Immeuble de rapport à vendre - Ougrée VBD40177

Rue des Cotillages 16 4102 Ougrée

449 000 €

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VBD40177
  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 5 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Cotillages 16 4102 Ougrée
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Description

Ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts, 5 garages et 2 appartements, en ordre d’urbanisme, offrant un rapport de 2.750 € /mois. L’ensemble est actuellement en location et occupé par le propriétaire (1 entrepôt). Les entrepôts font respectivement 240 m² + 40 m² en sous-sol et 140 m². Les garages sont d’une dimension standard, sauf 2 qui sont d’un volume supérieur avec porte haute. Les deux appartements sont rénovés et celui à l’arrière profite d’une magnifique vue panoramique.

Compositions et rapports :

Entrepôt rez : 280 m², loué 875 € /mois (propriétaire sur le départ)

Entrepôt sous-sol : 140 m², loué 375 € /mois

5 garages : loués 50 € /mois chacun

Appartement avant 1ch (55 m²) : loué 650 € / mois

Appartement arrière 1ch + bureau (65 m²) : loué 600 € /mois

Techniques : entrepôt accessible camion (30T), alarme, vidéo-surveillance (4 caméras), 380V, porte RF, Châssis DV PVC, chaudière mazout récente, 2 poêle à pellets, toitures récentes, PEB G – 575 Kwh/m²/an – 38.950 Kwh/an – 20240419018186.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

482 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40177 Réf. vendeur: 7209529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

193 m 38'' 193 m 23'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

1 km 5' 1,1 km 1' 52'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

1 km 5' 1,1 km 1' 52'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,7 km 2' 53'' 1,3 km 8' 1,5 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

749 m 9'

Gares

Ougrée

1,8 km 8' 1,7 km 2' 11'' 918 m 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,8 km 23' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

676 m 2' 15'' 857 m 1' 42'' 510 m 8' 649 m 8'

Shop & Go Delhaize Sclessin

2,8 km 11' 3,9 km 5' 1,6 km 22' 2,3 km 28'

Aldi Seraing

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,8 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

20,3 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Lucie Dejardin", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 27 minutes pour arriver à Liège à vélo. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 8 minutes.À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.

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