Opbrengsteigendom te koop - Dave

EASYHOME vous propose dans le charmant et prisé village de Wépion, une magnifique bâtisse bourgeoise du début du XXe siècle, située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 400 mètres de la Meuse et de ses restaurants renommés. Ce projet immobilier d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Sur une vaste parcelle de 52 ares, cette propriété promet de se transformer en un ensemble immobilier de standing, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires par la commune (accord verbal récent). Le projet prévoit la création de jusqu'à 8 logements, allant d'appartements d'une à trois chambres, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents. Avec une situation géographique idéale et un potentiel de développement considérable, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier prestigieux dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale : 100.000 €/an. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. Meer weten?

praten over de renovatie van de buurt Meer weten?

Immeuble de rapport ou maison familiale idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Namur. 2 appartements, une opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5%, 100% loué avec contrat. Ce bien, à rénover, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien pensés. Ceux-ci se composent comme suit : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : grand salon, lumineuse cuisine équipée, buanderie, une chambre spacieuse et une salle de douche séparée. Accès a une terrasse de 18m² et au jardin. PEB « E », 375 kwh/m²/an, 28195 kwh, 20250127011515. Appartement 2 (duplex, 1er étage) : Au premier niveau : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche. À l’étage : deux vastes chambres dont une avec une mezzanine ouverte et une toilette séparée. PEB « D », 281 kwh/m²/an, 40995 kwh, 20250127011515. Données techniques : Cave sous une partie de l’habitation, chauffage central individuel au gaz de ville, électricité conforme, châssis DV PVC, en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, inscrivez-vous sur ### . Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation SANS FRAIS et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Meer weten?

BOIS-DE-VILLERS Twee handelspanden te koop. haar en veren 4100 overig 5300 Meer weten?

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter. Visites uniquement sur RDV, merci de ne pas déranger les occupants. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?

Express Immo Prestige vous propose de découvrir à Namur (salzinnes) : Cette maison de commerce avec appartement séparé. Composition: Niv 0: surface commerciale de 45 m² actuellement louée en sandwicherie Niv 1: Duplex de 92 m² comprenant une pièce de vie et cuisine équipée de 48 m², 2 chambres de 12 et 15 m², buanderie, wc séparé, sdb et wc. Chauffage gaz de ville, châssis pvc double vitrage; Revenu locatif actuel de 1500 euros ! Appartement PEB D 299 kWh/m².an code 20250303013008 Prix: 299000 euros. A visiter sans tarder.. Meer weten?

Vastgoedbelegging 4 appartementen - Dichtbij het station van Namen Een zeldzame kans voor investeerders! Gelegen op een steenworp van het station van Namen, de winkels, het openbaar vervoer en de ITN school, heeft dit huurpand in stedenbouwkundige orde een totale oppervlakte van 282 m² exclusief kelders op een perceel van 1 are 01 ca. Het bestaat uit 4 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen gas-, elektriciteits- en watermeter: Begane grond: 1-slaapkamer appartement 1e verdieping: 2-slaapkamer appartement 2e verdieping: 2-slaapkamer appartement 3e en 4e verdieping: maisonnette met 1 slaapkamer + studeerkamer De strategische ligging en de aparte configuratie van de eenheden maken het een veilige en winstgevende investering. Wacht niet langer, neem contact met ons op voor meer informatie! Meer weten?

Génération Immo heeft het genoegen u een uitzonderlijke verkaveling voor te stellen op de Avenue Albert 1er in Namen. Dit project heeft betrekking op twee afzonderlijke percelen, die samen een opmerkelijk potentieel bieden dankzij de aanvaarding van CU2, waardoor de creatie van 8 moderne en functionele woningen mogelijk wordt. De locatie is aantrekkelijk en combineert stedelijk wonen met levenskwaliteit. Het project ligt in de buurt van essentiële infrastructuur zoals winkels, scholen en transportverbindingen, in een gebied met een groot ontwikkelingspotentieel, perfect geschikt om aan de huidige en toekomstige behoeften te voldoen. Dit document geeft je een gedetailleerd overzicht van de troeven en ontwikkelingsmogelijkheden van het project. Al deze elementen maken dit project tot een strategische en veelbelovende opportuniteit voor investeerders en partners die op zoek zijn naar een vastgoedproject. Meer weten?

Immeubles de rapport à vendre – Rue Saint-Nicolas 8, Namur Idéalement situé au cœur de Namur, ce double-immeuble de rapport offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses 8 lots de ± 80 m² chacun. L'immeuble coté rue se compose de bureaux au rez-de-chaussée et de 4 appartements répartis sur les étages. Le second se compose de 3 appartements dont un avec jardin et un duplex. Points forts : Excellente situation géographique, à deux pas des commerces, du nouveau Palais de Justice, écoles et transports en commun Bonne construction et beaux volumes dans chaque logement Jardin à l’arrière, offrant un bel espace vert en plein centre-ville Proximité immédiate de toutes les commodités Conformité urbanistique (compteurs électriques et gaz individuels) Que vous soyez investisseur ou développeur immobilier, ce bien représente une opportunité rare de valorisation en plein cœur de Namur. Modalités de vente : les offres devront nous êtes transmises avant le ... mai 2025. Celles-ci seront analysées le ... mai 2025 et une réponse sera rendue le ... par le propriétaire. Prix de vente minimum souhaité : 980.000 €. Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade. Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m². L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024. PEB en attente Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants. Meer weten?

NAMUR centre. Situation stratégique pour cet immeuble de +- 253m² à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, de l'université et des transports en commun. Ce bien à rénover proposait 7 unités locatives réparties sur 4 niveaux et conviendra parfaitement pour un investisseur - rendement locatif intéressant ou revente à l'unité- (régularisation urbanistique à charge de l'acquéreur). Les 4 niveaux habitables sont desservis par une cage d'escalier centrale: - Rez de chaussée: 2 pièces de vie + 1 SD + 1 wc. - Etage 1: 3 pièces de vie (2ch + 1 cuisine). - Etage 2: 3 pièces de vies. - Etage 3: 1 pièce habitable avec coin cuisine + 1 SD + 1wc. Une cave complète ce bien. ATOUTS: - Emplacement idéal au coeur de la ville. - Châssis PVC DV. - TB hauteur sous plafond. - Chauffage central avec chaudière gaz avec production eau chaude. - 2 compteurs gaz. - 2 compteurs électriques. PEB D n° 20240416033479 294KWh/m².an Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agréé IPI 515.611 ### OFFRE àpd 249.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) Meer weten?

IN OPTIE !!! Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de rapport avec 5 logements avec conformité urbanistique ! Idéalement situé à Namur, entre Citadelle et Confluent, cet immeuble de rapport offre une occasion rare d'investissement dans l'immobilier locatif. Composé de 4 appartements une chambre et 1 studio, cet immeuble assure une bonne rentabilité pour l'investisseur. Remarques : - Tous les logements bénéficient d'un PEB C. - Loyers cumulés mensuels : 3150€ Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### Meer weten?

Charmant appartement met 1 slaapkamer op 5 minuten van het centrum van Dinant . Dit gelijkvloerse appartement in Bouvignes-sur-Meuse is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en is ideaal voor een jong stel of een alleenstaande op zoek naar een eerste woning. Het bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een berging. PVC ramen met dubbele beglazing, individuele verwarming op gas en EPB B. Huur: €525 + €25 nutsvoorzieningen (voorzieningen voor water). Beschikbaar vanaf 01/12/2024, mis deze geweldige kans niet! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?