Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBT36549

Rue du Greffe 64 1070 Anderlecht

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RBT36549

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OFFRES A PARTIR DE 449.000 EUROS. Cet immeuble à rénover est situé dans une rue calme et facile d'accès dans le quartier animé d'Anderlecht, à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des magasins. L'immeuble se compose de trois appartements, dont deux ont besoin d'être rénovés, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.Disposition : Appartement 1 (souplex) : Un souplex spacieux de 130m2 avec 3 chambres à coucher, cuisine et jardin de 70ms orienté à l'ouest. Appartement 2 (premier étage) : appartement de 65m2 comprenant 1 chambre, salle de bain et cuisine.  Appartement 3 (deuxième étage) : appartement de 65m2 comprenant 1 chambre, salle de bain et cuisine.  Caractéristiques du bâtiment : Situé dans un quartier calme mais central d'Anderlecht. Le bâtiment a une structure solide, de hauts plafonds, des éléments authentiques, mais a besoin de travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel.  Grand potentiel de redéveloppement, tant pour l'occupation personnelle que pour la location. Bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au Ring et à la ville de Bruxelles. Pourquoi investir dans ce bien ? ... plus d'infos: https://www.kasperkent.be/fr/pand/immeuble-renover-au-coeur-danderlecht  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0000710290-01-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT36549 Réf. vendeur: 4053995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

347 m 1' 9'' 632 m 1' 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

404 m 1' 20'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

404 m 1' 20'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

469 m 1' 33'' 547 m 1' 18'' 469 m 6' 469 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 15'

Bus

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

182 m 2' 11''

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

280 m 3'

De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat)

291 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

266 m 3'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,6 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

233 m 2' 47''

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,4 km 7' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

496 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

313 m 1' 5'' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

361 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

364 m 1' 31'' 361 m 51'' 364 m 4' 364 m 4'

Carrefour Express Cyriel Buysse

630 m 2' 36'' 633 m 1' 31'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Anderlecht

705 m 2' 48'' 774 m 1' 54'' 612 m 8' 705 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,6 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,5 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,9 km 8'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fatima Ben Abdelkrim" à 2 minutes en voiture."Sint-Guido-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Maison") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aumale" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 20 minutes à pied.

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