Maison à vendre - Rixensart VBE34346

Avenue de la Rochefoucauld 81 1330 Rixensart

715 000 €

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5 Chambre(s)
231 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking

Avenue de la Rochefoucauld 81 1330 Rixensart

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Description

Rixensart - Située dans un quartier calme à proximité du centre de Rixensart, du Lac et des Papeteries de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison unifamiliale des années 80 développant +/-314m² dont +/-231m² nets habitables et sise sur un terrain de +/-10a76ca. En bon état général, la maison se compose comme suit : au RDC, le hall d’entrée incl. espace vestiaire et WC invités, donne accès au séjour et à la cuisine semi-ouverte avec coin à déjeuner de +/-53m², à l'espace bureau de +/-12m² et à la salle TV/jeux de +/-19m² situé au rez-de-jardin. Le tout ouvert sur la terrasse exposée Sud et le jardin. Du côté nuit se trouvent la chambre parentale de +/-21m² avec sdb attenante, 3 chambres de +/-18, 9 et 9m², 1 sdd et WC séparés. Le rez-de-jardin accueille un espace polyvalent aménagé comme un "appartement" avec 1 séjour de +/-23m² et son espace cuisine, 1 chambre de +/-17m², 1 sdd et WC séparés. Idéal pour 1 adolescent ou pour recevoir des amis/de la famille. Un spacieux garage de +/-41m² et des caves de +/-15, 10, 9 et 8 m² viennent compléter le tout. Autres atouts : quartier recherché à proximité du centre de Rixensart, de GSK, des facilités et des gares de Rixensart/Genval, rénovations récentes (2014 / 2023), beaux volumes et espaces généreux, espace nuit presque de plain-pied (demi-niveau), espace polyvalent pour profession libérale/atelier/etc., équipement +++ (châssis 2x vitrage et antivol au rez-de-jardin, vestiaire avec placards sur-mesure, feu ouvert, bbq, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie,...), grand grenier aménageable, larges espaces de rangement/stockage, parking aisé int. et ext. Chaudière au gaz. PEB D - 280 kwh/m2/an (proche du C). Installation électrique conforme. Opportunité à saisir !!! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 715 000 €
Revenu cadastral: 2 860 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

41 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1076 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59235 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34346 Réf. vendeur: 7729104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kirikou (Fedasil)

303 m 1' 686 m 54'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1,2 km 9' 1,5 km 2' 31'' 881 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

978 m 7' 987 m 1' 25'' 708 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,7 km 13' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

13,9 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

766 m 9'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

766 m 9'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

957 m 11'

Gares

Genval

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 45' 25,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

2 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,3 km 9' 1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

1 km 8' 1 km 1' 21'' 802 m 12' 1 km 12'

Aldi Genval

1,2 km 5' 1,8 km 2' 34'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Genval

1,4 km 5' 1,8 km 2' 22'' 969 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,9 km 8'

Musées

Musée Hergé

12,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

26,8 km 20'

Activités

Fondation Folon

7,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,8 km 9'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de la Rochefoucauld, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kirikou (Fedasil)", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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