Fonds de commerce à vendre - Gand RBT47224

Sint-Niklaasstraat 2 9000 Gand

980 000 €

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RBT47224
  • 398 m²
Sint-Niklaasstraat 2 9000 Gand
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Description

Cette surface commerciale est située au cœur du centre historique de Gand, offrant une excellente visibilité dans une zone très prisée. L'adresse, Sint-Niklaasstraat 2, est une localisation stratégique, face à la Sint-Niklaaskerk et à l'Emiel Braunplein, ce qui en fait un emplacement de choix pour une activité commerciale ou pour un investissement rentable. L'espace de vente d'environ 398 m² est bien aménagé, comprenant des sanitaires, une cuisine et des espaces de stockage. La propriété est actuellement louée, ce qui garantit un rendement de 5 % pour l'investisseur, tout en étant située dans un environnement bénéficiant d'une forte valeur culturelle et esthétique. La construction possède un certificat électrique en règle et est conforme aux normes en vigueur. La surface totale du terrain est de 527 m², intégrée dans un quartier classé en zone résidentielle avec une valeur culturelle importante. La propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme valide et d’un certificat de conformité, ce qui facilite toute démarche de modification ou de développement futur. Cette localisation de prestige, dans une zone offrant un bon potentiel patrimonial et commercial, constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans la ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

527 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47224 Réf. vendeur: 4061489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhof

777 m 5' 6,8 km 11' 676 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

361 m 1' 59'' 4,4 km 9' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

361 m 1' 59'' 4,4 km 9' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

465 m 2' 50'' 5,8 km 10' 465 m 6' 465 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

81 m 58''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

81 m 58''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

81 m 58''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

54 m 39''

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

54 m 39''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 6' 4,5 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

St-Michielsparking

5,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

493 m 2' 23'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Aline

156 m 1' 53''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

115 m 41'' 1,1 km 2' 35'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Albert Heijn - Gent

367 m 2' 25'' 5,9 km 11' 367 m 4' 367 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

441 m 2' 2'' 791 m 1' 53'' 441 m 5' 441 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

16 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 9 minutes en voiture."Kunsthumaniora Sint-Lucas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bengelhof" à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Aline" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("St-Michielsparking") se trouve à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kammerstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.

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