Maison de maître à vendre - Ieper RBU15968

Diksmuidestraat 89 8900 Ieper

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RBU15968

  • 5 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur d'Ieper, cette maison de maître offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Construite en 1936, elle a été entièrement rénovée en 2022 tout en préservant ses éléments d'époque, tels que les poutres apparentes et les hauts plafonds. La propriété dispose d'une superficie habitable de 238 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, dont une de 28 m², ainsi qu'une cuisine de 30 m² équipée d'appareils haut de gamme, notamment une plaque à induction NOVY Panorama et des appareils NEFF. La luminosité y est omniprésente grâce à de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L’intérieur se distingue aussi par ses trois salles de bain modernes, dont deux avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire dans la suite principale. Une cave aménagée de 30 m² sert d’espace de détente ou de stockage supplémentaire, tandis que la chambre principale dispose d'une dressing-room. La maison comprend également un garage de 23 m², et un second bâtiment situé à l’arrière propose un appartement complet avec séjour, cuisine ouverte, salle de bain et mezzanine, idéal pour une activité indépendante ou comme logement pour un proche. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse orientée sud-ouest donnant sur une jardin verdoyant, planté d’arbres anciens qui offrent une ambiance calme et intime. La propriété bénéficie d’un système de chauffage hybride avec panneaux solaires, une isolation conforme et un certificat électrique récent. La localisation, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, permet un accès facile aux grands axes routiers comme la A19 ou la Norderring, tout en profitant du charme d’un environnement résidentiel dans un centre-ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 921 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

238 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

270 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20250203-0003520558-RES-1

Date de validité PEB

03/02/2035

Emission de CO2

2491

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15968 Réf. vendeur: 4108492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

310 m 1' 2'' 310 m 36'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

343 m 1' 8'' 343 m 47'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

343 m 1' 8'' 343 m 47'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

560 m 1' 52'' 568 m 1' 10'' 560 m 7' 560 m 7'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

171 m 2' 3''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

171 m 2' 3''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

171 m 2' 3''

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

1,4 km 11' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 26' 27,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

403 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

238 m 47'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Ieper

795 m 5' 813 m 1' 43'' 687 m 10' 795 m 10'

Delhaize Ieper

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 864 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Ieper

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 947 m 14' 1,1 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

1,6 km 2' 20''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 2 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Calmeyn" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ieper", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ypern / Ieper".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark Ieper".Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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