Maison à vendre - Balen

6% BTW MOGELIJK!! "Thuiskomen is geen plaats, het is een gevoel en dat gevoel begint hier." Ben je op zoek naar een zeer energiezuinige woning met een kwalitatieve afwerking en ruim perceel? Ontdek dan snel deze vrijstaande nieuwbouwwoning in Balen, waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen in één harmonieuze woonbeleving! Gelijkvloers: Inkomhal met afzonderlijk toilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken (voorzien van alle comfort), berging, Verdieping 1: Nachthal, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van dubbele lavabo, ligbad en instapdouche). Verdieping 2: Afgewerkte zolderkamer met mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers + technische ruimte. Met een doordacht plan, mooie budgetten en duurzame materialen is dit de ideale woning voor wie wil wonen met stijl én toekomstvisie! Troeven op een rijtje: Mogelijkheid tot 6% BTW (sloop- en wederopbouwregelgeving!), duurzame materialen en kwalitatieve afwerking, vloerverwarming op gelijkvloers én eerste verdieping (ook in de slaapkamers), hybride omvormer 5KW in combinatie met 5KW panelen (batterij lithium-ion technologie capaciteit 5 kWh of meer), regenwaterput van 10.000L aangesloten op toiletten en vorstvrije gevelkraan, watertoets (G- en P-score: A), gunstige ligging - goede verbindingsmogelijkheden! De opgenomen energiescore = van de startverklaring EPB en houdt geen rekening met de extra's zoals de betere beglazing, zonnepanelen,... Dus de werkelijke energiescore gaat een stuk lager liggen! Voorzijde en achterzijde wordt nog gras gezaaid! Oprit en terras wordt NIET voorzien! Grijp nu je kans en ontdek deze parel voor het te laat is! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse. Kenneth ( ### ) op ### of Melissa ( ### ) op ### En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier contemporain dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 528 000 €, cette maison entièrement construite selon un cahier des charges rigoureux offre un confort optimal et une personnalisation totale grâce à la possibilité d’influencer son aménagement. La propriété se distingue par ses lignes modernes, sa grande surface habitable de 200 m² répartis sur une architecture soignée, et son terrain généreux de 1193 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux. La construction neuve garantit une efficacité énergétique remarquable, notamment grâce à l’utilisation des meilleures techniques et matériaux disponibles, ce qui assure des coûts de fonctionnement réduits tout en offrant une performance écologique exemplaire. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail ou de détente selon vos besoins. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition agréable qui valorise chaque pièce. La présence d’une montée d’escalier fixe vers le grenier permet d’envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires, apportant une flexibilité appréciable pour l’avenir. Le système de chauffage utilisant une pompe à chaleur électrique, combiné à la présence de la gazinière et des raccordements d’eau et de gaz, témoigne d’un souci d’efficacité et de confort. La maison ne dispose pas d’un ascenseur ni de certification spécifique pour l’installation électrique, mais cela n’entame pas la qualité globale du projet. Située dans un secteur proche de zones boisées et agricoles, cette propriété jouit d’un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville de Balen. La localisation stratégique permet de profiter d’un cadre naturel tout en étant à une distance accessible des services essentiels, écoles, commerces et infrastructures locales. La configuration du terrain et l’orientation de la construction assurent une excellente exposition, favorisant luminosité et confort thermique tout au long de l’année. La résidence n’est pas en zone inondable, ce qui rassure quant à sa stabilité et sa sécurité. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Balen. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve entièrement finie dans un cadre paisible et pratique. Avec un prix attractif de 475 000 €, cette propriété offre un rapport qualité-prix remarquable, notamment parce qu’elle est livrée prête à l’emploi, sans TVA, et avec une finition selon vos préférences, conformément au cahier des charges. La maison bénéficie d’une surface habitable de 183 m², répartie intelligemment sur un vaste terrain de 1055 m², permettant de profiter d’un espace extérieur généreux et d’une orientation sud-ouest idéale pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les éléments clés de cette maison incluent un agencement réfléchi avec quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La présence d’une seule salle de bain équipée d’un système de chauffage électrique et d'une pompe à chaleur assure confort et efficacité énergétique. La propriété