Maison à vendre - Herent RBW25188

Mechelsesteenweg 1085 3020 Herent

320 000 €

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RBW25188

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Mechelsesteenweg 1085 3020 Herent
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Description

Cette superbe résidence à vendre située au 1085 Mechelsesteenweg à Herent, proposée au prix de 320 000 €, offre une opportunité rare sur le marché. Construite en 1918, cette maison de 140 m² habitables se distingue par sa conformité complète, garantissant un cadre de vie sans souci et sans investissements techniques majeurs à prévoir. Elle comprend deux chambres spacieuses de 22 et 14 m², une salle de bain fonctionnelle de 5 m² ainsi qu’un sanitaire séparé. Equipée de double vitrage et d’une installation électrique certifiée conforme, elle bénéficie également d’un certificat d’absence d’amiante, d’un toit récemment rénové et de fenêtres Schüco de qualité récente. L’ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts. Le terrain de 170 m², orienté sud-ouest, propose une agréable jardin baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et convivial. La façade principale, large de 5 mètres, ainsi que la profondeur du terrain de 31 mètres offrent une belle volumétrie et une excellente distribution des espaces. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz, et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine où la qualité de vie est privilégiée. Son classement énergétique affichant un EPC label C avec un usage spécifique inférieur à 238 kWh/m²/an témoigne d’une bonne performance énergétique, un atout non négligeable pour réduire les charges à long terme. Implantée à Herent, cette propriété bénéficie d’une situation idéale proche des commodités, des commerces, des transports publics et des axes routiers principaux à proximité de Leuven. Sa position en zone urbaine résidentielle en fait un investissement judicieux pour des familles, des couples ou des investisseurs cherchant un bien technique et esthétiquement fiable sans travaux lourds. Au prix net de 320 000 €, cette maison représente une occasion intéressante sur le marché local. Nous vous invitons à nous contacter sans délai au Tel 0470/308.563 ou par mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

140 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

170 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20250319-0003555517-RES-1

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25188 Réf. vendeur: 4395466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Koesterburcht

2,9 km 17' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lambertzhoeve

2,7 km 16' 2,9 km 4' 2,1 km 25' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lambertzhoeve

2,7 km 16' 2,9 km 4' 2,1 km 25' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

2,8 km 16' 3 km 4' 2,1 km 25' 2,7 km 32'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 10'

Bus

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

160 m 1' 55''

De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven

160 m 1' 55''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

199 m 2' 23''

Gares

Hambos

4,7 km 24' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 11' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Klein Eikeblok 37

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tildonk

2,8 km 16' 2,1 km 25' 2,7 km 32'

Supermarchés

Bio Planet Herent

2,2 km 7' 2,2 km 2' 4'' 2,2 km 17' 2,2 km 26'

Colruyt Herent

2,4 km 8' 2,4 km 2' 20'' 2,4 km 15' 2,4 km 29'

Aldi Herent

2,6 km 9' 2,6 km 2' 47'' 2,4 km 17' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,8 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,3 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

23,7 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

33,8 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6,1 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Mechelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Angela Tildonk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Koesterburcht" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio Planet Herent" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herent" (3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 206 - Kampenhout - Leuven, De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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