• 4 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Dechamps 39 1300 Wavre

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Description

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! WAVRE - Proche du centre de Limal et de Wavre, des commerces et des gares, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison 3 façades, sise sur un terrain de +/-20a44ca. A rénover entièrement, cette maison développe +/-260 m2 dont +/-155 m2 habitables et se compose comme suit : hall d’entrée desservant en enfilade un salon de +/-24 m2, une salle-à-manger de +/-14 m2 ouverte sur la cuisine de +/-14 m2, mais également 1 espace buanderie et 1 sdb incl. WC. Au 1er étage se trouvent 4 chambres avec de belles proportions de +/-22, 19, 14, 10 m2. Autres atouts : feu ouvert, grand grenier aménageable, cave, spacieux terrain sans vis-à-vis (largeur à rue +/- 20 m), accès rapides et aisés vers LLN (10’ à vélo) et Wavre (E411 BXL-Namur). Pas de chauffage central. Electricité non-conforme. PEB F - 437 kWh/m²/an. ENVELOPPE TRAVAUX A PREVOIR DE MIN 200.000 EUROS. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2044 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52506 Réf. vendeur: 6647332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Trottinette

1,8 km 11' 2 km 1' 56'' 567 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale

629 m 2' 5'' 629 m 45'' 627 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Amitié

1,6 km 5' 2 km 2' 59'' 999 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

1,5 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

2,4 km 28'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

2,4 km 28'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

2,4 km 28'

Gares

Limal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 2º 12' 29,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Limal-Gare

1,4 km 6' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Delhaize Limal

1,2 km 4' 1,8 km 2' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delitraiteur Limelette

2,2 km 9' 2,2 km 2' 31'' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Bierges

2,8 km 19' 4,6 km 6' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

983 m 1' 53''

Musées

Musée Hergé

5,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 14'

Activités

Fondation Folon

16,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

29,4 km 26'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,3 km 2' 49''

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Limal") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Limal-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale" et se trouve à 8 minutes en marchant."La Trottinette" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Escalpade Secondaire", à 2 minutes en voiture."Ecole Communale De L'Amitié" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Limal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limelette" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (6 minutes en voiture).

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Documents

Certificat PEB - Rue Jospeh Dechamps 39 1300 Wavre.pdf

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Certificat electrique - Rue Joseph Dechamps 39 1300 Wavre 1.pdf

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Plans - Rue Joseph Dechamps 39 1300 Wavre.pdf

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