est également conçue pour accueillir un éventuel bâtiment annexe jusqu’à 75 m², avec la possibilité d’ajouter une garage ou un carport, offrant ainsi des solutions de stationnement adaptées. La construction moderne privilégie la qualité, et l’absence de certification spécifique pour l’installation électrique indique une conformité aux normes en vigueur lors de sa réalisation. Idéalement située à Balen, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La proximité des infrastructures essentielles, combinée avec une orientation favorable et un terrain spacieux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Si cette maison correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite sans engagement. C’est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison neuve clé en main dans cette région dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre à Balen, une opportunité immobilière unique proposant un cadre de vie moderne et éco-responsable. Située au 106 de la Grote Bosbergstraat, cette maison neuve est proposée au prix de 399 000 €, hors TVA, dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville. Construite en 2026, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 199 m² sur un terrain de 341 m², avec une conception pratique et des espaces bien pensés pour répondre aux besoins des familles modernes. La maison possède une orientation orientée à l'est, avec trois façades, assurant une luminosité optimale dans toutes les pièces principales. Les caractéristiques techniques de cette résidence impressionnent par leur qualité et leur efficacité énergétique. La construction utilise les meilleures matériaux et techniques modernes pour garantir un faible E-peil estimé à 10 ou moins, témoignant d’une excellente performance énergétique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur combinée à un système de ventilation double flux (ventilationsysteem D), ainsi que de panneaux solaires pour réduire la consommation d’énergie. La distribution intérieure comprend quatre chambres, offrant une grande flexibilité pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs supplémentaire via un accès à la mezzanine. La maison bénéficie également d’un système de chauffage électrique, de prises pour la Gaso et l’eau, ainsi que d’un jardin clôturé avec terrasses et une allée d’accès, le tout inclus dans le prix pour une livraison prévue au printemps 2027. L’emplacement est idéal : tout en étant dans un secteur paisible, la propriété se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que écoles, commerces et bibliothèques. Sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les environs. La maison est vendue sous régime de TVA, sans certificat "As-Built" ni zone inondable, ce qui renforce sa qualité et sa sécurité. Si vous recherchez une résidence neuve, durable et parfaitement adaptée à un mode de vie moderne à Balen, cette opportunité mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel et ses possibilités d’aménagement. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Cette propriété, référencée sous le numéro RBV44621, est proposée au prix de 399 000 € hors TVA, offrant un rapport qualité-prix remarquable pour une maison de cette qualité et de cette superficie. La construction de cette résidence devrait s’achever au printemps 2027, ce qui vous permet de planifier votre installation dans un logement entièrement neuf, conçu avec les matériaux et techniques les plus avancés du marché. Cette maison neuve, bâtie en 2026, se distingue par ses caractéristiques techniques haut de gamme. Son isolation exceptionnelle lui confère un E-peil de 10 ou moins, garantissant une performance énergétique optimale. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec un chauffage et une climatisation par le sol dans toutes les pièces, y compris les chambres et la zolder. La présence de panneaux solaires et d’un système de ventilation D contribue également à la faible consommation énergétique de l’habitation. Avec une surface habitable de 199 m² répartie sur trois niveaux, la résidence dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La distribution intérieure a été pensée de manière pratique, avec des espaces lumineux et agréables, renforçant le confort au quotidien. Située dans un environnement calme, cette propriété jouit d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville, accessible à pied. La localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines, telles que écoles, commerces et bibliothèques. La clôture, l’allée et la terrasse extérieure sont déjà incluses dans le prix, offrant un extérieur prêt à aménager selon vos préférences. La possibilité d’ajouter des pièces supplémentaires via une ouverture vers la zolder grâce à une trémie fixe donne encore plus de flexibilité à cette maison. La vente se fait sous régime de TVA, et la propriété dispose de toutes les certifications nécessaires, avec notamment un certificat "As-Built" en cours d’obtention. Pour en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence moderne, performante et prête à accueillir votre futur. