Immeuble mixte à vendre - Marcinelle VBD65871
Faire offre à partir de 399 000 €
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Description
IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Marcinelle dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble se compose d’un commerce et de 4 logements, tous actuellement loués, offrant un rendement locatif stable. Le rez-de-chaussée commercial est exploité par un restaurant reconnu depuis plus de 25 ans, disposant d’une cuisine professionnelle et de sanitaires, loué 1.500 € par mois. Le RDC comprend également un studio d’environ 70 m² avec pièce de vie, cuisine, salle de bain et terrasse, loué 500 € par mois, eau comprise. Le 1er étage accueille deux appartements, le premier d’environ 60 m² avec une chambre loué 500 € par mois, eau comprise, et le second d’environ 80 m² avec deux chambres loué 550 € par mois, eau comprise. Le 2eme étage propose un spacieux appartement d’environ 120 m² avec trois chambres, loué 750 € par mois, eau comprise. L’immeuble est très bien entretenu, équipé d’un chauffage central au gaz, de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’une toiture en bon état, de compteurs gaz et électricité séparés et d’un compteur d’eau avec décompteurs. Le revenu cadastral est de 4.800 €. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et bien situé.
PRIX : faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 071/11.53.91 ou Contact
PEB 20201220000308 – RAPP PARTIEL -E n°20201220000962 - 399 kWh/m². an - 23.870 kWh/an -B 0465 - 147 kWh/m². an - 15.544 kWh/an -B 1424 - 127 kWh/m². an – 10.484 kWh/an -D 0630 - 327 kWh/m². an – 47.442 kWh/an.
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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