Immeuble de rapport à vendre - Boussoit RBV37525

CHAUSSÉE PAUL HOUTART 237 7110 Boussoit

730 000 €

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RBV37525

  • 1 Garage
CHAUSSÉE PAUL HOUTART 237 7110 Boussoit
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Description

L’agence Merveille Immo vous propose à la vente ce superbe immeuble de rapport composé de 5 lots, entièrement rénové en 2021. Lors de la rénovation, seuls les murs des façades avant, arrière et latérales ont été conservés (voir les trois dernières photos de la publication). Il s’agit donc d’une rénovation lourde réalisée avec des matériaux de qualité. Composition de l’immeuble : 3 appartements : Appartement de 88 m² – PEB A (code unique : 20260211028090) Appartement de 95 m² – PEB B (code unique : 20260211027993) Appartement de 172 m² avec terrasse privative – PEB B (code unique : 20260211028173) 1 surface commerciale de 80 m² 1 garage pouvant accueillir 3 véhicules Les appartements ainsi que la surface commerciale sont actuellement loués. Le garage est exploité par le propriétaire actuel. Aspects techniques : Électricité conforme Permis en règle Ascenseur Rénovation complète (2021) Atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Excellentes performances énergétiques (PEB A & B) Emplacement idéal pour la location résidentielle et commerciale Investissement clé en main Revenu cadastral : 3.623 € Prix souhaité : 730.000 € À découvrir rapidement , investissement particulièrement intéressant. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence au Tel 064 70 98 27 . Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

80 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20260211028009

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV37525 Réf. vendeur: 86787749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

419 m 1' 23'' 419 m 41'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

358 m 1' 11'' 358 m 32'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Donat

481 m 2' 44'' 564 m 57'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 1,3 km 8' 1,3 km 16'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 58''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

46 m 33''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

46 m 33''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

46 m 33''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,8 km 6' 2 km 2' 54'' 1,7 km 12' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,7 km 1º 26' 24,8 km 16' 21,1 km 1º 3'

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6,6 km 6'

Supermarchés

Intermarché Houdeng Goegnies

357 m 1' 20'' 357 m 30'' 357 m 4' 357 m 4'

Aldi Houdeng

631 m 2' 6'' 631 m 50'' 631 m 6' 631 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,2 km 4' 1,4 km 2' 42'' 831 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,3 km 18'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,5 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,1 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,1 km 2' 41''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,3 km 2' 7''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,3 km 16'

Villes proches

Bruxelles se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" est accessible en 4 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 2 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Roeulx - Luminus") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Houdeng Goegnies" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Houdeng" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph D.o.a." et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Trésors" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" à 4 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" et se situe à 1 minute en voiture.

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