Immeuble de rapport à vendre - Dave

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255 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

CAP SUD Namur vous présente cette maison composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ###

4 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Spacieuse maison d’habitation avec jardin, actuellement exploitée en colocation pour 4 personnes. À quelques pas du centre de Namur, cette maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Actuellement, la colocation génère un revenu locatif de 4 x 425 €, soit 1.700 €/mois + 85 € de charges par colocataire. Composition : RDC : Hall, espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²), salle de bain (7 m²). Depuis cet étage, accès à une terrasse de 8 m² donnant accès au jardin. 1er étage : Hall, 2 chambres (15 et 18 m²), WC. 2ᵉ étage : Hall, salle de douche avec WC, WC privatif, 2 chambres (15 et 16 m²). 3ᵉ étage : Hall, salle de douche, WC, bureau (9 m²), 2 chambres (12 et 14 m²). Bien polyvalent offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif grâce à un agencement propice à la colocation. Bonus : nouvelle chaudière, nouveaux châssis et nouvelle cuisine ! Technique : chauffage central au gaz – châssis PVC double vitrage – électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 249 kWh/m².an – 49.529 kWh/an – 20220211007191

7 Pièce(s) 178 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Bien à Toi immobilière vous présente cet immeuble à kots avec permis de régularisation d'une habitation unifamiliale avec commerce transformée en 6 kots octroyé sous réserve de conditions (voir conditions en agence pour respecter le permis octroyé). L'immeuble d'une superficie habitable de +/- 169 m² avait été entièrement rénovée en +/- 2014. Il est érigée sur un terrain de +/- 1 a 18 ca. Peb D!

6 Pièce(s) 169 m² 3 Salle(s) de bain

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5170 Bois-de-Villers

IMMO 9 vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Bois-de-Villers, à proximité immédiate de Namur et des grands axes. L'ensemble se compose de deux appartements actuellement loués générant un revenu locatif de 1.500 €/mois ainsi que d'un hangar indépendant de 273 m² avec accès privatif, actuellement occupé par le propriétaire et libre à l'acte. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier, dépôt pour indépendant ou mise en location. Son potentiel locatif est estimé à environ 1.200 €/mois, portant les revenus potentiels de l'ensemble à 2.700 €/mois, soit 32.400 €/an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un indépendant à la recherche d'un espace professionnel financé en partie par les revenus locatifs des appartements. Les atouts du bien : ✔ Deux appartements actuellement loués ✔ Revenu locatif actuel : 1.500 €/mois ✔ Hangar indépendant de 273 m² ✔ Revenus potentiels estimés : 2.700 €/mois ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Accès indépendants ✔ Situation stratégique à proximité de Namur Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E – UC : 20160927022215. Renseignements, dossier complet et visites avec Arnaud au ### ou sur ###

400 m² 411 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis récent pour 5 unités est disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Loyers actuels : 2.140 €. Loyers potentiels après travaux : 6.900 €. À visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **

8 Pièce(s) 640 m² 4 Salle(s) de bain

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àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **

640 m²

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350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

À deux pas de l’Hénallux et au cœur d’un environnement particulièrement stratégique, découvrez cet imposant immeuble de caractère développant plus de 500 m² de surface utile. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant volumes, flexibilité et multiples perspectives de valorisation. Actuellement reconnu comme une seule entité et occupé par une ASBL, le bâtiment présente une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille de vastes bureaux, espaces de stockage et caves, tandis que les étages développent une importante partie résidentielle composée de 7 chambres, plusieurs salles d’eau et de généreux espaces de vie. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, les possibilités sont nombreuses : maintien de bureaux au rez-de-chaussée avec logements aux étages, grande colocation, projet de logements ou kots étudiants bénéficiant d’une situation idéale face à l’Hénallux, résidence communautaire, activité professionnelle avec logement ou encore restructuration complète des volumes selon les ambitions de l’acquéreur. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec un jardin de ville aménagé sur deux niveaux. Le bien dispose déjà d’un garage et une partie des extérieurs pourrait permettre la création de stationnements supplémentaires. La configuration des lieux offre également la possibilité d’envisager un accès indépendant depuis la rue supérieure vers le second jardin, notamment par la création d’un escalier, ouvrant encore davantage les perspectives d’aménagement. PEB D, chaudière gaz récente, VMC et diverses rénovations de confort complètent cet ensemble. Un immeuble à penser, transformer et valoriser : plus de 500 m² offrant un véritable terrain de jeu pour un projet immobilier ambitieux. Toute modification, division ou changement d’affectation reste soumis à l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Offre soumise à l'accord des propriétaires.

