Maison à vendre - Balen

Découvrez cette magnifique résidence neuve à Balen, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation moderne, éco-efficiente et située dans un environnement paisible. Cette maison en construction, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2026, représente l’alliance parfaite entre innovation technologique et confort de vie. Construite avec des matériaux de haute qualité et selon les dernières techniques, cette propriété bénéficie d’un excellent E-peil de 10 ou moins, garantissant une performance énergétique optimale. La maison sera équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement par le sol, y compris dans chaque chambre et sur la zone du grenier, ce qui assure un confort thermique tout au long de l’année. En complément, des panneaux solaires, un système de ventilation D et d’autres équipements modernes sont intégrés pour renforcer son efficacité énergétique. La configuration pratique de la maison permet d’optimiser l’espace avec des pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La parcelle entièrement clôturée, avec une orientation sud, garantit une luminosité maximale et un cadre extérieur accueillant, comprenant un jardin, une terrasse et une allée. La maison est vendue entièrement achevée, prête à accueillir ses futurs occupants, avec des options pour aménager des pièces supplémentaires via un accès fixe au grenier. Située dans un quartier calme à Balen, cette résidence profite d’une localisation idéale à proximité des commodités essentielles telles que écoles, commerces et bibliothèques. La proximité du centre-ville permet de bénéficier à la fois du calme résidentiel et de l’accès facile aux services urbains. La parcelle de 298 m² est entièrement aménagée, avec une clôture qui assure intimité et sécurité. La propriété dispose d’une surface habitable de 199 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le système de chauffage électrique, associé à la pompe à chaleur, assure des coûts énergétiques maîtrisés, tandis que la présence d’un raccordement au gaz et à l’eau garantit une flexibilité accrue pour l’aménagement intérieur. La maison est également équipée de tous les certificats nécessaires pour assurer sa conformité aux normes en vigueur. Ce projet immobilier exceptionnel est soumis à la TVA, avec la possibilité d’acquérir cette nouvelle demeure sous une fiscalité avantageuse. La vente inclut également la parcelle de terrain enregistrée sous droits d’enregistrement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous fournir tous les détails nécessaires pour faire de cette résidence neuve votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation neuve alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Située dans une région calme et verdoyante, cette maison en construction offre une surface habitable de 199 m² sur un terrain de 287 m², entièrement clôturé et orienté sud, idéal pour profiter pleinement du soleil. La livraison est prévue pour la fin 2026, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet d'installation tout en bénéficiant d’une construction récente réalisée avec des matériaux de qualité et selon les techniques les plus modernes. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques innovantes : il sera construit avec un excellent E-peil de 10 ou moins, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La maison sera équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces, y compris les chambres et le grenier, assurant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, des panneaux solaires, un système de ventilation D et des finitions de haute qualité contribueront à réduire vos coûts énergétiques et votre empreinte écologique. La disposition intérieure pratique et spacieuse comprend quatre chambres, une salle de bains moderne, sans oublier la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires via un accès au grenier par une trappe fixe. La propriété sera complètement aménagée, avec une terrasse invitante, une clôture et une entrée pavée, tout cela compris dans le prix. L’emplacement de cette nouvelle construction offre de nombreux avantages : à proximité du centre-ville de Balen, à une distance accessible à pied des écoles, commerces et bibliothèques, tout en étant situé dans un environnement paisible. La proximité des commodités facilite la vie quotidienne, tandis que l’accès aux grands axes routiers permet de rejoindre rapidement les zones environnantes. La maison sera vendue sous TVA, avec la terre soumise aux droits d’enregistrement. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nos professionnels seront ravis de vous guider dans votre projet immobilier et de vous fournir tous les détails nécessaires pour concrétiser cette belle opportunité à Balen. En savoir plus ?

