Immeuble mixte à vendre - Liège VBD77896
1 190 000 €
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Description
L’immeuble bénéficie d’une configuration mixte (commerciale et résidentielle), offrant une excellente stabilité locative et une diversification des revenus..
Composition de l’immeuble :
Partie commerciale:
Rez-de-chaussée : surface commerciale de ±340 m², actuellement louée (magasin de meubles), garantissant un revenu sécurisé.
Partie résidentielle:
Hall d’entrée de 24 m²
1er étage : 4 chambres ( 7 - 12 - 12 - 13 m² )
2e étage : 5 chambres ( 8 - 9 - 12 - 12 - 13 m² )
3e étage : cuisine et salle à manger communes, 2 chambres, salle de douches (3 douches + vestiaires), WC séparé
4e étage : studio de 45 m² composé d’un séjour et d’une chambre.
Pour compléter ce bien, vous trouverez également des caves communes.
Données financières & rendement :
Revenu locatif total : 7.140 € / mois, soit 85.680 € / an, offrant un rendement attractif et immédiat.
Revenus locatifs en place – pas de travaux à prévoir – mise en rendement dès l’acquisition.
DIVERS :
Équipements et atouts techniques :
Châssis PVC double vitrage
Porte d’entrée sécurisée avec contrôle d’accès par badge
Toiture en bon état
Panneaux photovoltaïques (optimisation des charges)
Installation électrique conforme
Chauffage au gaz
PEB : C
L’ensemble est en excellent état d’entretien et constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, combinant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation.
Intéressé(e) ? Contactez EasyHome au Tel 084 770 043 pour plus d’informations ou organiser une visite.
(Offre soumise à l’acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 190 000 €
- Revenu cadastral: 4 055 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
7 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
792 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
264 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
460 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50713 kWh/an
Date de validité PEB
13/10/2025
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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