Immeuble mixte à vendre - Florenville VBD75704

Rue des Généraux Cuvelier 20 6820 Florenville

220 000 €

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VBD75704

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette immeuble mixte en plein cœur du centre ville de Florenville. Idéalement localisée proche de toutes les facilités ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale composée d'une réception, de trois bureaux, d'une salle des coffres et d'une kitchenette menant à une cour. La surface dispose également de pompes à chaleur réversibles chaud-froid télécommandées. Au 1er étage : Un hall, un séjour, une cuisine, une buanderie et un wc séparé. Le séjour ainsi que la buanderie donnent accès à une grande terrasse ainsi qu'à un jardin. Au 2eme étage: une salle de bain et trois grandes chambres. Au 3eme étage: un grand grenier accessible par une trappe. Chaque unité dispose de son compteur d'électricité et de sous compteur pour l'eau. Pour ce qui est du chauffage, deux chaudières au mazout se trouvent dans les caves. D'un point de vu rentabilité, l'appartement de l'étage est actuellement loué à 650 euros. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 2 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45936 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2029

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75704 Réf. vendeur: 7339190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

238 m 47'' 238 m 19'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

374 m 1' 14'' 374 m 29'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

374 m 1' 14'' 374 m 29'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

306 m 1' 1'' 306 m 27'' 282 m 3' 282 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

161 m 1' 56''

Gares

Florenville

2,1 km 7' 2,2 km 2' 25'' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Florenville

526 m 1' 45'' 526 m 42'' 505 m 6' 505 m 6'

Trafic Florenville

727 m 2' 25'' 726 m 55'' 697 m 9' 727 m 9'

Aldi Florenville

787 m 2' 37'' 787 m 58'' 759 m 9' 787 m 9'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

24,6 km 21'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,9 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,1 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,3 km 28'

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route."Abbaye D'Orval" se trouve à 8 minutes de voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Florenville", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Anne" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Les Arsoûyes", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Florenville" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florenville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florenville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Florenville") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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