Immeuble de rapport à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBD85166

Rue Au Boitiou 2 4682 Houtain-Saint-Siméon

1 150 000 €

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VBD85166

  • 24 Chambre(s)
  • 1250 m²
  • 5 Garage
  • 20 Place(s) de parking
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Description

Ensemble immobilier unique comprenant un vaste immeuble (+/- 1.042m² d’après PEB) anciennement maison de repos et une spacieuse maison (+/- 208m² d’après PEB) sur une parcelle de terrain de +/- 4.128 m² en zone d’habitat à caractère rural. Idéalement située entre Bassenge et Oupeye, l’ancienne maison de repos comprend notamment 21 chambres, une pièce de vie (+/- 73m²), un espace cuisine, des sanitaires et wc, un parking, une terrasse et un jardin. Ce bien est libre d’occupation et sera libre à l’acte. La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour (+/- 45 m²), d’une cuisine et d’une cour. Cette habitation ne sera pas libre à l’acte. Cet ensemble comprend également une parcelle de terrain à l’avant de +/- 1.225m² en zone d’habitat à caractère rural. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois. PEB C (maison de repos): E, Spec: 228 kWh/m2.an, E totale : 238.009 kWh/an, n°20260127008521. PEB C (habitation ): E, Spec: 249 kWh/m2.an, E totale : 51.903 kWh/an, n°20260121030263. R.C. : 6.695€, Superficie Totale (terrain) : 4.128 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité unique offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Situation idéale ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

24

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Surface totale du terrain

4128 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20260127008521

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85166 Réf. vendeur: W7602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

481 m 1' 39'' 481 m 52'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

1 km 3' 1 km 1' 28'' 779 m 11' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

1 km 3' 1 km 1' 28'' 779 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

7,3 km 25' 7,8 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 6'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

300 m 4'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

466 m 6'

Gares

Glons / Glaaien

7,7 km 26' 8,3 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 5' 23,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

16,3 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

11,2 km 40' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Aldi Bassenge

2,2 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Intermarché Bassenge

5 km 17' 5 km 7' 3,3 km 53' 5 km 1º

Lidl Oupeye

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,9 km 44' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,1 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,8 km 9'

Activités

Maison De La Science

21,4 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,6 km 17'

Transports

Vivre près d'Au Botiou offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Glons / Glaaien" est à moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bassenge" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Glons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 6 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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