361 m 2' 4,4 km 9' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

361 m 2' 4,4 km 9' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

465 m 2' 50'' 5,8 km 10' 465 m 6' 465 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

81 m 58''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

81 m 58''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

81 m 58''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

54 m 39''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

54 m 39''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 6' 4,5 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

St-Michielsparking

5,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

493 m 2' 23'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Aline

157 m 1' 53''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

115 m 41'' 0 m 0'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Albert Heijn - Gent

367 m 2' 25'' 5,9 km 11' 367 m 4' 367 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

442 m 2' 2'' 794 m 1' 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

16 km 14'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Aline" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("St-Michielsparking") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kammerstraat".

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 9 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Kunsthumaniora Sint-Lucas" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bengelhof" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 1 minute à pied.

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