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et prometteur. Avec un prix fixé à 274 000 €, cette maison offre une surface habitable de 415 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois grandes chambres qui sauront accueillir famille ou invités dans un confort optimal. La propriété bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec une disposition intérieure généreuse, dont une surface de plain-pied d’environ 290 m², idéale pour une vie quotidienne aisée ou pour envisager des aménagements selon vos préférences. La construction récente, la structure en bon état et ses caractéristiques techniques telles que le chauffage au mazout assurent un confort appréciable tout au long de l’année. Située à une adresse stratégique, cette résidence profite d’une localisation centrale à Balen, permettant un accès facile aux commodités essentielles, aux écoles, commerces et autres infrastructures urbaines. La proximité des axes routiers facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. La propriété possède un garage intérieur, pratique pour le stationnement sécurisé et la protection des véhicules, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire dans la cave et la cave à vin. Son orientation est est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant davantage ses espaces intérieurs. La façade en deux parties confère à la maison un cachet classique tout en offrant une excellente isolation contre les intempéries, avec des éléments tels que les wateraansluitingen et une structure adaptée à diverses possibilités de rénovation ou d’extension. Cet immobilier constitue une base solide pour concrétiser vos projets résidentiels ou d’investissement. Son potentiel élevé est évident, notamment par sa configuration spacieuse et ses surfaces bien pensées. La disponibilité immédiate à la signature et l’absence de charges spécifiques en font une option attractive pour ceux qui recherchent un achat serein. Si vous souhaitez explorer cette maison plus en détail, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Balen. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00. Cette maison individuelle est située dans une impasse à Olmen, ce qui garantit un environnement de vie calme et agréable. L'emplacement est également adapté aux enfants tout en étant proche du centre d'Olmen, avec des magasins, une école et d'autres commodités à une courte distance. La maison est prête à être emménagée et offre un espace de vie spacieux et ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. La cuisine rénovée est adjacente, équipée de façon pratique et bien reliée à l'espace de vie, avec de belles vues sur le jardin. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher. Un escalier fixe mène au grenier, qui pourrait être parfaitement converti en une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisir supplémentaire. La maison comprend également deux salles de bains. La maison dispose d'un grand garage intérieur et d'une cave, ce qui permet de disposer d'un vaste espace de rangement et de travail. Il y a un grand espace de stationnement devant la propriété, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Le terrain est ensoleillé et offre une grande intimité. Techniquement, la maison est bien équipée avec un label EPC favorable, des panneaux solaires, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des volets et des moustiquaires. Une maison solide et bien agencée dans un quartier calme, convenant à ceux qui recherchent une vie confortable avec beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Surface habitable selon EPC. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une nouvelle construction dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 397 000 €, cette maison neuve se distingue par ses caractéristiques modernes et son emplacement idéal. La propriété repose sur un vaste terrain de 1 384 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter du plein air ou envisager des aménagements extérieurs selon vos goûts. La surface habitable de 168 m², répartie sur une construction entièrement achevée, offre un intérieur spacieux et adaptable à vos besoins. La disposition de la maison comprend trois façades, optimisant la luminosité naturelle et l’aération dans chaque pièce. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique moderne avec pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique, sans coûts supplémentaires liés à la TVA. