Maison à vendre - Loonbeek RBV71771

Sint-Jansbergsteenweg 16a 3040 Loonbeek

785 000 €

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RBV71771

  • 4 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et rural, entre les centres-villages de Huldenberg et Loonbeek et à proximité d'importantes voies de communication, nous avons l'honneur de proposer à la vente ce projet de construction neuve moderne et intemporel. Ce projet de construction neuve contemporain et économe en énergie a été réalisé par une entreprise de construction renommée et se compose de deux maisons à trois façades. Cette maison nouvellement construite avec une largeur de pignon de 8 m² est située sur un terrain spacieux de 2121 m² et a une surface habitable de 210 m². Dans un style architectural moderne et intemporel, cette propriété est finie à un niveau élevé et équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur, les panneaux solaires et bien plus encore. Cette propriété à haute efficacité énergétique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un salon spacieux avec une salle à manger adjacente et une cuisine ouverte équipée, un bureau et une pièce de rangement pratique. Le premier étage comprend une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. Plus haut, au deuxième étage, se trouvent une autre chambre, une salle de bains et un débarras. Sous certaines conditions, les futurs résidents peuvent également bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % cette année. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux dans un environnement verdoyant, à un emplacement de choix entre Louvain et Bruxelles. Une opportunité extraordinaire ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2121 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

148 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71771 Réf. vendeur: 6182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

3,1 km 19' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

23 m 4'' 23 m 2'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

23 m 4'' 23 m 2'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

6,6 km 32' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km 11'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

124 m 1' 29''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

124 m 1' 29''

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

124 m 1' 29''

Gares

Sint-Joris-Weert

4 km 26' 5,3 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 36' 23,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

7,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,9 km 23' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Huldenberg

3,1 km 20' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,6 km 22' 4,9 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Express Duisburg

5,1 km 20' 7,9 km 10' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,6 km 16'

Musées

Musée Hergé

22,2 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,4 km 28'

Activités

Fondation Folon

16,6 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 29'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

9,8 km 13'

Transports

Vivre à Loonbeek offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Huldenberg" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Huldenberg" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 28 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 16 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

4e979755869f4023aba89ae7c00e84ec.pdf

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