Maison à vendre - Etterbeek VBE38341
1 065 000 €
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Description
COUP DE CŒUR A ETTERBEEK – 262 M², JARDIN OUEST ET PEB D-
À quelques minutes à pied du Parc du Cinquantenaire, de la rue des Tongres, du Quartier Européen et de toutes les facilités qui font la réputation d'Etterbeek, cette élégante maison de caractère de 262 m² (selon PEB) séduira immédiatement les amateurs d'espace, de lumière et d'authenticité.
Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une habitation entièrement pensée pour répondre aux attentes actuelles. Les importants investissements réalisés ces dernières années permettent aujourd'hui de profiter d'un confort remarquable tout en bénéficiant d'un excellent PEB D-, un atout devenu essentiel sur le marché bruxellois.
Dès les premiers pas, la maison impressionne par ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses éléments de caractère préservés et son incroyable luminosité. La vaste cage d'escalier baignée de lumière naturelle, les espaces de réception ouverts et les nombreuses perspectives créent une atmosphère chaleureuse et résolument accueillante.
À l'arrière, le jardin de 130 m² orienté plein Ouest constitue une véritable invitation à profiter des longues soirées ensoleillées. Rare dans ce quartier prisé, cet espace extérieur offre un cadre de vie privilégié, mêlant calme, verdure et intimité au cœur de la ville.
Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation renforcée, chaudière gaz à condensation, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques, électricité refaite, toiture rénovée et châssis performants. Autant d'investissements qui permettront aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans devoir prévoir de travaux importants.
Une maison où chaque détail raconte une histoire, où le cachet de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle famille sans autre préoccupation que celle de déposer ses valises et profiter pleinement de l'expérience.
Un véritable coup de cœur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.
Détails financiers
- Prix: 1 065 000 €
- Revenu cadastral: 1 348 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
261 m²
Surface du séjour
50 m²
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
250 m²
Profondeur du terrain
37 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
202 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52757 kWh/an
Date de validité PEB
06/06/2036
Emission de CO2
41
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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