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout : située en bordure d’un domaine naturel, vous bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du site protégé du Natuurgebied De Most et De Keiheuvel. La possibilité d’acquérir un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² ou même d’acheter un terrain boisé adjacent de 7 560 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre propriété ou envisager un projet d’aménagement selon vos préférences. L’environnement naturel environnant favorise une qualité de vie optimale, idéale pour les amateurs de nature ou ceux souhaitant vivre dans un cadre serein hors du tumulte urbain. La proximité immédiate de ces espaces verts renforce le caractère unique de cette offre, rendant cette résidence particulièrement attrayante. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est recommandé de prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition au ### pour vous accompagner dans cette démarche. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété neuve dans un environnement naturel exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité. Une visite vous permettra de percevoir pleinement le potentiel de cette résidence située à Balen, une localité qui conjugue harmonieusement cadre naturel et proximité des commodités. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans cette étape importante de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Deze prachtige landelijk moderne CO₂-neutrale A+ villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m² is uiterst rustig gelegen in een groene omgeving, op wandelafstand van het natuurgebied De Keiheuvel. De woning beschikt over een prachtige en ruime leefkeuken met ontbijthoek. De verschillende leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een aangename open leefruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sterk gevoel van ruimtelijkheid. De open indeling is ideaal voor wie houdt van hedendaags en comfortabel wonen, met een directe verbinding naar de tuin en het perfect georiënteerde terras. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een zeer ruime polyvalente kamer met alle aansluitingen, ideaal als slaapkamer op het gelijkvloers, maar ook perfect geschikt als bureau, praktijkruimte of voor een bijberoep aan huis. Op de verdieping vinden we drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over de mogelijkheid tot een ruime dressing. De badkamer is stijlvol ingericht met maatwerkkasten, douche en ligbad. Het ontwerp is een tijdloze architectuur met een strakke toets dankzij zwart aluminium schrijnwerk, aangevuld met warme landelijke accenten. Het perceel van 550 m² is perfect georiënteerd en sluit perfect aan bij de leefkeuken en het zonneterras. Uiteraard is deze CO₂-neutrale villa uitgerust met de nieuwste technieken. Dankzij een E-peil onder 0 wekt deze energiezuinige woning zelfs meer energie op dan ze verbruikt en is ze nu al volledig klaar voor de normen van 2050. Zoals steeds bij BG Woonprojecten werd elk detail met zorg uitgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen. Beter bouwen kan echt niet. Totale kost (21% btw en registratie inbegrepen): €772.240 En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et pleine de potentiel. Avec un prix de 315 000 €, cette maison de 1965, non louée actuellement, offre une surface habitable d'environ 261 m² sur un terrain exceptionnel de 1 634 m². La propriété, qui dispose de trois façades orientées vers l'est, présente une configuration idéale pour différents projets résidentiels ou de développement. Elle est équipée d’une seule salle de bain et de trois chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable pour une famille. La maison fonctionne au mazout pour le chauffage et possède des raccordements pour l’eau et le gaz. De plus, elle bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une consommation annuelle de 361 kWh/m², attestant de son efficacité énergétique. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, directement situé dans le centre de Balen, ce qui facilite l’accès aux commodités et aux infrastructures locales. Son terrain généreux de 1 611 m² possède une orientation sud, parfait pour profiter d’un extérieur lumineux et ensoleillé, idéal pour une terrasse ou un jardin aménagé. La possibilité d’accéder à la cour en voiture ajoute une dimension pratique supplémentaire, permettant un stationnement facile et sécurisé. La propriété n’est pas soumise à des contraintes d’urbanisme particulières comme la vulnérabilité aux inondations, ce qui rassure quant à sa stabilité et sa solidité. Enfin, cette maison représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez eux sans devoir engager de travaux de rénovation obligatoires. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et autres services essentiels. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire, ce qui offre une flexibilité appréciable. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région dynamique de Balen. En savoir plus ?

