Maison à vendre - Rixensart VBE20932

Rue du Moulin 11 1330 Rixensart

675 000 €

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VBE20932
  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

RIXENSART – Située dans le quartier calme et recherché de Bourgeois, entre le centre de Rixensart et la plage de Renipont, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, COMME NEUVE, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du neuf. Entièrement rénovée en 2026 (en cours de finition), cette maison développe +/-169 m2 et est sise sur un terrain de +/-9a56ca. Elle se compose comme suit: hall d'entrée donnant accès au séjour de +/-44 m2 incl. 1 cuisine USA hyper-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Au RDC se trouvent également 2 chambres de +/-11 et 10 m2 avec 1 sdd et WC séparés. Le 1er étage dessert 1 chambre de +/-18 m2, 1 sdb et 1 bureau de +/-6 m2. Autres atouts: rénovation complète répondant aux standards énergétiques actuels, équipement +++ (10 panneaux solaires, batterie (5kwh), pompe à chaleur (chauffage/climatisation), citerne d'eau de pluie, isolation, toit plat végétal, etc.), possibilité de plain-pied, 1 annexe (maisonnette état CASCO) pour 1 pièce supplémentaire/atelier/bureau, 1 cave, 2 emplacements de parking ext., à proximité des facilités (gares Rixensart/Genval, commerces de quartier/centre de Rix/Papeteries de Genval, etc.). Electricité conforme et PEB A. Prêt à emménager à l'acte. Du NEUF sans la TVA du neuf. Opportunité à saisir !!! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1897

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

956 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20932 Réf. vendeur: 7657426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

1,4 km 5' 1,5 km 2' 3'' 606 m 10' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

470 m 1' 34'' 470 m 1' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

470 m 1' 34'' 470 m 1' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

733 m 2' 26'' 733 m 1' 17'' 694 m 9' 733 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

636 m 8'

Gares

Genval

2 km 8' 2 km 2' 39'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 49' 26,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

980 m 4' 1,1 km 1' 39'' 728 m 12' 980 m 12'

Intermarché Rixensart

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 836 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Genval

1,5 km 8' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

10,6 km 11'

Musées

Musée Wellington

10,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,7 km 19'

Activités

Fondation Folon

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

25,6 km 27'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,1 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Ribambelle", à 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan - rue du moulin 11 1330 rixensart.pdf

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plans de division - rue de moulin 9 et 11 1330 rixensart.pdf

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