Deze ruime woning van circa 256 m² op een uniek perceel van maar liefst 1638 m², is zeer gunstig gelegen in het centrum van Balen en op wandelafstand van dus echt alles, doch ook zeer strategisch gelegen nabij alle invalswegen naar de omliggende gemeenten. Makkelijk en mits kleine kost van circa 3500 euro gaat je vlug naar EPC D score. Deze nog verder op te frissen woning, bied enorm veel potentieel aan iemand die ruimte nodig heeft of een bijberoep aangezien je de woning perfect in het midden in 2 kan splitsen. Zorgwoning en kangoeroe woning is hier dan ook makkelijk te realiseren. Door de woning op te splitsen heb je aan elke kant eigen keuken en badkamer. Nu zijn er 2 keukens voorzien en 1 badkamer, de tweede badkamer is er, maar die is te renoveren. De linkerzijde heeft dan 2 volwaardige slaapkamers en de rechterzijde ook 2 volwaardige slaapkamers en 1 babykamer. In totaal zijn er dus 5 slaapkamers mogelijk. Verder is er nog een kelder en een garage en carport in de tuin. Een woning met veel mogelijkheden en potentieel dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op kantoor. ### En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, potentiel de rénovation et emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 239 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable de 165 m² et son vaste terrain de plus de 10 ares, offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités ou aménagements futurs. Construite en 1967, cette maison est à rénover, ce qui permet à ses nouveaux propriétaires d’adapter le logement à leurs goûts et besoins tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. La configuration intérieure comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d’un grand hall d’entrée menant à une pièce bureau ou hobby, ainsi qu’à une buanderie pratique, accentue la fonctionnalité de cette maison. L’intérieur de la maison est orienté au sud, maximisant ainsi la lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est entièrement sous cave, ce qui ajoute à ses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le système de chauffage au mazout est standard, bien que l’installation électrique nécessite une mise en conformité, ce qui constitue une opportunité pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. En ce qui concerne l’isolation et l’efficacité énergétique, le certificat EPC indique une consommation annuelle de 489 kWh/m², avec un potentiel d’amélioration notable. La maison est située dans un environnement résidentiel calme et agréable, offrant une belle vue sur le terrain arboré et bien entretenu. Le terrain comprend un espace suffisamment vaste pour envisager plusieurs options d’aménagement ou d’agrandissement, et la propriété dispose également de suffisamment de places de stationnement privées. Cette maison à Balen présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur résidentiel prisé, idéal pour des familles ou des investisseurs cherchant à réaliser leur projet de rénovation dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. La localisation, combinée à la possibilité de moderniser la maison selon ses désirs, constitue un atout majeur. Il est conseillé de planifier rapidement une visite pour saisir cette opportunité unique avant qu’elle ne soit intégralement réservée. N'hésitez pas à contacter nos agents spécialisés pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle propriété qui attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans un environnement calme et pratique. Proposée au prix de 399 000 €, cette maison bénéficie d'une superficie habitable de 179 m² et a été construite en 1964, offrant un espace généreux pour une vie familiale confortable. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains équipée d’un sanitaire moderne. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité du logement. La maison est également équipée d’un certificat de performance énergétique avec un classement primaire de 161 kWh/m² par an, attestant de ses performances en matière d’énergie. L’intérieur du bien a été soigneusement pensé pour maximiser le confort : la distribution pratique des pièces permet une circulation fluide, avec des espaces lumineux et agréables. La propriété ne possède pas de lift, mais elle offre un accès facile et une disposition adaptée à divers modes de vie. À l’extérieur, un terrain clôturé de 352 m² invite à profiter des beaux jours avec un agréable terrassement et un tuinhuis avec couverture, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La maison dispose également d’une grande cave aménagée, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou pouvant servir à diverses utilisations selon vos besoins. Balen est une commune appréciée pour sa proximité avec la nature tout en restant bien connectée aux commodités urbaines. La localisation au calme constitue un vrai atout pour ceux qui souhaitent échapper à l’effervescence de la ville tout en bénéficiant d’un accès facile aux écoles, commerces et transports. La propriété étant bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux importants et constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Balen. En savoir plus ?