Situé à Balen, cette magnifique résidence à vendre incarne le parfait équilibre entre confort, espace et localisation stratégique. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison individuelle de qualité dans un environnement calme et privilégié. La maison, construite en 1975, offre une surface habitable de 242 m² sur un terrain de 957 m², avec une orientation est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Son architecture, dotée de quatre façades, optimise l'apport lumineux et facilite la connexion avec l’extérieur, notamment grâce à sa terrasse couverte et son jardin joliment aménagé. La configuration intérieure se démarque par la présence de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. L'intérieur de la maison a été conçu pour offrir un maximum de confort pratique. La pièce maîtresse, le salon lumineux, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas et donne accès à l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente ou des réceptions. La maison dispose de deux salles de bains et deux toilettes, avec une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Le système de chauffage au gaz assure une chaleur efficace dans toutes les pièces, complété par une isolation conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec une consommation estimée à 298 kWh/m²/an. La propriété bénéficie également d’un garage intérieur et d’une place de parking en béton recouvert d’un carport, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Son emplacement entre Balen et Mol confère à cette résidence un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, installations sportives et transports en commun sont rapidement accessibles. La proximité de ces services, conjuguée à la tranquillité propre aux zones résidentielles, fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible sans compromis sur la praticité ou la connectivité. La zone ne présente pas de risques liés aux inondations et se situe dans un secteur résidentiel bien planifié, offrant ainsi la sécurité et la stabilité recherchées par les familles ou les investisseurs. N’attendez plus pour faire une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence à Balen : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre rendez-vous et envisager cette propriété comme votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et polyvalent dans un environnement central et accessible. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 215 m² répartie intelligemment sur plusieurs pièces. La maison, construite en 1960, bénéficie d'une configuration pratique avec quatre chambres à coucher, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes. Son agencement intérieur est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un professionnel souhaitant installer un espace de travail ou une activité commerciale. La présence d'une grande cave, d'un garage et d'une véranda ajoute encore à ses atouts fonctionnels. L'extérieur ne déçoit pas non plus : cette propriété repose sur un terrain de 639 m², intégrant une belle terrasse ou veranda pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un grand jardin pouvant accueillir diverses activités ou aménagements. La maison dispose également d’un atelier ou d’un espace pour une activité professionnelle grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement de la vaste zone au rez-de-chaussée ou à la grande zone sous le toit. Son système de chauffage au mazout, couplé à une distribution électrique certifiée, assure un confort thermique tout en étant conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique qui doit toutefois être renouvelé. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui permet une occupation immédiate pour le nouvel acquéreur. Balen est une localité appréciée pour sa proximité avec les commodités urbaines tout en conservant un charme rural. Son environnement calme, combiné à ses multiples possibilités d’aménagement, en fait un lieu idéal pour une résidence familiale ou pour une activité professionnelle indépendante. La propriété bénéficie d’une situation stratégique pour accéder aux axes principaux tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Si vous souhaitez découvrir cette maison ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire visiter cette sympathique résidence qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement. Située au 45 Rijsberg, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au centre de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un bien immobilier personnalisé selon vos envies. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette maison se présente comme une occasion à saisir pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse avec beaucoup de possibilités d’aménagement. Cette résidence, construite en 1955, dispose d'une surface habitable de 272 m², répartie sur un grand terrain de 1 219 m². Elle compte cinq chambres, un seul sanitaire, et une cuisine équipée, prête à être modernisée pour répondre aux standards actuels. Le bâtiment principal est complété par un imposant bâtiment annexe d’environ 230 m², offrant un potentiel intéressant pour diverses utilisations : atelier, local commercial ou extension résidentielle. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout, et sa configuration avec quatre façades permet une excellente luminosité naturelle. Bien que la maison soit actuellement en état de rénovation, elle n’est pas occupée et peut ainsi être rapidement adaptée selon les besoins du futur propriétaire. La présence de watera et gasaansluiting facilite également la remise à neuf selon les normes en vigueur. Balen jouit d’une localisation idéale à proximité du centre-ville, offrant tous les avantages de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La superficie généreuse et le grand terrain permettent de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Pour obtenir une vision claire des possibilités qu’offre cette maison et ses annexes, n’hésitez pas à consulter les plans disponibles avec les dimensions. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, contactez notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen. En savoir plus ?

