Immeuble mixte à vendre - Etterbeek VBD17109

Rue de Gerlache 12 1040 Etterbeek

1 150 000 €

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VBD17109

  • 5 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Gerlache 12 1040 Etterbeek
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Description

ETTERBEEK / PLACE SAINT-ANTOINE – IMMEUBLE DE RAPPORT 4 UNITÉS - TOP EMPLACEMENT

À deux pas de la très prisée Place Saint-Antoine, dans une rue calme et verdoyante d’Etterbeek, RAVEL ESTATE vous propose ce bel immeuble de rapport de ±400 m² (selon PEB), composé de 4 unités, dont 3 reconnues officiellement à l’urbanisme.

Un bien rare, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif. Composition :

- Sous-sol & Rez-de-chaussée : Souplex 3 chambres / 2 salles de bain de 158 m² (PEB), avec de beaux volumes, une terrasse et un jardin privatif de . PEB : C+.
- 1er étage : Appartement 1 chambre de 84 m² (PEB), lumineux et bien agencé. PEB : C-.
- 2ème étage : Appartement 1 chambre de 74 m² avec salle de bain. PEB : C-.
- 3ème étage & combles : Un loft duplexé de 85 m², avec une mezzanine aménagée sous combles et une terrasse privative. PEB : C.

Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Chauffage individuel.

Revenu locatif actuel +-70.000€/an.
Belle opportunité d’investissement.

Infos & visites : RAVEL ESTATE – www.ravelestate.be – Contact – Tel 0498/66.85.17 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

171 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Emission de CO2

21

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17109 Réf. vendeur: 7081595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

251 m 50'' 724 m 1' 44'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

333 m 1' 15'' 449 m 1' 4'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"

333 m 1' 15'' 449 m 1' 4'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

556 m 1' 51'' 556 m 1' 10'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

404 m 5'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

404 m 5'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

455 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

141 m 1' 41''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

955 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

584 m 3' 734 m 1' 24'' 574 m 7' 574 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 44' 13,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Nouvelle / Nieuw

454 m 1' 30'' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Philippe Baucq

343 m 4'

Supermarchés

Delhaize St Antoine

194 m 1' 35'' 205 m 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

504 m 4' 611 m 1' 28'' 504 m 6' 504 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

638 m 3' 689 m 1' 39'' 522 m 8' 638 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Gerlache - de Gerlachestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Canaillous", à 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nouvelle / Nieuw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize St Antoine" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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