Deze woning, waar vroeger een bakkerij geweest is, heeft tal van troeven: enorm veel ruimte (285m²!), dakterras van 35m², centrale ligging, enz… Bekijk ook zeker onze “plannen/foto’s” op ### .asp?Immo_ID=19354 om een perfect beeld te krijgen van de ruimte en de indeling! Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 150m² met een mooie werkruimte/atelier/toonzaal van maar liefst 77m² met aansluitende keukenruimte. Verder is er een grote ruimte vooraan die gebruikt kan worden als toonzaal, handelsruimte, dubbele garage, enz… Bovendien is er de inkom, ruime gang, toilet en de trappenhal. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, badkamer en een extra leefruimte met een fantastisch dakterras van 35m² met zuidwestelijke oriëntatie. De woning is gelegen op een perceel van 318m² met een centrale ligging op wandelafstand van het centrum, station, scholen, enz. Voor meer inlichtingen kan u contact opnemen met ons kantoor Mol. ### En savoir plus ?

Deze 2 woningen, beide half open bebouwing zijn gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3019 m². Dit uniek goed is ideaal als investeringspand (beide woningen verhuren), als kangoeroewoning of om er zelf te wonen en de andere woning te verhuren (wat vroeger het geval was). Ook is dit ideaal voor iemand die veel plaats nodig heeft voor hobby of bijberoep aangezien er enorm veel stockageruimte is op het perceel en in de woningen. Wordt in 1 geheel verkocht ! Momenteel hebben beide woningen ieders 2 slaapkamers, maar de zolderruimtes met vaste trap van beide woningen kunnen nog naar believen afgewerkt worden om zo makkelijk 6 ruime slaapkamers te creëren. Woning met huisnummer 66 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 145 m² met eigen terras en garage met aansluitende (tuin)berging. Woning met huisnummer 64 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 173 m² met eigen terras en garage met aansluitend een ruim werkhuis, daarachter ligt de ruime zuid gelegen tuin die ongeveer 227 m diep is, op dit perceel is hier en daar ook een werkhuis en/of schuur terug te vinden voor stockage, ideaal voor iemand met een hobby of bijberoep die veel plaats nodig heeft. Kortom een uniek eigendom met zeer veel potentieel dat zeker een bezoekje waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence neuve à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, confortable et économe en énergie. Située au Pasdijk 12, cette propriété est proposée au prix de 455 000 €, TVA de 6 % incluse, ce qui en fait une offre très attractive dans la région. La maison bénéficie d'une construction récente, entièrement finie selon un cahier des charges rigoureux, garantissant des finitions de haute qualité effectuées par des professionnels locaux fiables. Avec une superficie habitable d'environ 200 m², cette demeure offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, avec notamment trois chambres à coucher, un espace de vie lumineux et une disposition intérieure bien pensée qui optimise chaque mètre carré. La conception intérieure associe fonctionnalité et esthétique, avec la possibilité de choisir vos propres finitions pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et préférences. L’aspect énergétique constitue l’un des principaux atouts de cette résidence. Elle est dotée d’un système de chauffage électrique combiné à une pompe à chaleur performante, assurant un confort optimal tout en minimisant la consommation d’énergie. La maison bénéficie également d’un plancher chauffant et rafraîchissant grâce à cette technologie de pointe, même au niveau de l’étage mansardé, permettant une maîtrise parfaite de la température toute l’année. La distribution des espaces a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec notamment une entrée pratique menant à une cage d’escalier fixe vers le grenier, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement supplémentaire. Le terrain généreux de près de 522 m² entoure la résidence, offrant un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports. La maison dispose également d’un carport pratique et offre la possibilité d’aménager le grenier selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel très calme, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles et des commerces, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité. La maison est orientée à l’est, avec ses quatre façades offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La certification électrique n’étant pas encore délivrée, cela témoigne du caractère neuf de l’ouvrage. La disponibilité est prévue pour lors de la signature de l’acte notarié, ce qui facilite une planification sereine pour votre futur achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro ### Nous serons ravis de vous guider dans ce projet immobilier unique à Balen, une région en plein développement offrant un cadre de vie idéal pour s’épanouir en toute tranquillité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de loisir situé à Balen, une région prisée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle. Avec un prix attractif de 98 000 €, cette propriété, référencée