520 m² 2 Salle(s) de bain

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Maison d'habitation avec beaucoup de charme située au cœur de la citadelle. Compo: hall d'entrée, grand séjour très lumineux en L, cuisine séparée avec accès jardin, buanderie et toilettes avec lave-mains. Au 1er étage: 2 chambres dont 1 avec grand dressing, salle de bains. Au 2e avec entrée particulière : séjour, 2 chambre et salle de bains. Caves. Jardin sans vis-à-vis et carport. 255 m² de caractère avec un passé, cette demeure pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Info et visite : ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.

4 Pièce(s) 255 m² 2 Salle(s) de bain

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990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de Bouge, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un emplacement stratégique. Le bien est actuellement divisé en deux entités distinctes : Partie gauche : occupée sous bail, avec obligations locatives à respecter. Partie droite : espace de bureaux entièrement libre à l'acte, offrant une disponibilité immédiate pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Ses nombreux atouts incluent : Emplacement de premier ordre sur la chaussée principale de Bouge, forte visibilité commerciale, accès aisé et parking, à proximité immédiate de l'E411. Plans sur demande. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Contactez- nous au ###

200 m² Surface constructible

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble placé stratégiquement près de la gare, des universités, des bus et des commerces ! Avec un cumul de loyer de plus de 2.500€ mensuels, il obtient un rendement attractif de plus de 7% ! Il en fait donc un investissement idéal. Le bâtiment est composé d’un studio au rez-de-chaussée (40m2, rénové récemment), un lumineux appartement 1 chambre au 1er étage (70m2, rénové récemment), et un duplex au 2ème et 3ème étage (120m2), loué à une ASBL depuis 2008. Facilité de parking dans la rue, pistes cyclables, arrêt de bus. Au niveau technique : PEB D (code unique : 20250122027647 - 320 kwh/m²/an - 21344 Kwh/an) - électricité à remettre en conformité, compteurs gaz et électricité individuels, compteur d’eau général avec décompteurs. Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble !

299 m²

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649 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

EB-IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport (avec jardin) composé de 3 unités distinctes, situé à Namur à deux pas de toutes commodités. Composition: - Rez de chaussée: un appartement 2 chambres (actuellement loué 750€/mois jamais indexé) de +- 72 m2 avec un espace salon / cuisine , deux chambres, une salle de douche, une terrasse et un jardin. PEB E 422 kWh/m².an (n°20250203001798) - Rez de chaussée + étage 1 + étage 2: Un logement collectif de 10 unités individuelles à rafraichir proposant 10 chambres, 2 salles de douches, 2 wc , balcons et terrasse. PEB E 411 kWh/m².an (n° 20250203004513) Permis de location valable 06/2027. - Etage 3: un studio 5 pièces (1 ou 2 ch) +- 35m². PEB G 664kWh/m².an (n°20250203004745) Permis de location valable 06/2027. Aspects techniques: - Chauffage central au gaz de ville (séparé appartement et autres logements) - Châssis en PVC double vitrage - Exutoire de fumée - Electricité non conforme Faire offre apd de 649000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Informations et visites: PETRE Sébastien ###

287 m²

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295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5002 Saint-Servais

