Maison à vendre - Merksem RBT17076

Vuurkruisenlaan 22 2170 Merksem

449 000 €

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RBT17076

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een ruime halfopen woning met meerdere mogelijkheden? Zoekt u een kangoeroewoning of woning met plaats voor uw praktijk of vrij beroep? Of met een logeerkamer, een hobbyruimte of een heuse man cave? Dan is dit een buitenkans! Met 188 m² bewoonbare oppervlakte, 6 m gevelbreedte en reeds ingedeeld in 2 wooneenheden met telkens 2 slpk heeft deze woning precies wat u nodig hebt. En u heeft de mogelijkheid een garagebox bij aan te kopen aan €35.000. Deze woning is degelijk gebouwd in 1955 met een betonvloeren constructie. De daken werden vernieuwd in 2024 en degelijk geïsoleerd. Het zadeldak kreeg 10 PUR onder de dakafdichting en daarbovenop nog eens 10 cm minerale wol. De platte daken op de dakkappels zijn onder de EPDM voorzien van 5 cm XPS en het grote plat dak is voorzien van 10 PUR en 5 cm XPS. Er zijn aparte meters voor gas en elektriciteit voor de 2 wooneenheden. De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd met CV op gas met een individuele ketel van 1999. De bovenverdieping wordt eveneens verwarmd op centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Junkers. Het huis heeft voornamelijk houten raamprofielen, en overal zijn de ramen voorzien van dubbel glas – met elektrische rolluiken in de leefruimte en de kleinste slaapkamer op het gelijkvloers. Deze woning is centraal gelegen vlak bij een lagere en secundaire school, uitvalswegen en winkels. Wees er dus snel bij! Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. De uitgebreide beschrijving vindt u op Tel 03 344 88 88 of Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via Tel 03 344 88 88 of Contact . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

206 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20241001-0003345297-RES-3

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT17076 Réf. vendeur: 4019103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet

317 m 1' 23'' 317 m 45'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

516 m 2' 8'' 724 m 1' 33'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

327 m 1' 25'' 327 m 47'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

78 m 23'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 2' 17''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

182 m 2' 11''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

182 m 2' 11''

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

371 m 4'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

371 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,4 km 8' 2,2 km 4' 966 m 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,6 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

653 m 2' 27'' 618 m 7' 618 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

346 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

494 m 3' 1,4 km 2' 3'' 480 m 6' 480 m 6'

Lidl Antwerpen

494 m 4' 1,1 km 2' 10'' 480 m 6' 480 m 6'

Carrefour Express Merksem

785 m 3' 1,2 km 1' 45'' 676 m 8' 676 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Nieuwdreef".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 4 minutes à pied."Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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