Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont VBC17764
Des Bateliers 37 6030 Marchienne-au-Pont
Faire offre à partir de 209 000 €
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Description
Immeuble de Rapport à Vendre – 3 Appartements – Proximité Grands Axes et Transports en Commun
Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien.
Répartition des appartements :
Rez-de-chaussée (50 m²) :
Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre.
Loyer actuel : 450€/mois hors charges
PEB : D (338 kWh/m².an)
1er étage (55 m²) :
Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre.
Loyer actuel : 475€/mois hors charges
PEB : C (176 kWh/m².an)
2ème étage (55 m²) :
Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre.
Loyer actuel : 470€/mois hors charges
PEB : E (382 kWh/m².an)
Cave et jardin en commun.
Commodités :
Chauffage central au gaz (chaudières individuelles)
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme aux normes
Compteurs individuels pour chaque appartement
Toiture récemment rénovée
Faire offre à partir de 209.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Tout voir Réduire
Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien.
Répartition des appartements :
Rez-de-chaussée (50 m²) :
Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre.
Loyer actuel : 450€/mois hors charges
PEB : D (338 kWh/m².an)
1er étage (55 m²) :
Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre.
Loyer actuel : 475€/mois hors charges
PEB : C (176 kWh/m².an)
2ème étage (55 m²) :
Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre.
Loyer actuel : 470€/mois hors charges
PEB : E (382 kWh/m².an)
Cave et jardin en commun.
Commodités :
Chauffage central au gaz (chaudières individuelles)
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme aux normes
Compteurs individuels pour chaque appartement
Toiture récemment rénovée
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Détails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
180 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
382 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22154 kWh/an
Date de validité PEB
14/03/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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