Maison d'habitation composée de 2 appartements. Composition des logements : 1. Rez-de-chaussée : Appartement, ± 80 m² (travaux à terminer). Il est composé d’un hall, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une seconde pièce idéale pour une chambre ou un bureau, d'un WC et d'un espace prévu pour une future salle de bain (à installer). 2. Étages : Appartement (triplex) 2 chambres, ± 115 m². Entresol : Espace bureau et un WC. 1er étage : Hall, salon et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. 2e étage : Hall de nuit, WC séparé, salle de bain et deux chambres (dont une avec une mezzanine). Caractéristiques techniques. Extérieurs : Jardin et terrasse de +- 42m².. Sous-sol : Trois caves pour un total de ± 41 m². Équipements : Chauffage central, châssis double vitrage en PVC, compteur de gaz individuel. Performance : PEB D. Électricité : Non conforme. RC : 902 euros. Situation idéale Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes : Commerces : Intermarché accessible à pied. Transports : Arrêts de bus et gare à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens. Prix : 295 000,00 €, sauf offre supérieure.

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110 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5530 Yvoir

Venez découvrir ce charmant bungalow situé dans le parc résidentiel La Gayolle de la commune très prisée dYvoir. Si vous cherchez un bien immobilier à un prix abordable dans un endroit calme, alors ce bungalow est fait pour vous. Sa composition : un living lumineux, une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda avec vue sur le jardin, une salle de bain avec douche évier et WC, 2 chambres. A l’extérieur vous profiterez d'un agréable jardin au calme idéalement orienté sur lequel vous trouverez 2 chalets de jardins très pratiques pour y ranger votre matériel. Le bien est vendu meublé (lit, table, armoire, etc). Ce bien est idéal pour y résider mais il pourra tout autant accueillir votre famille pour vos vacances en tout quiétude. Vous êtes investisseur? Voilà une opportunité. Le Parc est agrémenté de divers infrastructures dans un cadre qui incite à la détente: piscine, terrain de tennis et de basket, plaine de jeux, ... Vous pourrez en profiter en toute sécurité. Domiciliation possible. Faire offre à partir de 110.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Nous ne faisons pas de ventes aux enchères.

65 m² 1 Salle(s) de bain

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799 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5030 Beuzet

Situé au 332, chaussée de Namur à Gembloux, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique sur l’axe N4 Namur–Gembloux. Il développe environ 547 m² de surface locative sur un terrain de 5 ares 86 et se compose de : - un espace commercial libre à l’acte (+-300m2), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, services ou autre activité ; - un gîte aménagé en triplex, avec terrasse et jacuzzi extérieur ; - deux appartements en duplex. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques et présente un intéressant potentiel pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle, logements et hébergement touristique. Un bien polyvalent et rare, idéal pour de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Offre à partir de 799.000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel.

575 m²

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445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5140 Sombreffe

Opportunité d’investissement unique, immeuble mixte à deux pas de Gembloux ! Grande surface commerciale bénéficiant d’une belle devanture et actuellement exploitée comme Tea Room, glacier, chocolaterie et petite restauration. Ainsi qu’une habitation attenante de 251 m² contenant séjour, cuisine semi-équipée, 4 chambres, un bureau en mezzanine, une buanderie, une salle de bain, un grenier aménageable, un wc et un jardin. Obligation locative en cours. Revenu locatif total : 2800€/mois. Contactez-nous pour plus d’informations.