Op zoek naar een moderne, volledig afgewerkte nieuwbouwwoning in het rustige en charmante Balen? Deze prachtige woning, gelegen aan de Ruiterweg 8 B, biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische indeling. Met een vraagprijs van 369.000 euro, exclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een aantrekkelijke omgeving. De woning wordt gebouwd in 2025 en is beschikbaar bij akte, klaar om te betrekken zodra u dat wenst. De volledige afwerking volgens lastenboek garandeert een kwaliteitsvol resultaat, met gebruik van de beste technieken en materialen die zorgen voor maximale energie-efficiëntie en lage kosten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een leefruimte die zich uitstrekt over 168 m² woonoppervlakte. Dankzij de elektrische verwarming met warmtepomp geniet u van een duurzaam verwarmingssysteem, terwijl de energiekosten worden beperkt door de primair energieverbruik van slechts 25 kWh/m²/jaar. De woning is bovendien uitgerust met water- en gasaansluitingen en bevindt zich op een perceel van circa 500 m², dat perfect is voor buitenleven of uitbreiding. De locatie van deze woning in Balen biedt talrijke voordelen. Gelegen in een doodlopende straat, geniet u van rust en privacy terwijl u toch snel toegang hebt tot het centrum van Balen en Mol. Het perceel met een diepte van 48 meter en een breedte van 7 meter biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, speelplaatsen of verdere uitbreidingsplannen. De woning heeft drie gevels en is op het oosten georiënteerd, wat zorgt voor ochtendzon en een aangename lichtinval. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woonomgeving. Dit project wordt verkocht onder registratie van de grond en zonder btw, waardoor het financieel aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouw met hoge afwerkingsstandaard. Voor wie meer wil weten of een vrijblijvende bezichtiging wenst, staat ons kantoor klaar om u te begeleiden via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om in een moderne nieuwbouwwoning te investeren in het hart van Balen, met alle comfort en voorzieningen die u mag verwachten van een hedendaags vastgoedproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse te bespreken. En savoir plus ?

Deze woning met 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin is tevens zeer kwalitatief afgewerkt met enorm duurzame materialen! Deze kwalitatieve woning heeft circa 2016 zowel binnen als buiten een totaalrenovatie ondergaan, met daarbovenop ook nog eens een volledig energetische renovatie waardoor we nu een uitstekend en zeer energiezuinig EPC B label bekomen. Later in 2022 is er een condenserende ketel geplaatst en zijn er in 2023 airco’s geplaatst via een warmtepomp systeem. Verder troeven van deze unieke woning zijn : • Rolluiken en lamellen aanwezig • Enorm veel inbouwkasten in de gehele woning • Kelder van circa 12m² aanwezig, rest is kruipkelder • Bergzolder aanwezig • 4 slaapkamers mogelijk, 3 ruime en 1 babykamer/bureau/dressing • Geen overstromingsgebied En nog zoveel meer om te ontdekken, kortom een unieke woning dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Deze leuke en gezellige woning is gelegen op een uniek zuidoost gelegen perceel van 882m² groot met achterliggend bossen en groenzichten ! Zodat je perfect vanuit uw eigen tuin via een bospad de bossen in kan. Deze gezellige woning is ook strategisch gelegen nabij alle verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Binnen in de woning heb je quasi gaan last van de verbindingsweg. Er zijn geen grote kosten nodig om deze woning energetisch naar EPC D of lager te bekomen. De elektriciteit zal nog conform gemaakt en gekeurd worden door de huidige eigenaar. Bekijk zeker onze plannen/foto’s om de praktische indeling van deze woning te zien. Zo is er beneden een ruime bureau/speelkamer van circa 10 m². De bureau, living en eetplaats bezitten rijkelijk veel lichtinval door de goede oriëntatie hiervan. Verder is er nog een kelder van circa 20m² voorzien en een ruime garage met bergplaats van circa 30 m². Kortom een niet te missen pareltje dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Olmen, une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs recherchant une habitation moderne et écoénergétique. Cette maison semi-ouverte bénéficie d’une construction récente datant de 2021, offrant une surface habitable de 108 m² parfaitement optimisée pour un confort optimal. Le bien immobilier, présenté en excellent état, est situé sur un terrain de 356 m², offrant un extérieur agréable et un environnement paisible, idéal pour profiter d’une vie en toute tranquillité. Son prix attractif de 398 000 € en fait une option séduisante pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants. L’intérieur de cette propriété séduit par ses qualités pratiques et son agencement lumineux. L’entrée spacieuse donne accès à une pièce de vie de 29 m² baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres allant jusqu’au sol, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 14,58 m² est équipée d’appareils modernes tels que réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle, four combiné et évier, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison dispose également d’une buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, trois chambres de respectivement 12 m², 12 m² et 14 m² proposent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain de près de 10 m² est équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche pour répondre aux besoins quotidiens. La