sous RBU81410, offre une superficie totale de 1 965 m², idéalement située dans une zone relevant de la zone de loisirs. La parcelle possède une profondeur de 45 mètres et une largeur de 40 mètres, offrant ainsi un espace généreux pour réaliser vos projets de détente ou d’évasion. Bien que la construction actuelle ne soit pas autorisée, la structure présente est tolérée dans son état actuel, ce qui permet de profiter pleinement de l’environnement serein, tout en respectant les règles en vigueur concernant l’entretien et la maintenance. La localisation près de Keiheuvel et du canal pittoresque ajoute à l’attrait de ce terrain, parfait pour ceux qui cherchent à s’évader du quotidien dans un cadre naturel exceptionnel. Ce terrain de loisir est équipé de plusieurs commodités qui renforcent son attrait, notamment une alimentation en eau via une pompe, des panneaux solaires pour l'électricité, ainsi qu’un chauffage à huile décentralisé. La présence de deux chambres dans la structure existante permet d’envisager des séjours prolongés ou des escapades en famille ou entre amis. La propriété n’est pas reliée à un système d’électricité conventionnel, mais les panneaux solaires offrent une solution écologique et économique. La zone bénéficie d’un certificat de conformité "As-Built" non délivré, mais la propriété reste accessible pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix dans un environnement naturel et calme. Disponible immédiatement, cette parcelle en location ou en utilisation récréative constitue une occasion rare d’investir dans un espace privé, en toute simplicité, pour profiter des bienfaits de la nature. Située dans un secteur sans risque d’inondation et sans prérogative de préemption, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à se détendre loin de l’agitation urbaine tout en profitant d’un cadre authentique. La zone est classée en zone de loisirs, ce qui limite les activités constructives mais permet d’apprécier pleinement la nature. Avec sa superficie impressionnante et ses caractéristiques écologiques, cette parcelle représente une opportunité rare pour les amateurs de nature ou pour ceux qui souhaitent développer un projet récréatif dans un environnement paisible. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts qui sauront vous guider dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet dans ce lieu exceptionnel à Balen. En savoir plus ?

U heeft een budget (kosten in) ter beschikking van 630.000 €? Normaal gezien kan u dan 529.000 € besteden aan uw nieuwbouwvilla. U moet immers nog 21% btw bijtellen. Bij deze villa kan u evenwel genieten van het uitzonderlijke btw-tarief van 6%. Plots is deze geweldige A+ villa van 582.500 € dus bereikbaar voor hetzelfde eindbudget van 624.450€. Unieke kans! Deze moderne CO² neutrale A+ villa is top gelegen nabij het natuurgebied Keiheuvel en op fietsafstand van winkels en school. De villa is gebouwd op een perceel van een 600m² en beschikt dankzij zijn doordachte architectuur over veel lichtinval en een luchtig geheel, met ruimtes die naadloos in elkaar over gaan. Via de grote glaspartijen achteraan krijg je vanuit de leefkeuken direct toegang tot het terras en de ruime tuin. Op de verdieping vindt je de badkamer terug en 3 ruime slaapkamers, waarvan de master beschikt over dressingmogelijkheid. Perfect geschikt dus voor mensen die van ruimte houden. De villa is gebouwd met top materialen en oog voor detail: top ingerichte keuken, pré-airco, alu ramen, parket… Een zeldzame combinatie van architecturale klasse, luxueuze afwerking en een uiterst energiezuinige bouwstijl aan 6% btw (o.v.) Het A+ label staat garant dat de villa meer energie opwekt dan het zelf verbruikt. Beter bouwen kan niet! Kosten in (BTW en schrijfgeld) kost deze villa 624.450€. Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant une maison entièrement rénovée dans un cadre pratique et moderne. Au prix de 325 000 €, cette propriété de construction datant de 1968 s'étend sur un terrain de 787 m², offrant une surface habitable d'environ 180 m². La maison a été entièrement restructurée, avec des travaux de rénovation récents comprenant la mise à neuf des murs, des sols, de l'électricité, du chauffage, du sanitaire, ainsi que la cuisine et la salle de bain. La disposition intérieure compense largement avec deux chambres spacieuses et un séjour convivial comprenant un coin salon et une salle à manger, le tout complété par une cuisine moderne équipée de appareils Siemens, reliée à un terrasse couverte. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'un double lavabo, offrant confort et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant : un jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, invite à la détente et aux activités en plein air, tandis que la terrasse couverte permet de profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison offre également une grande cave pratique, notamment pour y aménager un garage avec une porte électrique, ainsi qu'une allée accessible via une double porte. La localisation privilégiée à Balen permet un accès facile aux écoles, commerces et axes routiers majeurs. La maison est équipée de volets électriques à toutes les fenêtres, garantissant sécurité et confort. Grâce à ses nombreuses améliorations et à ses certificats en ordre, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison clé sur porte dans un environnement calme et pratique. La qualité de la rénovation, la taille du terrain et la proximité des commodités en font une proposition rare sur le marché local. Pour découvrir cette propriété en personne ou pour obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire bénéficier d’une visite personnalisée afin que vous puissiez apprécier toutes les qualités de cette maison remarquable à Balen. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1936, cette maison authentique bénéficie d’une architecture charmante, notamment avec sa façade remarquable qui ne manquera pas d’attirer le regard. Avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une excellente base pour créer un logement spacieux et personnalisé. La propriété est actuellement à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de laisser libre cours à sa créativité pour transformer cette bâtisse en une résidence moderne tout en conservant son cachet d’origine. Son grand terrain de 555 m², orienté sud-ouest, comprend un jardin bien exposé, un terrasse pour profiter des beaux jours et un espace extérieur idéal pour accueillir famille et amis. L’intérieur de la maison propose une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, réparties sur deux étages plus une zolder (grenier), offrant ainsi un espace généreux pour une famille ou plusieurs occupants. La grande pièce principale est divisée en un espace salon et salle à manger, laissant la possibilité d’aménager selon ses préférences. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est prête à être équipée pour répondre aux besoins modernes, tandis que la présence d’une salle de bain et d’un WC complète cet espace de vie. Les détails architecturaux authentiques, tels que les éléments d’époque encore visibles dans l’entrée, apportent un cachet unique à la propriété. En complément, un garage et une carport offrent des solutions de stationnement pratiques, idéales dans une zone résidentielle dynamique. Située dans un environnement calme mais bien connecté, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, telles que supermarchés et transports en commun. La localisation à Balen garantit une vie agréable dans un cadre résidentiel paisible, tout en étant accessible aux principales voies de communication. La maison est disponible pour acquisition à 239 000 €, avec une situation financière claire et sans TVA applicable. Pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé d’histoire et avec un fort potentiel de personnalisation, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché belge. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune d’Olmen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, spacieux et multifonctionnel. Edifiée en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison individuelle dispose d’une superficie habitable généreuse de 297 m², offrant un espace intérieur chaleureux et fonctionnel. Son architecture classique avec quatre façades assure une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres, notamment orientées à l’ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété se déploie sur un terrain de 1161 m², avec une façade de 13 mètres, intégrant un vaste jardin agrémenté d’une agréable pièce d’eau, d’un patio et d’un abri de jardin avec terrasse couverte. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et possède un certificat électrique conforme aux normes AREI, garantissant ainsi la sécurité et la conformité technique du bien. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses cinq chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée avec un espace de vie indépendant, idéale comme unité de soins, bureau ou logement pour un proche. La pièce principale est particulièrement accueillante avec une cheminée chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, rénovée en 2024, constitue le cœur de la maison et offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas, avec une vue imprenable sur le jardin grâce à ses grandes fenêtres. La propriété dispose également de deux salles de bains équipées de douches, baignoire et toilettes, ainsi que de quatre toilettes séparées, apportant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir des visiteurs. En plus d’un sous-sol et d’un grenier offrant des espaces de rangement importants, la maison comprend une garage intérieur ainsi qu’un pavillon annexé avec terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur quelle que soit la saison. Située dans un environnement rural calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé à proximité immédiate de zones agricoles, offrant un panorama serein et reposant. La localité est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant accessible aux commodités essentielles. La proximité de la campagne permet de pratiquer diverses activités de plein air tout en bénéficiant d’un accès simple vers les grands axes routiers menant vers les centres urbains environnants. La résidence est également conforme à toutes les normes de construction en vigueur, avec un indice de consommation énergétique modéré (218 kWh/m²/an) et une disponibilité immédiate à l’acte. Avec un prix fixé à 539 000 €, cette maison constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou familles souhaitant s’établir dans un environnement verdoyant tout en profitant d’un espace intérieur exceptionnel. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique propriété à Olmen. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire. Située au 12 Steegstraat, cette habitation authentique construite en 1936 offre un espace généreux de 210 m² habitables sur un terrain de 555 m², idéal pour une famille ou ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du cachet. La propriété est actuellement à rénover, ce qui vous permet de la personnaliser à votre image tout en bénéficiant d’un potentiel remarquable. Son architecture en bon état, avec ses trois façades orientées sud-ouest, confère à cette maison un caractère exceptionnel, renforcé par la présence d’éléments authentiques encore visibles dans l’entrée et la pièce de vie principale. La façade attrayante, pavée d’un style typique de l’époque, donne un aperçu du potentiel de cette demeure qui pourrait devenir un véritable bijou après quelques travaux de rafraîchissement. L’intérieur se compose de plusieurs espaces fonctionnels : au rez-de-chaussée, une grande salle de séjour pouvant accueillir une zone salon et une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bain pratique, ainsi qu’une buanderie. La maison possède également une cave pour le stockage, et à l’étage, cinq chambres offrent un confort optimal pour les occupants. La présence d’un grenier et d’une zolder ajoute encore à la capacité de stockage ou à la possibilité d’aménagements futurs. La propriété dispose en outre d’un garage avec carport attenant, permettant de stationner facilement les véhicules, ainsi qu’une belle terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La maison étant située dans un secteur résidentiel calme mais proche de toutes commodités telles que supermarchés, transports en commun ou écoles, elle constitue une option idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité, potentiel et emplacement privilégié. En termes de caractéristiques techniques, cette résidence affiche un EPC de classe E avec une consommation annuelle estimée à 442 kWh/m². Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation valorisant le patrimoine local et permettant de créer un foyer à votre image. Le prix affiché est de 239 000 €, charges comprises, ce qui en fait une offre compétitive dans la région. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Si vous souhaitez découvrir cette maison unique ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et d’organiser une visite pour vous permettre d’apprécier tout le potentiel que cette demeure à Balen peut offrir. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel remarquable. Érigée sur un vaste terrain de 1 623 m², cette propriété offre une superficie habitable de 148 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et le confort. Avec trois chambres, dont deux principales plus une en mezzanine accessible via un escalier intérieur, cette maison possède également une salle de bain équipée pour répondre aux besoins d'une famille ou d’un couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. La présence d’un garage attenant, d’une capacité pour une voiture, ajoute à la praticité de ce bien. La maison, construite avec soin, dispose de trois façades et d’un extérieur spacieux comprenant une grande pelouse et des bâtiments annexes situés à l’arrière, apportant un cachet supplémentaire et des possibilités d’aménagements variés. Ce bien immobilier bénéficie d’une localisation stratégique à Balen, une commune attrayante située en Belgique, offrant un excellent compromis entre vie paisible en campagne et facilité d’accès aux zones environnantes. La proximité de Leopoldsburg facilite les déplacements et permet de profiter d’un environnement dynamique, tout en bénéficiant du calme propre à cette région. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, ce qui garantit une isolation thermique convenable, tout en respectant les normes énergétiques en vigueur avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle estimée à 430 kWh/m². La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui la rend idéale pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement ou envisager un investissement locatif. Son prix attractif de 229 000 € hors taxes, sans TVA, en fait une excellente opportunité dans cette gamme de marché. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement. Que vous soyez un particulier cherchant à s’installer dans la région ou un investisseur en quête d’un bien avec un fort potentiel, cette maison à Balen constitue une proposition sérieuse. Son emplacement, ses vastes espaces extérieurs et ses possibilités d’aménagement en font un choix judicieux pour toutes les personnes souhaitant conjuguer confort, praticité et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir concrètement tout ce que cette propriété a à offrir et faire le premier pas vers votre futur projet immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison semi-ouverte située dans la paisible commune d'Olmen, offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, tranquillité et efficacité énergétique. Proposée au prix de 415 000 €, cette résidence construite en 2021 se démarque par son agencement moderne et ses caractéristiques écoresponsables, notamment un certificat EPC avec un score exceptionnel de 19, attestant d'une consommation énergétique très faible. La propriété repose sur un terrain de 356 m², comprenant une habitation entièrement équipée et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans souci, grâce à ses finitions contemporaines et sa conception pratique. À l’intérieur, cette maison bénéficie d’un espace de vie lumineux de 29 m², avec de grandes fenêtres qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle. L’espace salon est adjoint à une cuisine ouverte de 14,58 m², équipée d’appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four combiné et un évier. La cuisine se connecte harmonieusement au reste de l’espace de vie ainsi qu’à la terrasse et au jardin, facilitant ainsi la vie quotidienne et les activités extérieures. La maison dispose également d’une buanderie pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que d’un garage ou carport pour protéger votre véhicule. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 12 à 14 m²), lumineuses et agréables, accompagnées d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et de doubles vasques. Un deuxième WC complète l’étage pour plus de confort. L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse orientée au nord-est, entourée d’un jardin peu exigeant en entretien et idéal pour profiter du calme environnant. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle calme, sans risques d’inondation, tout en étant facilement accessible via la sortie de l’autoroute E313. La proximité des espaces verts et des chemins de promenade en fait un lieu parfait pour ceux qui aiment la nature ou recherchent un environnement sain et verdoyant pour leur famille. Avec ses panneaux solaires, son chauffage au gaz par le sol et sa certification électrique conforme, cette résidence offre également une excellente efficacité énergétique tout en permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un allégement des charges grâce à une exonération de l’onroerende voorheffing durant une année. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander plus d’informations : cette maison exceptionnelle à Olmen pourrait bien être votre futur chez-vous idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique demeure à vendre à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement exceptionnel. Située au 216 Molenveld, cette propriété se distingue par son vaste espace habitable de 215 m² parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à toutes vos attentes. Son prix est fixé à 349 000 €, une valeur remarquable pour un bien aussi généreux, situé dans un cadre idyllique et offrant un rapport qualité-prix attractif. La maison n'est pas actuellement louée, ce qui en fait une option idéale pour un investissement ou une résidence principale. La vente se fait sans TVA, simplifiant ainsi la transaction pour l’acheteur. Cette résidence se compose de quatre chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour avoir un espace bureau ou de loisirs selon vos besoins. La cuisine et la salle de bains, avec une seule salle d’eau, répondent aux normes modernes, tandis que le chauffage, bien que non spécifié, assure un confort optimal tout au long de l’année. La propriété comprend également une cave et une cave à vin, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. La présence d’un garage double constitue un atout supplémentaire pour abriter vos véhicules et faciliter votre quotidien. Le terrain de 1500 m² est entièrement clôturé, avec une orientation sud qui garantit une luminosité exceptionnelle et une superbe vue sur les champs environnants. La grande taille du terrain, avec une largeur de façade d’environ 30 mètres, permet d’envisager de nombreuses extensions ou aménagements paysagers. Balen est une localité réputée pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé, idéal pour ceux en quête d’espace et de sérénité tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 652 kWh/m²/an, valable jusqu’en novembre 2035, attestant de ses normes énergétiques. La propriété est située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la stabilité du lieu. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Balen. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Stap binnen in deze quasi-nieuwe woning (2021) gelegen in een rustige doodlopende straat in Balen. Met drie ruime slaapkamers, een grote open keuken en een volledig omheinde tuin, biedt deze woning het ideale comfort voor gezinnen of koppels die houden van ruimte en rust. Het energiezuinige pand (EPC-label A) en de moderne afwerking maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst in de ruime inkomhal vind je links een gastentoilet en rechts de open leefruimte. De trap naar de bovenverdieping ligt centraal, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk blijft. De lichte open leefruimte vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Links bevindt zich de ruime zithoek, terwijl rechts de grote keuken met half eiland en veel bergruimte perfect aansluit op de eetruimte. Door de grote ramen is er overvloedig daglicht en een mooi zicht op de volledig omheinde tuin achteraan. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval, en de badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak en tweede toilet. Het dak is plat en volledig geïsoleerd, terwijl alle ramen en deuren uitgevoerd zijn in onderhoudsvriendelijk PVC dubbel glas. Buiten vind je een carport en een volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen, huisdieren of gezellige momenten buiten. De woning staat op een perceel van 303 m², met een straatbreedte van 11 meter, en biedt zowel privacy als een open gevoel. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt de woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Snelwegen en lokale voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl de doodlopende straat maximale veiligheid en stilte garandeert. Pluspunten: Quasi-nieuwbouw (2021) 3 slaapkamers Grote open keuken met half eiland Rustige woonwijk in doodlopende straat Energiezuinig (EPC A) Volledig omheinde tuin Carport aanwezig Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence neuve à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier moderne, écoénergétique et situé dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette maison entièrement finie, construite en 2025, offre une surface habitable généreuse de 168 m², répartie sur un terrain d'environ 500 m². La conception soignée et la finition de haute qualité ont été assurées par des professionnels locaux, garantissant un bien durable, conforme aux dernières normes et doté d’une efficacité énergétique remarquable. En effet, cette propriété bénéficie d’une certification électrique et d’un certificat d’énergie attestant d’un usage optimal de l’énergie, avec un primaire de seulement 25 kWh/m²/an, attestant de sa très bonne performance énergétique. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition pratique et fonctionnelle, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. La cuisine, non meublée, est prête à accueillir votre aménagement personnalisé, tandis que le chauffage électrique, associé à une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout en permettant de réduire la consommation d’énergie. La maison est orientée à l’est, bénéficiant ainsi d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. À l’extérieur, le vaste terrain de 48 mètres de profondeur permet de profiter pleinement d’un espace extérieur, idéal pour des activités en famille ou pour aménager un jardin selon vos souhaits. La propriété dispose également de deux grands espaces de rangement, renforçant sa praticité. Sa localisation constitue un atout majeur : nichée dans une rue sans issue, cette maison offre la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités de Balen et Mol. La proximité immédiate facilite l’accès aux écoles, commerces et transports, ce qui en fait une résidence idéale pour une vie quotidienne sereine. La maison est disponible à la signature de l’acte et reste non louée actuellement. La vente s’effectue sous régime TVA pour la maison et sous enregistrement pour le terrain, une option avantageuse pour l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir toutes les potentialités qu’offre cette belle habitation à Balen. En savoir plus ?

Charmante gelijkvloerse woning op ruim perceel van 2.656 m² in rustige, groene omgeving – Balen (Olmen), Kromstraat 100 Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning met een uitstekende ligging in het landelijke Olmen. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op één niveau, gecombineerd met een rustige, natuurlijke omgeving waar je volop kan genieten van privacy en ruimte. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte met inbouwcassette van het merk Flam, ideaal voor sfeervolle avonden. De keuken is nog in goede staat en grenst aan een praktische, koele berging. De recente badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle comfort. Verder zijn er drie ruime slaapkamers die zorgen voor voldoende plaats voor het hele gezin of hobbyruimte. De woning beschikt over een inpandige garage en rolluiken wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin met tal van mogelijkheden – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie houdt van rust en groen. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime tuinberging. Dankzij de gunstige oriëntatie en de vrije ligging naast en achter de woning, geniet je hier van een blijvend open uitzicht en optimale privacy. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustig gelegen thuis met potentieel in een groene omgeving. En savoir plus ?