212 m²

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295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Seilles

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une belle opportunité d’investissement à Seilles, Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans vous lancer dans l’acquisition d’un important immeuble de rapport ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements et de 2 garages, offrant une solution intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs et d’un potentiel de rentabilité à long terme. A Seilles, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet ensemble bénéficie d’une localisation pratique au quotidien. Le bien se compose de : 3 appartements de 65 à 76 m², comprenant de 1 à 2 chambres, 2 garages offrant un revenu complémentaire, compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, chauffage individuel au gaz pour chaque logement, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état. Un potentiel locatif intéressant : 2 des 3 appartements sont actuellement loués, générant ensemble 1.110 € de revenus locatifs par mois. En tenant compte des 2 garages, les revenus actuels s’élèvent à 1.230 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 2.050 € par mois, soit 24.600 € par an une fois l’ensemble des unités exploitées. Une configuration qui permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs diversifiés, répartis entre plusieurs unités. PEB : Lot A : PEB D – Réf. 20250323008055 – 25.933 kWh/an – 280 kWh/m².an; Lot B : PEB B – Réf. 20250323008176 – 10.771 kWh/an – 144 kWh/m².an; Lot C : PEB D – Réf. 20250323008176 – 29.789 kWh/an – 320 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : ### – ###

215 m²

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800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Seilles

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une rare opportunité d’investissement à Seilles ! À la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. L’ensemble se compose de : - 8 appartements de 65 à 77 m², comprenant 1 ou 2 chambres. - 2 grands garages/entrepôts, offrant un potentiel locatif complémentaire. - 8 caves, une valeur ajoutée pour les logements. - Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. - Châssis PVC double vitrage. - PEB allant de B à D. - Toiture en bon état. Actuellement, l’ensemble génère un revenu locatif de 4.255 € par mois, soit 51.060 € par an, une partie des surfaces n’étant actuellement pas louée. Une fois l’ensemble entièrement mis en location, le revenu locatif potentiel est estimé à 6.105 € par mois, soit 73.260 € par an. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement le rendement de son patrimoine immobilier. PEB : Lot A : PEB B – Réf. 20250321030472 – 16.083 kWh/an – 167 kWh/m².an - Lot B : PEB C – Réf. 2025030588 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot C : PEB C – Réf. 2025030610 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot D : PEB C – Réf. 2025030716 – 21.141 kWh/an – 253 kWh/m².an - Lot E : PEB C – Réf. 2025030887 – 19.305 kWh/an – 200 kWh/m².an - Lot F : PEB D – Réf. 2025030974 – 21.139 kWh/an – 270 kWh/m².an - Lot G : PEB D – Réf. 2025031062 – 21.058 kWh/an – 269 kWh/m².an - Lot H : PEB D – Réf. 2025031124 – 23.897 kWh/an – 286 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 800.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : ### – ###

570 m² 8 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Sclayn

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Entre Namur et Andenne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 entités, en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité des premières facilités. Sa configuration, son revenu locatif actuel et la conformité électrique de l’ensemble en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement immobilier. L’immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : 4 Caves et une cave technique. Au rez-de-chaussée : Un appartement 1 chambre avec accès extérieur/terrasse et un appartement 2 chambres avec accès extérieur/terrasse. Au 1er étage : Deux appartements 1 chambre. Au 2ème étage : Un appartement 1 chambre. L’ensemble est complété par des caves, un grenier ainsi qu’une belle parcelle de terrain de 12 ares 10 ca, apportant un réel atout supplémentaire au bien. Situation locative : 4 des 5 entités sont actuellement données en location, pour un revenu locatif total de 2.100 € par mois (soit 25.200 € annuellement), offrant déjà une base locative intéressante. Aspects techniques :Toiture en ardoises, chauffage collectif au mazout, châssis en aluminium, PVC et bois, double vitrage et installations électriques conformes pour l’ensemble des entités, en ordre au niveau urbanistique. PEB (allant de F à G): 682 kWh/m².an – 56.977 kWh/an – réf. 20260617034599 - 923 kWh/m².an – 47.854 kWh/an – réf. 20261007028530 - 668 kWh/m².an – 38.457 kWh/an – réf. 20260617036538 - 489 kWh/m².an – 44.777 kWh/an – réf. 20260617039165 - 427 kWh/m².an – 24.440 kWh/an – réf. 20260617032728. Prix : faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Informations et visites : ### - ### - ###

315 m² 380 m² Surface constructible

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