maison est également dotée de deux toilettes, d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant dans toutes les pièces, et profite d’un superbe label énergétique A grâce à ses huit panneaux solaires et une faible consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel pour toute la famille. Le secteur est caractérisé par un caractère naturel et verdoyant, avec de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs à proximité immédiate. La proximité des axes autoroutiers facilite l’accès à la E313, simplifiant ainsi tous vos déplacements quotidiens vers les centres urbains ou autres régions. La maison dispose également d’un carport pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’un jardin orienté au Nord-Est avec une terrasse et un abri de jardin pour profiter des belles journées. La tranquillité du voisinage, combinée à la proximité des commodités essentielles, en fait une résidence idéale pour s’installer durablement. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd’hui à l’adresse ### pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir ce bien exceptionnel à Olmen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier rénové, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Proposant une superficie habitable de 174 m², cette maison a été entièrement remise à neuf, offrant ainsi une entrée immédiate pour ses futurs propriétaires. La propriété est située sur un terrain généreux de 851 m², ce qui offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des activités en famille. Son architecture date de 1965, mais elle a bénéficié d’une rénovation complète, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bain, de l’électricité, des fenêtres équipées de volets roulants et du système de chauffage au gaz. La maison dispose d’un garage pratique, ainsi que d’une cave, ajoutant à ses atouts pour une vie confortable et pratique. L’intérieur de cette maison se distingue par sa disposition pratique et son volume généreux. Avec trois chambres, deux salles de bain modernes et une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, l’espace est pensé pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant à bénéficier d’un espace de vie fonctionnel et convivial. Les finitions sont soigneusement réalisées, avec une cuisine élégante et des salles de bain contemporaines, offrant un confort optimal. La propriété est équipée d’un certificat électrique conforme et dispose d’un certificat de performance énergétique EPC de 3781474, valable jusqu’en 2036, garantissant une gestion efficace de l’énergie. La maison est reliée aux réseaux d’eau et de gaz, ce qui facilite la vie quotidienne. La configuration du terrain, avec ses trois façades distinctes et sa profondeur de 72 mètres, confère également un aspect esthétique agréable ainsi qu’un environnement calme. Balen est une localité appréciée pour sa tranquillité tout en restant bien connectée aux grandes villes environnantes. La configuration résidentielle de cette zone en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible dans un environnement verdoyant. La proximité des services essentiels, combinée à une accessibilité aisée, en fait un endroit privilégié pour s’établir durablement. Si vous envisagez d’acquérir une maison clé en main dans cette région, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### — nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Balen avec cette résidence à vendre, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou grandes familles souhaitant combiner confort et diversification. Située à l’adresse Gerheide 64 + 66, cette propriété comprend deux logements distincts, chacun équipé de deux chambres, ce qui permet une flexibilité d’usage optimale. La superficie habitable combinée s’élève à environ 318 m², offrant des espaces généreux et adaptables selon vos besoins. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur un terrain exceptionnel de 3019 m², orienté plein sud, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque maison dispose de sa propre garage et terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre privé et paisible. Les bâtiments datent de 1960 et sont en bon état, avec une structure solide et une configuration pratique. Le chauffage au mazout assure une efficacité énergétique adaptée, complété par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété comprend également un atelier, une grange et un jardin, offrant un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets futurs. La distribution intérieure comporte deux salles de bains, plusieurs chambres supplémentaires potentielles et un accès à l’eau et au gaz, rendant le bien encore plus fonctionnel. La possibilité d’aménager des pièces additionnelles ou d’agrandir les espaces existants en fait une résidence très attractive pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel. Balen, située dans un environnement naturel privilégié, se distingue par sa proximité avec le domaine naturel de la Keiheuvel et la rivière de la Most, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant aux occupants de profiter à la fois des attraits de la nature et des infrastructures locales. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et présente une stabilité urbaine rassurante. Que vous souhaitiez investir dans une résidence multifamiliale ou envisager une conversion pour une grande habitation familiale, cette offre représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Balen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite personnalisée. En savoir plus ?